中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　轉讓回遷房四年后，房屋價(jià)格飛漲，李女士后悔過(guò)早賣(mài)房，不協(xié)助買(mǎi)主辦理過(guò)戶(hù)手續，被告上法庭。記者昨天獲悉，法院認定回遷房轉讓協(xié)議有效，判決她協(xié)助買(mǎi)主過(guò)戶(hù)。

　　2004年3月，李女士取得了新村建設拆遷安置房購買(mǎi)權，準備加價(jià)將房子賣(mài)給準備買(mǎi)回遷房的王先生。隨后，李女士購買(mǎi)了位于朝陽(yáng)區南磨房鄉世紀東方嘉園的一套回遷房，和開(kāi)發(fā)商簽訂購房合同。就在簽約當天，她又和王先生簽了一份購房協(xié)議，協(xié)議稱(chēng)王先生以李女士的名義購買(mǎi)這套回遷房，面積為72.68平方米，支付房款20萬(wàn)余元，轉讓費5萬(wàn)元；房子的使用權和產(chǎn)權歸王先生。

　　王先生交齊全部費用后，拿到了李女士和開(kāi)發(fā)商簽的購房合同原件，并辦理了入住手續，一直居住至今。去年8月，他接到開(kāi)發(fā)商通知，說(shuō)可以辦理房產(chǎn)證，但需李女士到場(chǎng)。王先生多次要求李女士協(xié)助辦理房產(chǎn)證，以便辦理后期的過(guò)戶(hù)手續，但均遭到李女士拒絕。

　　李女士說(shuō)，因近幾年房?jì)r(jià)迅速上漲，她后悔賣(mài)房太早，要求王先生再加10萬(wàn)元的補償款。

　　今年3月，王先生將李女士告上法庭，要求對方按照當初的購房協(xié)議辦事。庭審時(shí)，李女士認為這份購房協(xié)議無(wú)效，因為房子是農民回遷房，屬于小產(chǎn)權房，不能上市流通；且因為這套房子還沒(méi)辦理房產(chǎn)證，按照法律規定不能買(mǎi)賣(mài)，提起反訴要求確認購房協(xié)議無(wú)效，王先生返還房子。

　　朝陽(yáng)法院審理后認為，購房協(xié)議是王先生和李女士自愿簽訂，是雙方真實(shí)意思的表示，因此合法有效，判決李女士協(xié)助辦理房產(chǎn)證及過(guò)戶(hù)手續，同時(shí)駁回了她的反訴。李女士提起上訴，二審法院審理后維持原判，判決書(shū)還指出，這套房子是綠化隔離帶回遷房，雖按照經(jīng)濟適用房管理，但不屬于經(jīng)濟適用房。

　　記者昨天了解到，這份判決已經(jīng)生效。這套回遷房可以辦理房產(chǎn)證，允許上市出售，只是在出售前買(mǎi)主需繳納房屋總價(jià)3%的土地出讓金。