市北區一樓盤(pán)每平方米降了4300元，降幅超30%。24日，僵持多日的樓市終于出現松動(dòng)跡象，在2000多套保障房即將入市時(shí)，開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售壓力越來(lái)越大，市區樓盤(pán)“固若金湯”的價(jià)格終于松動(dòng)。

　　一樓盤(pán)單價(jià)降4300元

　　24日，記者獲悉位于市北區合肥路上的一家樓盤(pán)從26日開(kāi)始每天推出2套特價(jià)房，最低價(jià)9700元/平方米，同時(shí)還推出10000元的購房代金券。這一價(jià)格比之前的售價(jià)降幅超過(guò)30%。

　　該樓盤(pán)目前均價(jià)為14000元/平方米，調價(jià)后，每平方米最低便宜了4300元。調整后的優(yōu)惠價(jià)格甚至低于周邊二手房?jì)r(jià)格，該樓盤(pán)附近的四季景園二手房均價(jià)是13000元/平方米。

　　在此之前，青島樓盤(pán)多是羞答答地搞暗降，優(yōu)惠幅度很小。像竹韻山色，付全款每平方米優(yōu)惠300元；付80%首付款，每平方米優(yōu)惠200元；付50%首付款每平方米僅優(yōu)惠50元。

　　青島安泰信集團市場(chǎng)部總監張百忍表示，有些樓盤(pán)前期漲價(jià)太猛，調整價(jià)格說(shuō)明開(kāi)發(fā)商在回歸理性�！叭ツ暧行┍P(pán)才賣(mài)六七千元今年就漲到一萬(wàn)三四，基本銷(xiāo)售不動(dòng)了。這些企業(yè)還在拿地，資金壓力大，青島房?jì)r(jià)降價(jià)的希望在其身上�！�

　　保障房入市給房?jì)r(jià)一擊

　　21日，青島2010年經(jīng)適房和限價(jià)房申購開(kāi)始啟動(dòng)，2000多套保障房房源即將公布。記者從青島市國土資源和房屋管理局獲悉，今年共有8000套保障性住房要推出。7月1日，河馬石和文安路公租房也要開(kāi)始選房，1345戶(hù)家庭將通過(guò)公租房改善居住環(huán)境。記者21日在八大峽街道采訪(fǎng)經(jīng)適房申購時(shí)，不少市民表示，不著(zhù)急買(mǎi)房，有機會(huì )就申請經(jīng)適房。

　　此外，記者還獲悉，近期萬(wàn)科城市花園、寶龍城市廣場(chǎng)、麗馨苑等14個(gè)樓盤(pán)要開(kāi)盤(pán)，千套房源要上市。目前，青島住宅存量達到47861套，如果按月均成交量5500套計算，即使沒(méi)有新盤(pán)上市，也得到明年3月才能消化完。而5月以來(lái)青島住宅銷(xiāo)售速度明顯下降，6月14日～20日青島商品房成交僅840套，周成交量創(chuàng )下新低，環(huán)比下降了42.51%。存量房越積越多，開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售壓力大增�！胺�?jì)r(jià)降是意料之中的�！睒鞘蟹治鋈耸宽n華告訴記者，大量房源入市，讓開(kāi)發(fā)商愈發(fā)感受到銷(xiāo)售壓力，降價(jià)不失為一種積極的應對策略。(記者 宋珊珊）