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　　拼車(chē)、拼飯、拼團，早就不稀奇了，現在又有了“拼房”。這個(gè)拼房不是拼著(zhù)一起住，而是拼錢(qián)炒房。上百萬(wàn)元的房產(chǎn)，對普通投資者來(lái)說(shuō)確實(shí)負擔不輕，但年初至今高歌猛進(jìn)的寧波樓價(jià)還是讓眾多投資客眼紅了。于是，“拼房”這種壓力小、收益高的投資方式，也就出現了。

　　拼房投資一年凈賺8萬(wàn)

　　陳女士一家，是寧波象山普通的公務(wù)員家庭，家庭年收入約15萬(wàn)元。怎么才能最快實(shí)現資產(chǎn)增值，心思活絡(luò )的陳女士想到了房產(chǎn)投資。

　　去年上半年，陳女士和親戚合伙在寧波鄞州區一樓盤(pán)買(mǎi)了套房子，面積120多平方米，當時(shí)每平方米單價(jià)不到8000元，總價(jià)96萬(wàn)元。按揭兩成，加上一些稅費，每人出了10萬(wàn)元。

　　上個(gè)月，這套房子脫手了，陳女士?jì)糍?萬(wàn)元。其實(shí)，這套房子的總投資收益遠不止8萬(wàn)元�！耙驗槭歉�親戚合伙買(mǎi)的，這是分攤后的收益�！�

　　“拼房族”漸成新時(shí)尚

　　“樓市一熱，房產(chǎn)投資客自然就多了�！睂幉ㄎ覑�(ài)我家房屋租賃置換公司總經(jīng)理李阿蓮說(shuō)，盡管目前看來(lái)，真正達成意向的合伙購房案例不太多，但有上升勢頭。

　　李阿蓮說(shuō)，年初以來(lái)有不少客戶(hù)都來(lái)咨詢(xún)，合伙買(mǎi)房該怎么操作�！捌渲芯陀袉渭�?yōu)橥顿Y購房的�！�

　　這類(lèi)客戶(hù)往往資金實(shí)力都不太強，但又想在樓市中分得一杯羹。因為總價(jià)太高，獨自承擔太過(guò)吃力，就約親朋好友合伙。

　　除了買(mǎi)房產(chǎn)，其實(shí)合伙投資商鋪的更常見(jiàn)。中興路一家房產(chǎn)中介置業(yè)顧問(wèn)的沈姓工作人員說(shuō)，根據以往經(jīng)驗，像小區底層臨街商鋪，總價(jià)在100萬(wàn)元至200萬(wàn)元的，更受投資者青睞。

　　避免糾紛先立協(xié)議很重要

　　投資有風(fēng)險，這道理自然也適用于房產(chǎn)投資。除了要留意樓市的風(fēng)云變幻，因合伙投資可能帶來(lái)的風(fēng)險也不得不小心。

　　我愛(ài)我家總經(jīng)理李阿蓮表示，碰到合伙投資買(mǎi)房的客戶(hù)，她會(huì )首先建議客戶(hù)立個(gè)協(xié)議�！爱斎�，最好對合伙人做好深入了解，如有無(wú)債務(wù)糾紛、經(jīng)濟實(shí)力等。協(xié)議主要是明確各方義務(wù)和責任，也是為了一旦今后出現糾紛，能有法可依�！�

　　首先，協(xié)議得明確合伙人分別出多少投資份額，如何承擔可能出現的風(fēng)險，以及最主要的利潤分配。如果當事人中有已婚的，投資又涉及銀行按揭，最好注明配偶的債權關(guān)系。另外，一旦當事人在外出現債務(wù)糾紛，情況嚴重到法院要查封其名下房產(chǎn)，合伙購買(mǎi)的房產(chǎn)該如何處理�！斑@些都得在協(xié)議中作出約定�！保ㄖ芪牡ぃ�