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　　“新國十條”出臺兩個(gè)多月，福州樓市的成交量急劇下挫，一手房周成交量多在一兩百套低位徘徊。而記者從福州多個(gè)樓盤(pán)了解到，房?jì)r(jià)依然比較穩，沒(méi)有出現明顯降價(jià)，且部分新開(kāi)樓盤(pán)銷(xiāo)售的市場(chǎng)接受度比較高。而二手房市場(chǎng)，受到傳統淡季影響，成交量再度下滑。房產(chǎn)專(zhuān)家認為，目前開(kāi)發(fā)商還有不降價(jià)的資本，房?jì)r(jià)是否會(huì )下滑，主要看調控持續時(shí)間和宏觀(guān)經(jīng)濟面的變化。

　　一手房?jì)r(jià)格堅挺 但銷(xiāo)售情況不錯

　　“聽(tīng)說(shuō)開(kāi)發(fā)商加大優(yōu)惠，冒雨去看房，卻發(fā)現房?jì)r(jià)未有松動(dòng)”，一位購房者撥打本報熱線(xiàn)968111表示，新政調控兩個(gè)多月，房?jì)r(jià)還是比較堅挺。

　　記者從福州目前正在銷(xiāo)售的多個(gè)樓盤(pán)了解到，除了一次性付款和商業(yè)貸款能享受9.5～9.9折外，難覓其他優(yōu)惠。而日前福州五四北一樓盤(pán)晚上開(kāi)盤(pán)，仍有不少市民冒雨前去排隊訂房。

　　售樓部小姐介紹說(shuō)，預售房源均價(jià)在1.5萬(wàn)元/平方米左右，市場(chǎng)反應比較好，一天內房產(chǎn)已經(jīng)銷(xiāo)售過(guò)半。而金山一樓盤(pán)二期開(kāi)盤(pán)，雖然價(jià)格略有上調，但是一周內銷(xiāo)售近七成。

　　“開(kāi)發(fā)商定價(jià)也比較謹慎，在周邊樓盤(pán)的市場(chǎng)價(jià)和預期價(jià)之前取個(gè)平衡，不少都調低了計劃售價(jià)�！币晃粯I(yè)內人士告訴記者。

　　“市場(chǎng)讓人看不懂”，一位購房者表示，房?jì)r(jià)依然比較堅挺，而新開(kāi)樓盤(pán)的銷(xiāo)售情況還不錯。他感到疑惑，福州的房?jì)r(jià)到底會(huì )不會(huì )調整?

　　二手房業(yè)績(jì)慘淡 中介開(kāi)始擔心工作

　　“近段時(shí)間，市場(chǎng)似乎更差了”，一位二手房中介的老總郁悶地說(shuō)道，近兩周來(lái)，二手房的成交量再度萎縮。

　　雙安房產(chǎn)總經(jīng)理鄭愛(ài)新告訴記者，近段時(shí)間，不少中介公司都出現了“日零成交”的慘淡業(yè)績(jì)�！皢蔚甓唐趦取�零成交’，之前有出現過(guò)，但是擁有幾十家門(mén)店的中介公司，日零成交還是比較少見(jiàn)的�！睒I(yè)內人士認為，夏季為樓市傳統淡季，加上目前市場(chǎng)不景氣，是成交量下滑的主要原因。

　　而一位二手房中介告訴記者，去年市場(chǎng)好，他拿了不少獎金，但是今年市場(chǎng)慘淡，他的工作都成問(wèn)題。

　　價(jià)格膠著(zhù) 開(kāi)發(fā)商還有資本

　　對于目前的樓市，業(yè)內人士江南客認為，在這一輪調控中開(kāi)發(fā)商降價(jià)更加理性。在上一輪調控中，開(kāi)發(fā)商們降價(jià)是在負隅頑抗失敗之后，潰不成軍的恐慌性?huà)伿�。不同的是，這一輪開(kāi)發(fā)商們降價(jià)則會(huì )更有策略、更有步驟。而購房者也更加理智，在樓價(jià)有一定幅度調整之后，為防止樓價(jià)反彈，就會(huì )更加果斷地入市。

　　省內房產(chǎn)專(zhuān)家劉福泉認為，目前房?jì)r(jià)“膠著(zhù)”，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商還有不降價(jià)的資本。目前判斷，房?jì)r(jià)膠著(zhù)期可能還會(huì )持續一段時(shí)間。而下一階段的房?jì)r(jià)是否下滑，關(guān)鍵要看調控的持續時(shí)間和宏觀(guān)經(jīng)濟面，如果宏觀(guān)經(jīng)濟面出現惡化跡象，這就會(huì )影響樓市預期，房?jì)r(jià)有可能出現松動(dòng)。

　　福州今年加建 9750套廉租住房

　　昨日，福州市第十三屆人大常委會(huì )第29次會(huì )議舉行。記者獲悉，今年福州將全力推進(jìn)保障性住房建設，將新增廉租住房9750套，新增經(jīng)濟適用住房3000套，新增公共租賃房3000套，新建限價(jià)商品住房(安置房)1萬(wàn)套，各類(lèi)危舊房(棚屋區)改造共計13247戶(hù)。記者 楊永敏 練仁福