廣州一手房上周成交環(huán)比上升逾六成。根據中國指數研究院最新統計數據表明：6.21～6.27，廣州147個(gè)住宅項目共簽約1041套，環(huán)比上一周大幅上升69.3%，這是進(jìn)入6月份以來(lái)的周成交量首次上漲。

　　業(yè)內人士認為，上周成交量上漲主要歸結于開(kāi)發(fā)商的大力促銷(xiāo)，尤其是郊區樓盤(pán)。而上周限價(jià)房成交也帶動(dòng)成交量上漲。另?yè)�騰訊房產(chǎn)統計數據顯示，上周的一手房成交均價(jià)持續下滑。

　　量　成交樓盤(pán)集中在郊區

　　據中國指數研究院最新統計數據，6.21～6.27，廣州147個(gè)住宅項目共簽約1041套，環(huán)比之前一周的大幅上升69.3%；簽約面積113956平方米，環(huán)比之前一周上漲65.4%。無(wú)論是網(wǎng)簽套數還是總成交面積，上周的情況都比上上周大幅增加。這也是6月份以來(lái)的周成交量首次上漲。

　　從成交區域來(lái)看，廣州全市前十名樓盤(pán)基本都集中在增城、番禺、花都等郊區。碧桂園鳳凰城上周網(wǎng)簽套數達90套，獨占全城樓盤(pán)成交“狀元”；南沙區的龍光棕櫚水岸，上周成交套數有70套，榮獲全城樓盤(pán)成交“榜眼”；位于蘿崗區的錦林山莊，上周一手房成交套數約65套，位居第三。

　　開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)是主因

　　資深房產(chǎn)專(zhuān)家韓世同認為，上周廣州一手房成交量環(huán)比大幅度上升，主要是因為郊區樓盤(pán)讓利幅度比較大而造成的，“在新政刺激下，開(kāi)發(fā)商掀起了新一輪的優(yōu)惠折扣潮，尤其是郊區的樓盤(pán)，讓利幅度高達八折，增城個(gè)別樓盤(pán)折扣后的價(jià)格每平方米低至3000多元�！�

　　滿(mǎn)堂紅研究部主任沈銳培則認為，除了開(kāi)發(fā)商讓利比較大外，廣州上周成交量攀升，還有限價(jià)房成交的帶動(dòng)�！吧闲瞧�，廣州的限價(jià)房也推出了市場(chǎng)，引起了市民的搶購，這也是推動(dòng)成交量大幅度上漲的重要原因�！�

　　價(jià)　成交均價(jià)下降700元/m2

　　在成交量環(huán)比呈現幅度上漲的態(tài)勢下，廣州的一手房成交均價(jià)卻呈現持續下滑的態(tài)勢。據騰訊廣州藍房網(wǎng)監控陽(yáng)光家緣數據統計，從6月20日到6月26日，在銷(xiāo)售的138個(gè)樓盤(pán)的成交均價(jià)為10367.66元/平方米，與6月17日～23日的11057元/平方米，環(huán)比下滑近700元/平方米。業(yè)內人士認為，在新政重擊下，開(kāi)發(fā)商經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的“博弈”后，開(kāi)始微調價(jià)格進(jìn)一步試探市場(chǎng)。

　　5月造勢6月真降價(jià)

　　上周，記者在白云大道板塊某全新樓盤(pán)銷(xiāo)售中心了解到，在售的新一批單位，售價(jià)每平方米最低8500元，與前一期每平方米9500元起開(kāi)售的價(jià)格，整整降了1000元，這還不算一次性付款97折、商業(yè)貸款98折等優(yōu)惠。荔灣某樓盤(pán)，五一期間的售價(jià)每平方米還高達23000元，目前售價(jià)最低有21000元。

　　韓世同認為，經(jīng)過(guò)5月份一輪促銷(xiāo)，成交仍不見(jiàn)起色后，進(jìn)入6月份，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始采取一些實(shí)質(zhì)性的降價(jià)策略，希望能使成交量回升�！皬哪壳笆袌�(chǎng)來(lái)看，降價(jià)是開(kāi)發(fā)商積極應對的表現，不采取任何措施的開(kāi)發(fā)商僅是消極等待�！�(記者 徐鳳)