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　　統計數據是枯燥的，統計數據之外的現實(shí)生活卻演繹著(zhù)一個(gè)又一個(gè)鮮活的個(gè)例。中國人買(mǎi)房子永遠是那么難，房?jì)r(jià)也永遠是那么高，那么在國外呢？看看下面兩段故事，也許我們會(huì )找到某種跨越國界的共鳴。

　　在東京買(mǎi)房子要耗上兩代人

　　東京人多地少，寸土寸金，買(mǎi)房子不是一件容易的事，房?jì)r(jià)很高，且有日益攀升之勢。如果在繁華地段，每套公寓可高達上億日元，普通的日本民居兩層木式建筑，好的地段地皮要5000萬(wàn)日元(11月3日公布的外匯牌價(jià)上，100日元約合7.59元人民幣)，蓋房需要幾千萬(wàn)日元，加起來(lái)也要上億日元。如果不是高薪階層，不敢問(wèn)津。

　　記者幾經(jīng)輾轉找到了在日本生活的華人老李，老李已經(jīng)在日本打拼了19個(gè)年頭了，剛來(lái)日本的那年他只有26歲，是一個(gè)血氣方剛的小伙子，他還記得離開(kāi)中國的時(shí)候，國內剛剛開(kāi)始改革開(kāi)放。2009年，老李已經(jīng)45歲了，可是直到這時(shí)方才買(mǎi)下了屬于自己的住房。在買(mǎi)房子的時(shí)候，他看了很多樓盤(pán)，選中了東京市相對偏僻的板橋區，房子使用面積約60平方米，兩室一廳，總價(jià)約4000萬(wàn)日元，有土地所有權。定下來(lái)后，他先交了首付10%的定金，然后在交房時(shí)交首付——4000萬(wàn)日元的房子首付最低為400萬(wàn)日元，相當于房?jì)r(jià)的10%。

　　老李為了每月少還貸，首付交了800萬(wàn)日元。簽貸款契約時(shí)交印花稅2萬(wàn)日元。加上中介費、手續費等又付了70萬(wàn)日元左右。老李貸款3200萬(wàn)日元，返還時(shí)間為35年，選擇隨日本中央銀行利率上下浮動(dòng)的變動(dòng)型利率，每月還款是12萬(wàn)多日元。

　　老李在東京的一家中型企業(yè)工作，每月可供支配的收入為35萬(wàn)日元左右，剩下的錢(qián)供小孩的教育費和一家四口的日常生活支出，日子還算過(guò)得去。但一提到退休后還有20年要還貸，老李就顯得有些無(wú)奈。因為那時(shí)每月的收入只有養老金，每月不到10萬(wàn)日元。他打算把房子留給孩子，當然房貸也要父債子還，自己則回中國生活。

　　很多年輕的日本人在30歲左右買(mǎi)房，差不多退休時(shí)才還清貸款。有的靠自己，但很多人都有父母的資助。很多日本老人感嘆說(shuō)，一輩子奮斗就弄了一套房子，這是大多數工薪族的縮影。

　　很久之前，人們習慣于子承父業(yè)，而現在的東京人開(kāi)始了“子償父債”，可見(jiàn)東京作為國際化程度很高的大都市，其房?jì)r(jià)已經(jīng)到了人們很難承受的地步。

　　在莫斯科買(mǎi)房子幾乎等于一個(gè)童話(huà)

　　“普通人在莫斯科想買(mǎi)套房簡(jiǎn)直就是天方夜譚！”30歲的維佳談到他的坎坷購房路時(shí)滿(mǎn)腹苦水。

　　維佳來(lái)自俄羅斯南部的一個(gè)小城市，大學(xué)畢業(yè)后留在了首都莫斯科，在剛開(kāi)始工作的時(shí)候，他跟中國很多大學(xué)畢業(yè)生一樣，要租房子住。2004年在決定和妻子馬琳娜組成家庭后，維佳開(kāi)始考慮在莫斯科買(mǎi)房，但面對令人咋舌的高房?jì)r(jià)，維佳數次望而卻步，那種感覺(jué)是痛苦而煎熬的。

　　據莫斯科市政府統計數據顯示，2008年莫斯科市住房均價(jià)達到每平方米6100美元(11月3日公布的外匯牌價(jià)上，100美元約合682.78元人民幣)。雖然今年受到了金融危機的影響，莫斯科的房?jì)r(jià)持續下跌，但目前新房均價(jià)仍停留在每平方米5300美元的高價(jià)上，市中心平均房?jì)r(jià)達每平方米2萬(wàn)美元。如此看來(lái)，或許那些預言北京、上海數年后房?jì)r(jià)會(huì )漲到5萬(wàn)元／平方米的“靈感”來(lái)自于莫斯科。

　　而莫斯科人的月平均工資是1300美元。對于普通人來(lái)講，在莫斯科買(mǎi)房可望而不可及。維佳說(shuō)，現在莫斯科百姓大都住在政府福利房里，而年輕人也不得不與父母同住。結了婚的有的住在祖父母傳下來(lái)的房子里，有的只能租房，只有家里條件好的才得以在父母資助下買(mǎi)一套新房。

　　2005年初馬琳娜懷孕了，即將誕生的小生命迫使小兩口將購房計劃重新提上日程。維佳說(shuō)，有錢(qián)人大可以選擇實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)商旗下的高檔樓盤(pán)，而普通人買(mǎi)房只能考慮大環(huán)外(相當于北京五環(huán))位置偏遠的新房或者通過(guò)中介找一個(gè)二手房。

　　維佳最終選擇了大環(huán)外一個(gè)69平方米的兩居室，每平方米價(jià)格為1500美元，東拼西湊之后，維佳一次性付了全款�！盀槭裁床毁J款買(mǎi)房？”面對疑問(wèn)，維佳解釋道，俄羅斯房貸市場(chǎng)并不發(fā)達，對多數俄羅斯人來(lái)說(shuō)，住房抵押貸款還是近幾年才出現的，而苛刻的貸款制度更使按揭購房成為空中樓閣。

　　“俄羅斯人沒(méi)有住房公積金這樣的福利，只有少數大企業(yè)才會(huì )為員工謀福利，出面和銀行簽署一些貸款優(yōu)惠合同。即便這樣，俄羅斯人還是很難承擔高額利率，寧愿跟親朋好友借錢(qián)也不愿貸款�！本S佳說(shuō)。