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　　市民貸款購房時(shí)，銀行并非對所有的客戶(hù)均執行7折房貸利率，不少客戶(hù)近期向記者咨詢(xún)：目前銀行執行寬松的房貸政策，他們?yōu)楹螣o(wú)法享受到7折優(yōu)惠利率房貸呢？

　　本報記者針對相應情況進(jìn)行了采訪(fǎng)。

　　房貸首付沒(méi)有達到50%

　　市民王先生反映，他今年3月2日從銀行貸款32萬(wàn)購買(mǎi)了一套135平的商品房，銀行當時(shí)執行的是8.5折利率，如今每月還款3400元左右。假如按7折利率計算，每月少還近200元，10年可節省2萬(wàn)多元。為什么自己無(wú)法享受到7折優(yōu)惠呢？

　　銀行工作人員最初答復說(shuō)，只有那些收入穩定、本科學(xué)歷、首付50%的客戶(hù)才可以享受到7折優(yōu)惠，王先生雖然也收入穩定，是本科學(xué)歷，但是房貸首付沒(méi)有達到50%，因此不能享受7折優(yōu)惠。

　　政策“中空”致7折難行

　　王先生5月初看到《沈陽(yáng)晚報》關(guān)于“沈城銀行放松房貸政策”的報道后，再次到銀行詢(xún)問(wèn)，自己是否可以享受到7折優(yōu)惠。銀行工作人員解釋說(shuō)，3月中旬，省行下發(fā)了相關(guān)文件，3月1日之前的存量房貸可以享受7折，文件下發(fā)之日起，之后的房貸也可以最低執行到7折。王先生的房貸合同是在3月2日簽訂的，正巧處于文件“中空期”，不知道如何操作。他們將向上級行反映，看是否也可以執行7折優(yōu)惠利率。

　　該銀行房貸部負責人李經(jīng)理說(shuō)，銀行工作人員將客戶(hù)資料輸入電腦后，系統會(huì )自動(dòng)給出評級，看客戶(hù)是否符合最低優(yōu)惠標準。

　　144平以上不享受7折房貸

　　市民羅女士向記者咨詢(xún)，今年年初，她將首套商品房貸款還清后，再次貸款72萬(wàn)購買(mǎi)了一套商品房，按照目前銀行的規定，“首套貸款還清后，再次貸款購買(mǎi)商品房，可以最低享受7折優(yōu)惠�！便y行當時(shí)給她定的是8.5折利率，如今可以改成7折利率嗎？

　　記者進(jìn)一步采訪(fǎng)時(shí)了解到，羅女士購買(mǎi)的是一套214平大的聯(lián)排住宅。銀行房貸部負責人告訴記者，國家有文件明確規定，對改善型普通住宅執行最低優(yōu)惠利率，目前沈城7折優(yōu)惠利率只針對144平以下的普通住宅，超過(guò)這一面積的住宅和門(mén)市房均不能享受7折優(yōu)惠利率。本報記者 張建芳