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人民銀行營(yíng)業(yè)管理部近日公布的二季度北京市城鎮居民購房狀況問(wèn)卷調查顯示,居民對未來(lái)一年房?jì)r(jià)的下跌預期大幅上升,超四成北京居民預計下季度房?jì)r(jià)將下跌。
調查結果顯示:北京居民對未來(lái)一年房?jì)r(jià)的下跌預期大幅上升,一年來(lái)首次超過(guò)上漲預期。二季度,北京市認為未來(lái)一年房?jì)r(jià)將出現下跌的居民占比為34.4%,環(huán)比上升19.8個(gè)百分點(diǎn);認為未來(lái)一年房?jì)r(jià)將會(huì )上漲的居民占比為22.5%,環(huán)比下降18.4個(gè)百分點(diǎn)。
與此同時(shí),居民對下季度房?jì)r(jià)下跌預期更加強烈:預期下季度房?jì)r(jià)將下跌的居民占比超過(guò)四成,比預期未來(lái)一年房?jì)r(jià)下跌的比例高6.5個(gè)百分點(diǎn);
而預期下季度房?jì)r(jià)將上漲的居民占比為10.9%,比預期未來(lái)一年房?jì)r(jià)上漲居民占比低11.6個(gè)百分點(diǎn)。
在房?jì)r(jià)跌幅上,居民預期大多集中在10%-30%之間。在認為下季度房?jì)r(jià)將下跌的居民中,有35.3%的居民認為新建商品房房?jì)r(jià)跌幅在20%-30%之間;有33.7%的居民認為將在10%-20%之間;18.1%的居民認為將在30%以上;有12.8%的居民認為跌幅在10%以?xún)取?/p>
此外,北京居民一年內購房意愿出現小幅回落,居民投資性購房需求下降明顯。
調查還表明,前期陸續出臺的房地產(chǎn)調控政策對居民購房意愿影響明顯。有購房意向的居民中:50.7%的居民表示暫時(shí)持幣觀(guān)望,等待房地產(chǎn)新政策效果的進(jìn)一步顯現;23%的居民看好房地產(chǎn)新政策對于房?jì)r(jià)的抑制作用,表示推遲購房計劃;15.8%的居民表示房地產(chǎn)新政策在短期內對房?jì)r(jià)的影響較大,長(cháng)期難改房?jì)r(jià)上漲趨勢,所以將在政策調控期內加緊購房;另有10.6%的居民表示不受政策影響,仍按原計劃購房。 作者:岳瑞芳
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【編輯:位宇祥】 |
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