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　　記者黃振琳報道：盡管市中心樓盤(pán)價(jià)格已處于高位，但受房源量較少的影響，仍受到購房者的追捧。上周末亮相的幾個(gè)市中心樓盤(pán)，不僅自住者看好，一些投資客也表現出極高的關(guān)注度。

　　上周六，福星惠譽(yù)·國際城住宅部分開(kāi)始認籌，均價(jià)8500元/平方米左右，作為徐東片近幾個(gè)月來(lái)唯一的新樓盤(pán)，當天認籌的客戶(hù)多達400組，其熱度不比前幾個(gè)月低。在附近大型設計院工作的趙先生認為，國際城位于未來(lái)的武漢大道上，而且商業(yè)配套較齊全，自住、投資都有升值空間。同日，解放大道的融科天城二期開(kāi)盤(pán)，雖然起價(jià)高達10000元/平方米，但出手者不少。萬(wàn)科位于馬場(chǎng)角的精裝小戶(hù)型開(kāi)盤(pán)，單價(jià)達到12000元/平方米，一些購房者還在為選不到合適樓盤(pán)而煩心。

　　房?jì)r(jià)如此令人咋舌，為何還有眾多“粉絲”？在福星惠譽(yù)·國際城認籌現場(chǎng)，鄭女士告訴記者，“應該說(shuō)，市中心樓盤(pán)的稀缺性決定了有投資價(jià)值，雖然單價(jià)高，但升值速度快�！编嵟�士始終這樣判斷。

　　記者了解到，10月份二環(huán)線(xiàn)內上市樓盤(pán)不到10個(gè)，配套齊全、有大型住宅環(huán)境的更少。這也是樓市轉淡背景下，市中心樓盤(pán)依然有開(kāi)高價(jià)底氣的原因所在。

　　考慮居住舒適度，很多樓盤(pán)在贈送空間上做起文章。如國際城90多平方米的兩房戶(hù)型，通過(guò)贈送中央空調機位，可變成小三房；萬(wàn)科40多平方米的戶(hù)型，實(shí)際面積可達到60平方米。業(yè)內人士認為，通過(guò)送面積，讓購房者產(chǎn)生“實(shí)際買(mǎi)價(jià)比標價(jià)低”的感覺(jué)，但需考慮清楚贈送面積是否能有效利用。