中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　臨近碰頭時(shí)，甘小姐拿出和B公司的居間合同，細看才發(fā)現，里面約定如買(mǎi)賣(mài)任何一方違約，違約一方需向中介支付上下家傭金。這樣一算，甘小姐發(fā)現違約成本很高，下家必須出到129.5萬(wàn)元以上，才可能和原來(lái)打平。想到違約手續繁瑣，再加感覺(jué)對不住原已簽約的下家，甘小姐連忙打電話(huà)給C說(shuō)不談了。

　　電話(huà)那頭很堅持，叫甘小姐拿著(zhù)合同一起來(lái)商量一下。拗不過(guò)對方的一再勸說(shuō)，甘小姐如約而至。

　　在地鐵站和C會(huì )合，C領(lǐng)著(zhù)往前走了幾步說(shuō)到了。甘小姐抬頭看店招，這不是A公司嘛，這才明白是A公司想攔截生意到自家，冒充了C公司。

　　既然被騙來(lái)了，甘小姐也只好坐下來(lái)和A談。A看了居間合同，說(shuō)合同不合規，竭力勸說(shuō)甘小姐違約，并說(shuō)他們的客戶(hù)非常誠意，一定會(huì )出高價(jià)讓甘滿(mǎn)意。甘小姐答應回去和B中介溝通一下再說(shuō)。

　　因為居間合同里白紙黑字寫(xiě)了那么一條，所以甘小姐第二天和B的溝通結果是：要么繼續履行合同，要么甘小姐支付包括下家和B中介的違約金4.5萬(wàn)元。

　　A又來(lái)電話(huà)，說(shuō)客戶(hù)一定會(huì )出好價(jià)錢(qián)，一再勸說(shuō)甘小姐晚上來(lái)公司和客戶(hù)談一下。晚上，當甘小姐真正碰到那位客戶(hù)時(shí)，發(fā)現這位客戶(hù)根本不像A所描述的那樣是執著(zhù)的買(mǎi)主，他實(shí)際上只愿意出價(jià)127萬(wàn)元。

　　這場(chǎng)“鬧劇”牽扯了甘小姐不少精力，甘小姐對A公司“百折不撓”耍計謀攬生意的做法感到好氣又好笑。不過(guò)，被“忽悠”的事并未就此消失。這之后的房屋交易操作，讓甘小姐又經(jīng)歷了煩心過(guò)程。而當她和親友同事談?wù)撈鸫耸聲r(shí)，發(fā)現許多人在進(jìn)行二手房交易中都曾被“忽悠”過(guò)。除了上述的“半路程咬金之術(shù)”外，歸納起來(lái)，房產(chǎn)中介的“忽悠術(shù)”大概還有這樣幾種：

　　一是“釣魚(yú)術(shù)”。一些中介機構通過(guò)發(fā)布虛假房產(chǎn)信息“釣”客戶(hù)。許多公開(kāi)的房源往往是個(gè)陷阱，可能本來(lái)就不存在，之所以寫(xiě)出來(lái)就是為了吸引購房者。當你打電話(huà)或推門(mén)進(jìn)去詢(xún)問(wèn)時(shí)，中介就想辦法“拴住你”，或者說(shuō)這套房子的房東不在，或者說(shuō)這套房子剛賣(mài)掉，一再向你推銷(xiāo)別的房源。

　　中國新聞網(wǎng)最近就中介房源信息對部分深圳民眾進(jìn)行了采訪(fǎng)，采訪(fǎng)結果表明八成受訪(fǎng)者認為中介房源信息虛假，多數中介房源信息存在欺詐行為。許多中介實(shí)際上沒(méi)有多少真正的委托房源，他們的房源大多是通過(guò)從網(wǎng)上搜索信息，給房東打電話(huà)來(lái)獲取的，所以一套房成為十多家中介房源的不在少數。

　　二是“攻心術(shù)”。當你作為買(mǎi)家向中介詢(xún)價(jià)時(shí)，中介往往故意報高，而當你說(shuō)自己想賣(mài)房時(shí)，他又故意報低。一些中介還常顯示“關(guān)切之情”，以怕你來(lái)回奔波過(guò)于勞累為名，勸你把房屋鑰匙交給他，造成事實(shí)上的房源獨家壟斷。

　　三是“模糊術(shù)”。一些中介公司使用的居間合同都是公司自行印制的，條款傾向明顯有利于中介。比如協(xié)議對買(mǎi)賣(mài)雙方要繳納的中介費數額寫(xiě)得很明確，但卻沒(méi)有規定萬(wàn)一交易不成功中介應該承擔哪些責任。他讓你自己閱讀條款，對于許多條款內容故意不主動(dòng)向你提及和解釋?zhuān)�當你簽了字后再去和他交涉，他就�?huì )以另一副面孔相對。實(shí)際上，現在許多人買(mǎi)房都需要貸款，二手房整個(gè)交易過(guò)程耗時(shí)不短，從簽訂居間合同，到正式簽約付首付、申請貸款、過(guò)戶(hù)、拿產(chǎn)證、放款，環(huán)節不少,而一些中介公司為了盡快促成交易賺中介費，對那些付款有時(shí)間要求的買(mǎi)方也故意隱瞞，模糊流程的時(shí)間節點(diǎn)，讓你事后發(fā)現錢(qián)要兩個(gè)月后才到賬。此時(shí)，因為合同在先，你只能干著(zhù)急。

　　四是“要挾術(shù)”。最突出的表現是在進(jìn)房產(chǎn)交易中心進(jìn)行上下家過(guò)戶(hù)，整個(gè)交易顯然尚未完成時(shí)，就要你全部付清中介費，否則以不刷交易登記卡、無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)來(lái)要挾。（記者 唐蓓茗）