據中國之聲《央廣新聞》11時(shí)46分報道，國務(wù)院10號文件出臺以來(lái)，樓市已經(jīng)經(jīng)歷了兩個(gè)多月的僵持，交易量的低迷再低迷，讓開(kāi)發(fā)商和想要買(mǎi)房子的人們一樣，觀(guān)望情緒空前的濃重，在相互等待當中，似乎有人忍不住了。

　　最近有媒體報導說(shuō)，北京樓價(jià)出現了普降，一手房和二手房相互影響同時(shí)走跌，最高跌幅已經(jīng)達到30%，而退房潮的出現則在無(wú)形當中加劇了樓市的低迷和樓價(jià)的走跌，詳細情況連線(xiàn)中央臺記者柴華。

　　主持人：持續的兩個(gè)月的僵持期，有的媒體報導說(shuō)，房?jì)r(jià)有了松動(dòng)，這樣的情況主要出現在哪些地方？幅度有多大？報道是否屬實(shí)？

　　記者：的確在持續的僵持之下，打折的風(fēng)聲總是容易牽動(dòng)人們的神經(jīng)，比較敏感，有媒體報道說(shuō)，根據一些網(wǎng)上購房中心最新的統計顯示，截至2010年的6月22號，北京在再售打折樓盤(pán)的量比一個(gè)月前增加了15%，差不多有近80的項目有降價(jià)的趨勢，折扣力度從此前比較普遍的9.8折擴大到9折甚至85折，其中要屬燕郊、望京、通州等等這些區域的樓盤(pán)降價(jià)幅度最為明顯。

　　與此同時(shí)，新開(kāi)盤(pán)項目則普遍以低價(jià)入市，6月20號燕郊的天陽(yáng)城三期號稱(chēng)是以震撼低價(jià)開(kāi)盤(pán)，推出所有的新房是以7800元每平方米的均價(jià)公開(kāi)發(fā)售，比起今年的4月，天陽(yáng)城二期11000元每平方米的均價(jià)相當于打了一個(gè)7折，而比起2009年底天陽(yáng)城二期賣(mài)的錢(qián)相當于已經(jīng)回落到2009年下半年的價(jià)格了。

　　即將開(kāi)盤(pán)的保利茉莉公關(guān)計劃對外開(kāi)盤(pán)的價(jià)格是1.5到1.7萬(wàn)元每平方米，此前到4月28號同在大興黃村區域的綠地集團下屬的新里西思萊公館一期售價(jià)是1.85萬(wàn)元，從這個(gè)情況對比來(lái)看，媒體得出的結論是，保利茉莉公館相當于直降了1500到3500元每平方米，當然這其中有一些消息確實(shí)是比較準確的。

　　根據北京中原三級市場(chǎng)研究部的數據顯示，二手房市場(chǎng)中交易量快速下降更加明顯了，此前北京中高檔二手房均價(jià)是18500元，比起新政出臺四月下旬就跌了將近6.84%，有媒體調查之后表示，通州區的二手房?jì)r(jià)格下調幅度有的是超過(guò)30%的，這些消息相對數據還是比較可靠。

　　主持人：交易量的低迷再低迷，價(jià)格的跌再跌，還是讓人多少有點(diǎn)懷疑，這個(gè)究竟會(huì )不會(huì )出現像08年那樣的退房潮？

　　記者：報道當中，我說(shuō)過(guò)前面一些數據可能是比較準確的，一些個(gè)別的數據，但是并不是說(shuō)就出現了退房潮和它報道當中完全都是屬實(shí)的，根據北京市房地產(chǎn)交管網(wǎng)的統計顯示，截至6月24號綠地、新里西思萊公館已經(jīng)有16條退房記錄，綠地集團表示，新里西思萊公館的退房主要是因為購房者信息登錄出現了問(wèn)題導致了退簽，但是這可能仍然讓業(yè)內人士表示質(zhì)疑。

　　與此同時(shí)，媒體報道稱(chēng)，北京阿爾法社區、林肯公園出現成本，多家樓盤(pán)都是受到政策的波及，退房認為一部分原因是因為二套房政策生變導致貸款無(wú)法辦理，所以引起的退房。

　　另一方面則是因為受到新政的影響，房?jì)r(jià)下調的預期引發(fā)退定的要求，事實(shí)上是不是這樣呢？今天上午我已經(jīng)走訪(fǎng)了宣武區像中信城、中信二期的房?jì)r(jià)，實(shí)際上從我大廳的結果來(lái)看，并不是這樣的，當然我還從一些其他的渠道繼續為大家了解，中午以后還將為大家關(guān)注具體的情況。