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　　如果你在1989年買(mǎi)了一件商品，用了20年,今年想要把它賣(mài)掉,那么不但這20年你白用了這件東西,而且你還能賺取10倍的利潤，且不必算折舊費用。世上有這樣的好事嗎？當然有，這件商品就是房子。在南京你現在就得這么算賬，因為20年前市區三環(huán)以?xún)鹊姆孔�，最多也就�?000多一平米，而現在至少是20000多一平米。今年，說(shuō)起來(lái)全球性的金融危機來(lái)了，中國經(jīng)濟增速放緩，買(mǎi)房人理應減少，房?jì)r(jià)也應下降才是，然而包括南京在內的中國的房?jì)r(jià)卻逆市大幅上揚。這種現象讓傳統的經(jīng)濟學(xué)理論瞠目結舌，越發(fā)證明了一句流行了近百年的名言：理論是灰色的，而生命之樹(shù)常青。

　　生活就是這樣，有很多反常的現象，反市場(chǎng)現象。生命存在變數，天上有很多云，你不知道哪一塊會(huì )下雨。解讀這一現象其實(shí)也簡(jiǎn)單，是洶涌的購房潮托起了房?jì)r(jià)。記得2007年房市低潮時(shí)，有專(zhuān)家說(shuō)南京的存量新房，5年也賣(mài)不完，但到今年年末，網(wǎng)上有一個(gè)統計數字說(shuō)南京的存量房?jì)H夠賣(mài)兩三個(gè)月了。也就是說(shuō)，可賣(mài)5年的房子，兩年就賣(mài)完了�？梢�(jiàn)南京潛在的買(mǎi)房者之多連專(zhuān)家都走了眼�，F在人人都在批評房?jì)r(jià)漲得太快太離譜，但房子仍賣(mài)這么火，你能怪開(kāi)發(fā)商漲價(jià)嗎？也許有人會(huì )說(shuō)，現在買(mǎi)房的人大概都是有錢(qián)人，要么是炒房一族，普通百姓只能是望房興嘆。這種情形當然是有的，我認識的一個(gè)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商就跟我說(shuō)過(guò)，他那個(gè)新開(kāi)盤(pán)的小區，有人是一層樓一層樓地在買(mǎi)房。但這樣的人畢竟還是少數，甚或是極少數，多數買(mǎi)房者事實(shí)上正是包括了你我在內的這些普通人�？纯次覀兩磉叺娜税�，我所認識的最多的人是小康之家或準中產(chǎn)甚或是中產(chǎn)階層人士，他們絕大多數都有兩套住房，有的還更多。而當我問(wèn)他們如果有閑錢(qián)準備做什么時(shí)，他們無(wú)例外地都說(shuō)：繼續買(mǎi)房！他們的心態(tài)其實(shí)最易解讀了，因為如果你只有一套房，那么房?jì)r(jià)再漲對你來(lái)說(shuō)也是毫無(wú)意義，因為你不可能將其套現，自己一家睡到馬路上去。所以你至少要有兩套房，將其中一套套現，才可以享受到房?jì)r(jià)上漲帶來(lái)的“財產(chǎn)性收入”，所以拼了命也得置第二套“業(yè)”。我也認識一些低收入家庭的人，他們的住房的確不大，但也千方百計地想要改善住房。實(shí)在沒(méi)有財力的人也因為兒女要結婚成家，不得不節衣縮食地為他們買(mǎi)房提供首付。這些人錢(qián)雖不多，但人數眾多，合起來(lái)也是一個(gè)很大的購房群體。我還認識一些來(lái)南京打拼，掙了一些小錢(qián)想要在此安營(yíng)扎寨的外地人，他們最大的理想就是買(mǎi)上一套房，上一個(gè)南京戶(hù)口，從而真正融入都市、成為南京人，這些人也不在少數�？梢�(jiàn)我們所處的時(shí)代是一個(gè)人人都在買(mǎi)房的時(shí)代，人一有錢(qián)就買(mǎi)房的時(shí)代，這種情況下房?jì)r(jià)要不漲也難。

　　事實(shí)上中國自古以來(lái)就是以置產(chǎn)置業(yè)作為成功者的標志的，現在仍然還是。蘇州園林那么有名，說(shuō)到底也就是某某富商大賈或者退休離職官員的幾處房產(chǎn)而已；周莊、同里讓世界各地的老外不遠萬(wàn)里而來(lái)，看的也無(wú)非就是大戶(hù)人家的幾間房舍而已；南京的新旅游景點(diǎn)甘熙故居，不也是從前一個(gè)叫甘熙的有錢(qián)人出資建起來(lái)的九十九間半住宅嗎？2000多年前的戰國末期，秦始皇派大將王翦進(jìn)攻楚國，帶去了舉國精兵60萬(wàn)人。王翦是身經(jīng)百戰的老將，又深諳帝王心理，想想看舉國的精兵都被自己帶走，如果倒過(guò)來(lái)反秦，秦始皇再兇悍，除了束手就擒還能怎樣？為了讓皇上放心，王翦把自己打扮成一個(gè)貪念十足的貪官，出征前向皇上大要房產(chǎn)和田地，以此來(lái)趨吉避兇。而在《紅樓夢(mèng)》中，秦可卿臨終時(shí)托夢(mèng)給王熙鳳，她早已預見(jiàn)了賈家最后必將破敗的結局，勸王熙鳳要早做打算，她開(kāi)出的是什么藥方呢？她是建議賈家乘著(zhù)現在還有錢(qián)，在祖墳所在地買(mǎi)些房產(chǎn)地產(chǎn)，放在那里，以后家業(yè)破敗了，就不愁沒(méi)有安身立命之處。這就是中國古代對財富的理解不同于西方之處，中國人看重的是房地產(chǎn)，即不動(dòng)產(chǎn)，而古代西方人似更看重金銀珠寶或者鉆石，即動(dòng)產(chǎn)。今天我們的血管里流著(zhù)的仍然是祖先的血液，DNA數千年不變。(南京 胡瀚霖)