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　　昨天，2009“宜居城市·嘉興”秋季房博會(huì )在寒風(fēng)細雨中繼續升溫，約1萬(wàn)名看房市民當日共成交各類(lèi)商品房168套、成交面積2.02萬(wàn)平方米、成交金額約1.45億元；綜合房博會(huì )前三天情況，各類(lèi)成交商品房?jì)r(jià)格已達6589元/平方米。

　　寒風(fēng)細雨不減看房熱情

　　今年快40歲的市民趙先生，昨天冒雨來(lái)房博會(huì )看房，細選中心城區總價(jià)70萬(wàn)元左右的學(xué)區房。他告訴記者，自己在市區某事業(yè)單位工作近10年，月薪近4000元外加1000多元公積金，并已在嘉興花園購置了一套住宅。近期房?jì)r(jià)的上漲讓他重新燃起了置業(yè)欲望：“周?chē)�的同事都在買(mǎi)房，房?jì)r(jià)堅挺能確保資產(chǎn)保值增值，也方便子女未來(lái)就學(xué)�！�

　　與趙先生不同，去年剛剛工作的市區某金融機構職員小張是在父母的“領(lǐng)導”下選房，他表示，自己明年就要結婚，為了找到市中心90平方米左右、均價(jià)6000元以下的小戶(hù)型房，這次父母親自出動(dòng)，對各參展樓盤(pán)甚至二手房進(jìn)行拉網(wǎng)式篩選�！澳壳凹闻d樓市供應充足，我們不會(huì )急于出手，但地段好、價(jià)格優(yōu)的房子的確很難找�！彼�說(shuō)。

　　昨天，房博會(huì )上不少關(guān)注度高的樓盤(pán)，出現了“一房難求”的情況；部分熱點(diǎn)樓盤(pán)的低價(jià)尾房更引得眾多市民抄底，整棟樓盤(pán)幾天內消化完畢的情況已不稀奇。

　　成交價(jià)突破6000元/平方米

　　市民看房熱情高漲也推高了成交量。據主辦方統計，房博會(huì )三天，已成交各類(lèi)商品房550套，面積6.89萬(wàn)平方米，金額4.54億元，成交均價(jià)約6589元/平方米。相對今年5月舉行的2009“宜居城市·嘉興”端午假日房博會(huì )，成交均價(jià)上漲了每平方米1300多元。

　　“唯一的一套現房，今天每平方米的價(jià)格是7280元�！痹诿滋m風(fēng)景展位前，當記者向銷(xiāo)售人員咨詢(xún)價(jià)格時(shí)，得到的回答是尾房已基本清零，還有一批約800套房源要到明年3月才能開(kāi)出。本次房博會(huì )上，雖然秀洲區大部分樓盤(pán)價(jià)格還在5000元/平方米至6000元/平方米之間，部分樓盤(pán)價(jià)格再創(chuàng )新高卻是不爭的事實(shí)。

　　皇馬公寓報價(jià)7000多元/平方米、當代華府6400元/平方米至8000元/平方米、郁金香岸預計價(jià)7800元/平方米至8000元/平方米……記者發(fā)現，以南湖新區在售及新開(kāi)樓盤(pán)為代表，一批春季房博會(huì )上均價(jià)還在4000元/平方米至5000元/平方米的樓盤(pán)，全都開(kāi)出了過(guò)去只有東菱·梅灣花園、羅馬都市等極個(gè)別“標桿”樓盤(pán)才能喊出的高價(jià)：8000元/平方米。

　　“灰發(fā)族”成購房主力

　　“我們看上的房子總價(jià)都在80萬(wàn)元到90萬(wàn)元，首付近30萬(wàn)元，要還60萬(wàn)元的銀行按揭�！毙�張表示，他和家人已選中皇都花苑一套尾房，考慮到4000多元的月供幾乎相當于他和女友的全部月收入，父母的資助必不可少。

　　值得注意的是，本次房博會(huì )上，雖然偶爾有操著(zhù)外地口音的溫州人、上海人甚至安徽人露頭，但市區居民依然是購買(mǎi)主力。其中，年齡40歲左右的城市精英以及陪子女買(mǎi)房的父母人數特別眾多，顯示出嘉興樓市購買(mǎi)力的變化。

　　“高房?jì)r(jià)下，嘉興購房人的年齡結構也越來(lái)越‘高’�！碑敶�華府策劃部相關(guān)負責人徐琪表示，今年上半年以本地婚齡青年及新居民為代表的購買(mǎi)主力，在不斷高漲的房?jì)r(jià)面前正漸漸淡出市場(chǎng)，取而代之的是以投資保值、改善居住為目的的城市精英階層和婚齡青年父母，“灰發(fā)族”甚至“銀發(fā)族”正成為高房?jì)r(jià)下的一道另類(lèi)樓市風(fēng)景。