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　　滿(mǎn)堂紅研究部昨日發(fā)布6月廣州二手樓市報告顯示，6月份廣州二手住宅成交均價(jià)環(huán)比再漲3.9%，達到8283元/平方米，二手樓價(jià)首過(guò)“8”字頭。專(zhuān)家分析，中心區域的樓價(jià)沖高，看樓量減少，置業(yè)者關(guān)注的熱點(diǎn)正向低樓價(jià)區域轉移。

　　滿(mǎn)堂紅的成交數據顯示，6月份廣州的二手住宅成交均價(jià)高達8283元/平方米，已經(jīng)比2007年的最高水平7536元/平方米上漲了9 .9%。由于高樓價(jià)導致置業(yè)者承接能力下降，6月份的成交量略有下滑，成交宗數環(huán)比減少了4.5%。

　　滿(mǎn)堂紅研究部對看樓量的跟蹤統計也表明，6月份越秀、荔灣、天河、海珠這幾個(gè)高樓價(jià)區域的看樓量均在減少，而樓價(jià)水平相對較低的白云、番禺的看樓量則分別增長(cháng)了20%左右，顯示置業(yè)者關(guān)注的熱點(diǎn)正在從高樓價(jià)區域向低樓價(jià)區域轉移。

　　行商讀數：滿(mǎn)堂紅監測到的情況顯示，前期活躍在樓市的專(zhuān)業(yè)投資者開(kāi)始停下腳步。滿(mǎn)堂紅天河北中怡分店負責人表示，隨著(zhù)樓價(jià)的上漲，天河北的很多投資型物業(yè)的回報率已經(jīng)從幾個(gè)月前的5%-6%跌到4 .3%左右，長(cháng)線(xiàn)投資對專(zhuān)業(yè)投資者已無(wú)多大吸引力。而且，由于目前的價(jià)格已經(jīng)超越2007年的高位，所以短線(xiàn)炒作的空間也比較有限。(王衛國)