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　　近期，江城房地產(chǎn)市場(chǎng)疲態(tài)漸露，有關(guān)房?jì)r(jià)將要調整的聲音不時(shí)出現。一些開(kāi)發(fā)商開(kāi)始擔憂(yōu)：明年上半年房?jì)r(jià)也許會(huì )調整，購房者到時(shí)會(huì )不會(huì )因為價(jià)格下跌而退房？

　　記者昨日在漢口某樓盤(pán)采訪(fǎng)時(shí)發(fā)現，該樓盤(pán)商品房買(mǎi)賣(mài)合同《補充協(xié)議》中列有這樣的條款——如果房?jì)r(jià)出現波動(dòng)，業(yè)主不得有異議。對此，該樓盤(pán)銷(xiāo)售負責人表示，由于擔心明年上半年房?jì)r(jià)可能回落，加入此條款，是為了避免業(yè)主到時(shí)扯皮。

　　湖北誠明律師事務(wù)所律師余軍表示，消費者購房屬自愿行為，簽訂合同之后即使房?jì)r(jià)回落，也沒(méi)有法律依據要求開(kāi)發(fā)商退款�！熬拖袷窃诔�市買(mǎi)東西，過(guò)兩天打折了，也不能要求超市退錢(qián)。開(kāi)發(fā)商加入這樣的條款，是具有法律效力的，但并沒(méi)有必要�！�

　　該樓盤(pán)銷(xiāo)售負責人坦言，一旦出現降價(jià)，還是會(huì )有消費者扯皮，對公司形象影響很大，事前寫(xiě)清楚，能減少很多麻煩。記者發(fā)現，有不少購房者同意了附件條款。

　　業(yè)內人士分析，在合同中加上類(lèi)似“如果房?jì)r(jià)波動(dòng)，業(yè)主不得有異議”的條款，主要體現出開(kāi)發(fā)商對樓市后市走向的隱憂(yōu)。

　　據了解，去年下半年，樓市跌入低谷，許多商家降價(jià)應對，出現了部分高價(jià)購房業(yè)主要求退款的現象�！凹尤敫郊訔l款，可規避可能出現的風(fēng)險�！苯邮苡浾卟稍L(fǎng)的多家開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售負責人表示。(楚天都市報 見(jiàn)習記者劉昊）