近日，網(wǎng)上出現所謂“北京限價(jià)房申請出新規”的帖子，稱(chēng)“北京2010年6月13日新出了一個(gè)規定，限價(jià)房申請人的北京住房房產(chǎn)價(jià)值從每平方米6800元改為每平方米20050元計算”。

　　對此，北京市住保辦相關(guān)負責人昨日表示，北京5月1日之后申請保障房家庭的房產(chǎn)價(jià)值，按照市住建委定期發(fā)布的同地段房屋再上市指導價(jià)確定，并非“從6800元改為20050元”。

　　不再按稅務(wù)部門(mén)標準計算

　　按規定，北京申請保障房，住房面積、家庭年收入、家庭總資產(chǎn)等方面有一定的門(mén)檻，而家庭總資產(chǎn)中就包括家庭成員擁有房屋的凈值。

　　有網(wǎng)帖稱(chēng)，根據北京市住建委2008年發(fā)布的通知，保障房申請家庭的住房?jì)r(jià)值，是按照市地稅部門(mén)發(fā)布的同地段已購公房再上市最低計稅基準價(jià)格確定。因近期地稅部門(mén)公布的最低計稅價(jià)格大幅度上調，所以保障房申請家庭的住房?jì)r(jià)值認定也升高了。

　　對此，市住保辦相關(guān)負責人昨日表示，今年4月市住建委下發(fā)的最新通知規定，申請家庭擁有的房產(chǎn)資產(chǎn)凈值，不再根據北京市最低計稅價(jià)格確定，而是按照市住建委定期發(fā)布的同地段房屋再上市指導價(jià)格確定。如果申請家庭對房產(chǎn)凈值有異議，可委托有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構進(jìn)行評估。

　　新標準下保障房將更公正

　　該負責人稱(chēng)，該通知自今年5月1日起執行。5月1日后申請保障房家庭按照此規定執行，5月1日之前已由街道(鄉鎮)住保部門(mén)受理的申請，家庭的房產(chǎn)凈值確定仍按照原規定執行。

　　記者注意到，以往已購公房最低計稅價(jià)格是2006年確定的，價(jià)格標準非常低，地段最好的建國門(mén)、東單地區，每平米的計算價(jià)格也只有9000多元。該負責人表示，以往執行的標準是多年前制定的，已經(jīng)不符合實(shí)際情況。房屋再上市指導價(jià)格是由市住建委相關(guān)部門(mén)，按照最新的房屋實(shí)際交易價(jià)格，綜合評估確定的，而且將每季度更新一次。

　　“新的標準更加符合實(shí)際情況，從而也更能反映出申請家庭是否符合保障房的標準。這也將使保障房更加公平、公正�！痹撠撠熑吮硎�。

　　- 探訪(fǎng)

　　新價(jià)格多為原標準兩三倍

　　記者昨日從崇文區花市街道了解到，該街道的保障房申請家庭房產(chǎn)價(jià)值計算標準已經(jīng)變化。以往該區域的計算標準為每平米6935元，“早就該改了，原先的標準太低了，一些有房產(chǎn)的居民，其實(shí)際房產(chǎn)價(jià)值挺高的，但因為計算標準低，還能申請到保障房�！被ㄊ薪值雷”２块T(mén)相關(guān)人士稱(chēng)，新標準中，該區域的房屋再上市指導價(jià)格在每平米2萬(wàn)元左右，“我覺(jué)得比較符合實(shí)際了，而且比實(shí)際的二手房成交價(jià)格還低一些，這一帶的二手房?jì)r(jià)格在兩萬(wàn)五到兩八萬(wàn)每平米�！�

　　這位人士透露，全市各地段的房屋再上市指導價(jià)格，相比以往都有明顯提高，很多地段達到原先的兩三倍。在豐臺區馬家堡街道，這一區域以往的標準是每平米5418元，新標準達到了每平米15000元上下。這一帶的二手房?jì)r(jià)格已超過(guò)了每平米2萬(wàn)元。

　　- 追問(wèn)

　　京外父母仍可隨子女申請

　　有網(wǎng)帖稱(chēng)，北京限價(jià)房新規定中還有一條，“原籍外地的申請人，即使是獨生子女也不能帶父母一起申請�！�

　　對此，市住保辦相關(guān)負責人表示，對此類(lèi)情況的規定并沒(méi)有變化。保障房申請成員的父母如果在京外、父母一方年齡在50周歲以上、且無(wú)其他子女，可隨在京子女共同申請北京的經(jīng)適房或限價(jià)房。

　　“需要說(shuō)明的是，子女必須是北京戶(hù)籍。比如丈夫是北京戶(hù)口，他的父母如果符合要求，可以一起申請。如果妻子不是北京戶(hù)口，那么妻子的父母則不能一起申請�！�(馬力)