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　　“現在的房?jì)r(jià)有點(diǎn)兒接受不了了，本來(lái)打算夏天好好看看房，準備買(mǎi)房，現在看看房?jì)r(jià)還是決心再等等�！痹�本打算購房的喬先生對于目前的房?jì)r(jià)上漲趨勢顯得頗為無(wú)奈，而在我們采訪(fǎng)的過(guò)程中，類(lèi)似喬先生的情況并非個(gè)例，很多購房人都因為目前持續高漲的房?jì)r(jià)而選擇了重新開(kāi)始觀(guān)望。

　　而不少小型投資客也在采訪(fǎng)中表示近期沒(méi)有入市投資的打算，小型投資客趙小姐稱(chēng)，本來(lái)認為投資房地產(chǎn)是更加穩妥的方式，但是目前的房?jì)r(jià)上升過(guò)快，房屋的升值空間比預期的減少了很多，她建議小型投資客還是等到時(shí)機好的時(shí)候再出手。

　　有業(yè)內人士指出，價(jià)格提升最先影響到的是剛性需求自住型購房人，而隨著(zhù)價(jià)格不斷的上漲，投資人群會(huì )因為“追高”的心理堅守市場(chǎng)，但是如果升值空間被大量擠壓進(jìn)而影響到投資人群的購房獲益，小型投資人群也會(huì )因此開(kāi)始逐漸退出市場(chǎng)。

　　據了解，7月份北京期房住宅市場(chǎng)的簽約量下降了將近11%，而高價(jià)正是壓低銷(xiāo)量的重要因素，很大一部分購房人因為價(jià)格因素而選擇觀(guān)望，持續了將近半年的火熱樓市隨著(zhù)秋天的到來(lái)也顯現出了轉涼的態(tài)勢。

　　“自住型住房人是首當其沖被高價(jià)嚇退的購房人群�！北本┤A潤房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司副總經(jīng)理蔣智生認為，“或許投資者還因為市場(chǎng)價(jià)格走高而停留在市場(chǎng)里，但是自住型住房人會(huì )在價(jià)格居高不下的情況下首先退出市場(chǎng)，特別是改善型自住購房人，會(huì )因為價(jià)格而壓抑其改善型需求，推遲買(mǎi)房改為觀(guān)望�！�

　　此外，除了價(jià)格將一部分購房人擋在門(mén)外，政策對于購房人的影響也是很重要的。蔣智生認為，政策是購房人在價(jià)格之后考慮的最重要因素，例如最近的二套房貸緊縮政策就可能影響到購房人的買(mǎi)房決策。

　　部分潛在購房人表示，除了價(jià)格等因素的考慮，目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎沒(méi)有從前的保險，短期投資和炒房的現象使得他們認為目前的高房?jì)r(jià)并不保險，存在很大的風(fēng)險和不確定性，對于房屋今后的保值很不利，所以要等到確定樓市安全以后，再考慮買(mǎi)房。 文/楊明曉