調控政策以來(lái)，樓市跌入低谷。而近幾周以來(lái)似有解凍之象，連續幾個(gè)周末都陸續有樓盤(pán)集中開(kāi)盤(pán)。剛過(guò)去的這個(gè)周末也照樣是開(kāi)盤(pán)小高峰。錢(qián)江新城內的錢(qián)江國際時(shí)代廣場(chǎng)，城北的錦昌年華、美樹(shù)公寓，蕭山的金凌藍色港灣，濱江的江南銘庭，以及城西的翡翠城，都于這個(gè)周末推出了新房源，房源總數近千套。

　　新推房源均有一定折扣

　　透明售房網(wǎng)預售證信息顯示，贊成美樹(shù)和錦昌年華均于昨天開(kāi)盤(pán)，翡翠城于6月28日開(kāi)盤(pán)，但三樓盤(pán)都在6月26日開(kāi)始預約和認購。

　　翡翠城新推65套房源，均價(jià)23000元/平方米。贊成美樹(shù)推出6號樓，共66套房源，均價(jià)13200元/平方米。開(kāi)盤(pán)同時(shí)有一定優(yōu)惠，其銷(xiāo)售部副經(jīng)理葛望志介紹，開(kāi)盤(pán)當天一次性付款可享受9.7折優(yōu)惠，按揭付款9.8折，之后各上浮一個(gè)點(diǎn)，即9.8折和9.9折。錦昌年華推出15號樓，共82套房源，均價(jià)為10000元/平方米。該樓盤(pán)按揭付款9.9折，一次性付款9.7折。此外在開(kāi)盤(pán)至7月1日推出“存2萬(wàn)抵4萬(wàn)”，VIP客戶(hù)自房交會(huì )至8月23日，每天有200元優(yōu)惠，用以抵房?jì)r(jià)。三項優(yōu)惠可累計。

　　昨天是周日，錢(qián)江國際時(shí)代廣場(chǎng)、金凌藍色港灣和江南銘庭同時(shí)開(kāi)盤(pán)。錢(qián)江國際時(shí)代廣場(chǎng)所推房源為2號樓，共320套，其申報價(jià)格為31500元/平方米。位于蕭山的金凌藍色港灣推出71套房源。同于昨日開(kāi)盤(pán)的還有位于濱江區的新盤(pán)江南銘庭。江南銘庭本次所推房源開(kāi)盤(pán)均價(jià)為16000元/平方米。開(kāi)盤(pán)7日內下單的客戶(hù)，一次性付款可享受9.4折，按揭付款享受9.6折，之后便各上浮2個(gè)點(diǎn)，即9.6折和9.8折。開(kāi)盤(pán)當天下單的客戶(hù)還可再享受2萬(wàn)元優(yōu)惠。算算這筆賬，一套89方的房子可享受到的最低單價(jià)是14815元/平方米。

　　新政后濱江區首推住宅房源

　　江南銘庭本次開(kāi)盤(pán)屬于首次開(kāi)盤(pán)，推出3號樓和4號樓，共計363套房源，戶(hù)型為89方、119方和139方的兩房或三房，主力戶(hù)型為89方。昨天上午9點(diǎn)半左右，江南銘庭售樓處停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛約有20輛，其中一輛掛浙C牌照，一輛掛浙G牌照，兩輛掛浙K牌照，其他均為清一色浙A牌照。其開(kāi)發(fā)商杭州房開(kāi)集團營(yíng)銷(xiāo)部副經(jīng)理陳堅毅也認為，意向客戶(hù)以自住型為主。

　　16000元/平方米的均價(jià)究竟是高是低？讓我們看看與該樓盤(pán)同一區域的樓盤(pán)價(jià)格。據了解，這是濱江區新政后首次推出的純住宅房源。離此最近的一批新房源是東方郡于4月16日推出的一批住宅與商業(yè)綜合項目，均價(jià)為25000元/平方米。而緊鄰江南銘庭的風(fēng)景蝶院可以說(shuō)最具參考價(jià)值，兩樓盤(pán)之間只相差一個(gè)樓間距的距離。風(fēng)景蝶院于2009年11月1日推出最后一批房源，觀(guān)園和留園，均價(jià)為15000元/平方米。

　　現場(chǎng)人氣尚可 預定成績(jì)難看

　　在各樓盤(pán)或組織看房車(chē)或請老業(yè)主回來(lái)參加活動(dòng)的粉飾下，現場(chǎng)人氣倒也差強人意，可銷(xiāo)售數據還是有點(diǎn)難看。截至昨日19點(diǎn)30分，透明售房網(wǎng)數據顯示，錢(qián)江國際時(shí)代廣場(chǎng)預定28套，錦昌年華預定32套，江南銘庭預定35套，美樹(shù)公寓預定成績(jì)?yōu)?6套，金凌藍色港灣預定40套。從房源預定率角度看，成績(jì)最好的是美樹(shù)公寓和金凌藍色港灣。美樹(shù)公寓預定36套，占本次房源總量66套的54.5%，金凌藍色港灣預定40套，占房源總量71套的56.3%。這六個(gè)樓盤(pán)的預定成交總量為171套，僅占所推房源967套的17.7%。(見(jiàn)習記者 余文)