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　　持續一年余、席卷全球的金融海嘯，讓許多美國人引以為傲的房產(chǎn)一再縮水。不過(guò)或許他們更加沒(méi)想到的是，眾多中國內地的投資客卻帶著(zhù)大筆資金，飛赴這個(gè)太平洋彼岸的國度，目標只有一個(gè)——房地產(chǎn)。

　　美國房產(chǎn)商首度登陸廣交會(huì )

　　在今年廣州秋交會(huì )上，進(jìn)口展區“美國海灣地產(chǎn)集團公司”帶來(lái)100多套分布在美國各州的房子。這是廣交會(huì )53年的歷史上，第一次有美國的地產(chǎn)公司來(lái)賣(mài)“洋房”。

　　海灣公司的負責人介紹，這次帶過(guò)來(lái)的是美國主流建筑商建造的中、高檔新房，而且從價(jià)位來(lái)看具有相當的吸引力。價(jià)位最低的美國西北部愛(ài)達荷一套95平方米的公寓，售價(jià)僅10.2萬(wàn)美元，折合人民幣不到70萬(wàn)元，均價(jià)為每平方米6000多元，而且還不算1000多平方英尺的院子。

　　事實(shí)上，早在去年，一些大城市的旅行社就順勢推出了赴美考察房地產(chǎn)的主題旅行團，路線(xiàn)覆蓋了舊金山、拉斯維加斯、紐約和波士頓等美國的一線(xiàn)都市，報名者眾。今年搜房網(wǎng)組織的赴美團，全團名額僅有40人，遞交了申請表的卻達400余人，能成行者不過(guò)1/10。這種目的性極強的旅行團甚至引起了當地人的濃厚興趣，多家美國媒體對之進(jìn)行了報道。

　　美國部分城市房?jì)r(jià)已低于國內

　　事實(shí)上，與中國的北京、上海、深圳、廣州這些大城市今年來(lái)一再走高的房?jì)r(jià)相比，素以?xún)r(jià)格昂貴著(zhù)稱(chēng)的美國的房地產(chǎn)在經(jīng)過(guò)近幾年的大幅下跌后已經(jīng)具有了一定競爭力。在北京或者上海，公寓的均價(jià)為每平方英尺330美元，土地使用期限為70年。而在洛杉磯最好的學(xué)區圣馬麗艾諾，一棟獨戶(hù)房子每平方英尺僅為240美元，并且擁有永久土地所有權。如果去到像賓夕法尼亞的匹茲堡這樣的中型城市，一棟有四間臥室、兩間衛生間、雙車(chē)車(chē)庫的獨戶(hù)住房，大約為20萬(wàn)美元，僅為中國大都市市郊同類(lèi)房產(chǎn)價(jià)格的三分之一。

　　此外，當前美國房地產(chǎn)市場(chǎng)的次貸危機和銀行收樓的激增，導致大多數房產(chǎn)再打折30%—50%——使得美國的房子對中國投資者更具吸引力。業(yè)內人士估計，內地赴美國的購房者中至少有三分之一的人是為了供子女留學(xué)居住。因此大學(xué)或高中附近的房產(chǎn)，還有法院拍賣(mài)的斷供房(一般這些房屋的價(jià)格只有過(guò)去的一半)格外受歡迎。有專(zhuān)家指出，從目前中國赴美購房者的身份來(lái)看，所謂的“精英群體”占據了主要的比例。因此雖然人民幣相對于美元的升值壓力從長(cháng)期來(lái)看依舊存在，但這些內地赴美購房者口袋中充足的現金流，保證了他們不會(huì )因為在美物業(yè)的價(jià)值起落而影響到生活和工作的狀況。不過(guò)對于一般投資者來(lái)說(shuō)，在赴美購房前還是要三思而后行。