中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　市場(chǎng)的熱度似乎并沒(méi)有因為房?jì)r(jià)的高企而減弱，從近期新開(kāi)樓盤(pán)的銷(xiāo)售情況來(lái)看，大多數樓盤(pán)單日銷(xiāo)售率都可達8成。與之相應的是一直處于低位的可售房存量，目前六城區商品房存量不足1.2萬(wàn)套，而住宅更是在6000套以下。

　　市場(chǎng)趨勢依舊，消費者的心態(tài)如何？帶著(zhù)這個(gè)問(wèn)題，本報聯(lián)合浙江在線(xiàn)、中原地產(chǎn)在本次房展會(huì )上組織開(kāi)展了大規模的需求調研，并參考了雙贏(yíng)機構、漢嘉機構的調查結果。一個(gè)驚人的共同點(diǎn)就是，房?jì)r(jià)這么高，近近6成客戶(hù)還是選擇近期購房。

　　房?jì)r(jià)雖高，我不愿意持幣觀(guān)望

　　57.5%的人準備近期入市

　　本報調查顯示，結合消費者對當前樓市的心態(tài)來(lái)看，目前繼續持幣觀(guān)望的比例為42.5%，提高總價(jià)預算的占17.9%，降低購房面積的占21.3%，另?yè)褓彿繀^域的占18.3%。持幣觀(guān)望與調整購買(mǎi)計劃的比例大致是四六開(kāi)。也就是說(shuō)，近六成被訪(fǎng)客戶(hù)的購房意愿較為急迫，57.5%的人打算近期入市。他們同樣受到當下不斷上漲的房?jì)r(jià)的困擾，但做法是通過(guò)調整自身來(lái)適應，如提高預算，減小面積，改變選擇區域。

　　漢嘉機構的調查也顯示，有意愿在今年和明年買(mǎi)房的消費者占近8成。這說(shuō)明接下來(lái)的很長(cháng)一段時(shí)間里，杭州市場(chǎng)很可能還會(huì )一直處于賣(mài)方市場(chǎng)。

　　接下去房?jì)r(jià)是漲是跌

　　45.6%的人看漲樓市

　　本報調查顯示，在對未來(lái)樓市走勢的判斷上， 45.6%的購房者認為房?jì)r(jià)將持續上漲，21.3%認為將保持穩定，17.6%難以判斷，15.5%認為將下跌。

　　結合今年5月的情況來(lái)看，當時(shí)33.7%的人認為房?jì)r(jià)已經(jīng)調整到位，34.7%的認為還有下調空間，31.6%難以判斷。與5月相比，看跌的比例大幅降低，看漲的大幅上升。當預期成為一種主流傾向后，帶來(lái)的就是行為的趨同。

　　雙贏(yíng)機構的調查也顯示，雖然大部分人認為杭州的房?jì)r(jià)上漲過(guò)快，目前價(jià)格偏高，但是大部分市民認為房?jì)r(jià)還會(huì )上漲，促使他們在房交會(huì )上尋找房源的一個(gè)動(dòng)力就是害怕以后的房?jì)r(jià)會(huì )更高。

　　什么樣的房子最好賣(mài)

　　90~120㎡的普通公寓為主力需求

　　從雙贏(yíng)機構對被訪(fǎng)者關(guān)注區域的調查中得出，市中心仍為首選，占30.1%。其次為濱江區，占27.8%，再次為錢(qián)江新城，占20.4%。另外西溪、九堡、下沙共占近三成，另外也有部分被訪(fǎng)者關(guān)注三墩、華豐丁橋、申花、橋西以及之江轉塘板塊。

　　由對面積需求的調查中可以看出，90~120㎡的戶(hù)型仍為主力戶(hù)型，占到被訪(fǎng)者的47%，而90㎡以下面積的需求占到近三成。

　　本報調查也顯示，在購房類(lèi)型的選擇上，普通住宅的比例占76.3%，別墅排屋類(lèi)占10.5%，商鋪、酒店式公寓和寫(xiě)字樓共占13.3%。杭州樓市的主要增長(cháng)點(diǎn)一直都在住宅領(lǐng)域。

　　在具體房源的選擇依據上，地段和交通的重要性依舊排在前列，占20%，而小區環(huán)境同樣占20%，總價(jià)、停車(chē)和配套分別占14.4%、12.2%和11.2%。

　　哪種戶(hù)型最受歡迎

　　54.9%的人選擇2房戶(hù)型

　　本報調查顯示，購房者在戶(hù)型選擇方面與5月期間比較類(lèi)似，比例較高的仍是2房的戶(hù)型，其中2室1廳1衛占31.5%，2室2廳1衛占23.4%。54.9%的購房者選擇2房戶(hù)型。

　　與5月相比，房?jì)r(jià)繼續上漲，購房者的計劃也須相應調整，2房戶(hù)型屬于家庭用房的基本配置，講究的是經(jīng)濟性和實(shí)用性，對于首次置業(yè)者而言，2房的需求繼續占據主導地位。

　　15000元/m2是一道坎

　　近8成人可承受15000元/m2以下的房子

　　雙贏(yíng)機構調查顯示，當房?jì)r(jià)普遍在萬(wàn)元以上時(shí)，購房者對房?jì)r(jià)的承受能力也明顯增強。從被訪(fǎng)者可接受的單價(jià)中，有近四成的被訪(fǎng)者可以接受10000~15000元/㎡的價(jià)格，近四成的被訪(fǎng)者能承受8000~10000元/㎡之間的價(jià)格，只有近兩成的可以接受15000~20000元/㎡之間的房?jì)r(jià)。

　　在總價(jià)方面，主要集中在兩個(gè)范圍，一個(gè)為60萬(wàn)~100萬(wàn)元，一個(gè)為100萬(wàn)~200萬(wàn)元，從范圍中間的偏向來(lái)看，主要集中在80萬(wàn)~150萬(wàn)元之間。對于普通的購房者，150萬(wàn)元的總價(jià)對他們來(lái)說(shuō)已經(jīng)是一道坎。