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　　關(guān)注理由：

　　“先交5萬(wàn)元訂金，認購VIP卡，開(kāi)盤(pán)當天可以?xún)?yōu)先選房”，近幾個(gè)月來(lái)，福州樓市VIP卡再度盛行。而樓盤(pán)未銷(xiāo)售先認購VIP卡，大量資金壓在開(kāi)發(fā)商手里，這被認為有圈錢(qián)的嫌疑。此外，開(kāi)發(fā)商通過(guò)認購，蓄客定價(jià)，制造旺銷(xiāo)現象，被指人為制造樓市繁榮、哄抬房?jì)r(jià)。

　　而據了解，各地都出現了認購VIP卡的現象，北京一樓盤(pán)還出現7000套房收1.8萬(wàn)份排號費，涉嫌圈錢(qián)2億元，這已引起有關(guān)部門(mén)關(guān)注。日前，住建部下發(fā)通知，樓盤(pán)銷(xiāo)售慣用的收錢(qián)“排號”為違規銷(xiāo)售，但業(yè)內認為，政策是否得到有效執行，還要看有關(guān)部門(mén)的監管力度。

　　VIP卡認購比比皆是

　　“一張VIP卡5萬(wàn)元”，福州臺江區一樓盤(pán)的售樓部小姐告訴記者，憑借VIP卡，開(kāi)盤(pán)當日可享受優(yōu)先選房?jì)?yōu)惠。而對于開(kāi)盤(pán)時(shí)間和樓盤(pán)價(jià)格，售樓小姐卻一問(wèn)三不知。

　　而記者了解到，近幾個(gè)月來(lái)，福州市不少樓盤(pán)未正式開(kāi)盤(pán)，就進(jìn)行VIP卡認購。福州馬尾區的一個(gè)樓盤(pán)，認購了超過(guò)1600張的VIP卡，但是提供的房源只有1000多套，照每張VIP卡認購款5萬(wàn)元計算，此次認購款超過(guò)8000萬(wàn)元。

　　一位準備去購買(mǎi)VIP卡的消費者告訴記者，不少樓盤(pán)VIP卡發(fā)放數量已經(jīng)超過(guò)了房源數，沒(méi)有VIP卡根本沒(méi)有挑房源的資格，VIP卡認購已經(jīng)成為業(yè)內的“潛規則”。

　　開(kāi)發(fā)商有圈錢(qián)嫌疑

　　開(kāi)盤(pán)時(shí)間未定，就開(kāi)始認購VIP卡，而6月份，在羅源還發(fā)生開(kāi)發(fā)商未取得預售許可證，先認購VIP卡，導致開(kāi)盤(pán)當日開(kāi)發(fā)商和購房者沖突的事件。該樓盤(pán)購房者認為，數萬(wàn)元錢(qián)壓在開(kāi)發(fā)商手里幾個(gè)月，但是等來(lái)的卻是延遲開(kāi)盤(pán)時(shí)間和每次開(kāi)盤(pán)都漲價(jià)，這令人氣憤。

　　“認購一次VIP卡，開(kāi)發(fā)商可以拿到數千萬(wàn)的現金，而購房者交的幾萬(wàn)元錢(qián)被白白占用數月，等了數月，房子還不一定可以買(mǎi)到，吊人胃口�！备Ｖ莸膹埾壬�不認同開(kāi)發(fā)商的VIP認購做法。但是由于沒(méi)有購買(mǎi)倉山某樓盤(pán)的VIP卡，張先生沒(méi)有資格選購看中的房子，對此，他常被家人責怪。

　　張先生認為，開(kāi)發(fā)商利用手頭掌握的房產(chǎn)資源，“綁架”消費者認購VIP卡，消費者要想買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的房子，就不得不照開(kāi)發(fā)商定的游戲規則來(lái)購房，這不公平。