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　　這次是王小姐第三次置業(yè)，第一次是5年前買(mǎi)了閑林山水，5年后賣(mài)出，利潤100%；第二次是稻香園，目前仍持有，當年每平方米8000元的價(jià)格目前升至一萬(wàn)五，相對閑林山水，因為總價(jià)高所以賬面利潤也更大。王小姐得出的房產(chǎn)投資的金科玉律是：地段+品質(zhì)。

　　這第三次置業(yè)么，王小姐想把略舊的稻香園房屋換置到城北的清水公寓。

　　清水公寓因為小區綠化好，毗鄰運河，近年來(lái)價(jià)格一直居高不下。尤其今年樓市回暖后，每平方米均價(jià)維持在2萬(wàn)元左右。

　　由此算來(lái)，要在清水公寓買(mǎi)一套面積在150平米左右的公寓房，總價(jià)約在300萬(wàn)上下。

　　300萬(wàn)買(mǎi)一套公寓房，王小姐覺(jué)得自己還是有點(diǎn)實(shí)力的，因此和母親一起去看房時(shí)充滿(mǎn)憧憬。

　　第一套是毛坯房，一樓，下面有架空層�？蛷d很齊整，兩邊都是落地窗，中介小伙說(shuō)話(huà)就像機關(guān)槍?zhuān)�人體挪動(dòng)也快得讓人眼花繚亂。他“刷”地拉開(kāi)一面窗簾，正對小區道路，中介小伙說(shuō)“瞧，多開(kāi)闊，是過(guò)道就不會(huì )有樓房遮擋視野�！�

　　中介又拉來(lái)另一邊窗簾，是一棟形狀奇怪的回遷房，回遷房的外墻窗洞位置奇特，因為朝西各回遷戶(hù)掛出的遮陽(yáng)布如同凌亂的萬(wàn)國旗。

　　巧舌如簧的中介依舊一聲感嘆：“啊，風(fēng)景多好”�？吹酵跣〗愫湍赣H目瞪口呆的神情，中介進(jìn)一步解釋?zhuān)骸翱粗?zhù)對面同樣是清水公寓但如此這般的房子，你們住在這里，就會(huì )充滿(mǎn)優(yōu)越感�！�

　　看的第二套房子在十棟，中介說(shuō)這回是7樓，視野開(kāi)闊，絕對OK。不過(guò)現在有租客住著(zhù)，我跟房東已經(jīng)說(shuō)過(guò)，稍微打擾一下關(guān)系不大。

　　一樓數控門(mén)很精密，叫了物業(yè)說(shuō)明情況才給輸入密碼開(kāi)門(mén)，樓道很開(kāi)闊，電梯速度也很快。

　　房屋門(mén)一敲就開(kāi)，本來(lái)準備說(shuō)“打擾了我們是看房的”，沒(méi)想被開(kāi)門(mén)的一個(gè)穿著(zhù)睡裙的女人一記白眼頂了回來(lái)。房門(mén)徐徐打開(kāi)，王小姐和母親站在門(mén)口徹底被雷。

　　這個(gè)號稱(chēng)150平方米的房屋該如何形容它的結構呢？好比一個(gè)烏龜殼，中間一小塊空地，旁邊一個(gè)個(gè)條塊延伸出去都是隔出來(lái)的小房間，每個(gè)隔間大約在三至四平方米左右，都是一張小床墊席地而放，“條件”好一點(diǎn)的有一臺電扇。連衛生間都被隔出小塊填補到房間里，散發(fā)出陣陣令人做嘔的異味。

　　如此隔間大約有八九間，這不就是典型的群租房嗎。

　　中介小伙依舊在房?jì)热杠S，雙手靈活地敲打著(zhù)每一面墻，每敲到一塊聲音咚咚的空心墻，都興奮地招呼王小姐母女“看，這個(gè)也能打掉，你們空間又大了點(diǎn)，哦，這也能敲，你們完全能自己設計……

　　但是，王小姐和母親這時(shí)的心情除了沮喪，還有種受騙感，她們有很多東西想不明白，一個(gè)號稱(chēng)城北高檔成熟小區居然也有群租房；一個(gè)被隔得亂七八糟，臨走連中介都沒(méi)看出哪是廚房哪是客廳的房子要價(jià)300多萬(wàn)。

　　近日，上海，北京紛紛出臺規定限制群租房，基本是都規定不得擅自改變房屋原設計功能和布局，不得對房屋進(jìn)行分割搭建，不得按間或按床位出租或轉租。而杭州的所謂高檔小區……

　　中介后來(lái)又來(lái)過(guò)電話(huà)，說(shuō)清水公寓還有一套絕對OK的房子，也是150平方米，但是房東說(shuō)價(jià)格要420萬(wàn)，房東的理由是，看看前頭新華造紙廠(chǎng)那塊地，人家綠城拍去的樓面價(jià)就是兩萬(wàn)二，這里能不水漲船高嗎。但是這一邊在王小姐的想像中，房東們的模樣似乎都在抿嘴竊笑“杭州，錢(qián)多人傻”�！�(肖菁)