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　　對于大多數工薪階層而言，買(mǎi)房絕對不是輕而易舉的事。手中的錢(qián)有限，所以要利用好手中的每一分錢(qián)，買(mǎi)最劃算的房子。房?jì)r(jià)節節攀升，新房一處比一處貴。于是，二手房因地理位置、社區成熟等成了不錯的選擇。不過(guò)，在姜女士看來(lái)，買(mǎi)二手房，特別是買(mǎi)到合適而又劃算的二手房，除了運氣之外，還是需要一定的經(jīng)驗的。照著(zhù)經(jīng)驗行事，總會(huì )多一點(diǎn)成功的幾率。

　　姜女士去年開(kāi)始準備買(mǎi)房子。她看的第一套房子在道外區，因為房主急著(zhù)套現，均價(jià)在4000元左右。當時(shí)看房是在晚上，房子還在出租，戶(hù)型比較小，一室一廳一廚一衛，家具設施全部送，當時(shí)看了感覺(jué)還不錯�？赐攴孔雍笏�跳開(kāi)中介公司向租住的女孩子要了房東的電話(huà)，一番討價(jià)還價(jià)后，談好了3800元/平方米的價(jià)格。因為當時(shí)愛(ài)人不在家，沒(méi)能及時(shí)和房東簽合同付定金，晚上房東電話(huà)告知，房子已售。這個(gè)時(shí)候，她得出了第一條至關(guān)重要的經(jīng)驗教訓：看中的房子出手一定要快。

　　到了今年六七月份。股市起起落落，讓人頗不放心。姜女士還是決定先把房子給買(mǎi)下來(lái)。因為他們養狗，所以一樓的二手房也在考慮之列。挑了半天，卻沒(méi)找到特別滿(mǎn)意的房子。不是戶(hù)型不好就是價(jià)格太高，還有的采光不行。雖然這么看房浪費了不少時(shí)間，但是姜女士覺(jué)得很值：“如果當時(shí)我們決定買(mǎi)不是很滿(mǎn)意的房子，以后一定會(huì )后悔終身，畢竟買(mǎi)房子是一輩子的事情，不滿(mǎn)意的房子不能勉強自己要”，這也是他總結出來(lái)的選購二手房的經(jīng)驗。

　　最終，一次偶然的機會(huì )，姜女士通過(guò)中介公司找到了自己很滿(mǎn)意的房子。這也是好不容易“搶”來(lái)的，因為這套房子有20多個(gè)人看過(guò)了，有意向的人很多，最終還是因為姜女士的中介公司比較靈活，解決了部分資金問(wèn)題，才順利成交的。這一年多的看房經(jīng)歷，讓姜女士總結出了不少經(jīng)驗，看一看，它們對你有幫助嗎？

　　1.看房子要有恒心，要做好艱苦的準備。因為大多數單價(jià)便宜的房子基本上都不會(huì )讓人很滿(mǎn)意。

　　2.長(cháng)輩看房子眼光獨到，看好的房子，帶長(cháng)輩看一下，更能決定結果。

　　3.十套房子總有一套會(huì )讓你眼睛一亮，好的房子不能猶豫太久，出手盡量要快。

　　4.不能完全排斥中介公司的作用，他們收的費用比較高，但是為我們省去了很多煩心事。比如說(shuō)中介公司會(huì )幫我們辦理需要的證件，水電煤氣物業(yè)都會(huì )和房東了清，原房主的戶(hù)口也會(huì )遷出，這對外地人購房非常重要。中介公司的收費有商量的余地。如果同一房源掛了很多中介公司，那么為了爭奪客戶(hù)，他們會(huì )有適當優(yōu)惠，如果房東只委托唯一的中介公司，那么就比較難了。

　　5.房子的朝向與采光很重要。一般一樓的采光都不好，但自己買(mǎi)的房子因為對面是超市，房子不高，采光一點(diǎn)也沒(méi)有受影響。

　　6.找一個(gè)老練的中介員工，如果誠心幫你買(mǎi)房，你看房子的成功率會(huì )提高許多。 （哈爾濱日報）