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　　他們可能是白皮膚、黃頭發(fā)、藍眼睛，一看就是“老外”，他們也可能是黃皮膚、黑頭發(fā)、黑眼睛，一開(kāi)口，還是被人叫“老外”——“老外”沒(méi)有貶義，在杭州，這幾乎是一個(gè)帶著(zhù)點(diǎn)親熱勁兒的詞，就像年輕、可愛(ài)的女孩，我們喜歡叫“姑娘兒”。

　　Robert、Kati、Hannu，三位外企的外籍員工，他們中有地道的“老外”，有骨子里很中國但在國外學(xué)習、工作、生活十幾年的華裔。不同文化的影響，多重身份的交融，他們對房子、對生活的理解是否與我們相同？

　　Hannu Nikurautio：

　　員工供不起房

　　我壓力也很大

　　Hannu最近想在杭州買(mǎi)房�！拔以诤贾菟哪炅�，對這里很有感情�！彼�說(shuō)即使以后回國了，還是可以到杭州來(lái)度假，“住在自己的房子里我會(huì )感覺(jué)很好�！�

　　Hannu是諾基亞西門(mén)子杭州研發(fā)中心總經(jīng)理，是1300多人的“老大”，雖然男人的收入與女人的年齡一樣，是不能說(shuō)的秘密，但想來(lái)在杭州買(mǎi)房應該不是太難的事情，可是他卻一個(gè)勁兒喊貴�！拔抑�前住的九溪玫瑰園的房子，跟我在芬蘭北部的別墅差不多，但這里買(mǎi)一套玫瑰園別墅的錢(qián)在歐路(芬蘭一城市)同類(lèi)地段，可以買(mǎi)四套�！�

　　員工們都在抱怨房?jì)r(jià)太高，買(mǎi)不起、供不起。Hannu的壓力很大，他怕吸引不到最好的研發(fā)人才到杭州來(lái)，更怕培養出來(lái)的成熟人才流失�！拔乙矄�(wèn)我的員工，為什么不租房？可他們說(shuō)，如果決定在一個(gè)城市長(cháng)期發(fā)展，租房子簡(jiǎn)直是在浪費錢(qián)。杭州是一個(gè)非常適合生活的城市，我很喜歡，現在我們能夠吸引西安、湖南等地區的人才，但如何把北京、上海一些最好、最高端的人才吸引過(guò)來(lái)？這是一個(gè)問(wèn)題�！痹�(huà)到這里，Hannu已經(jīng)沒(méi)有了說(shuō)“我想在杭州買(mǎi)套房”時(shí)的輕松表情。當他的研發(fā)團隊，他的高技術(shù)人才都在向他抱怨房?jì)r(jià)的時(shí)候，買(mǎi)房已經(jīng)不單單是他們的問(wèn)題，而是他這個(gè)“老大”的問(wèn)題。

　　諾西杭州研發(fā)中心是一個(gè)非常年輕的團隊，平均年齡不到28歲，正是“成家立業(yè)”的時(shí)候，他們正直面高房?jì)r(jià)的現實(shí)，盡管他們的收入水平在同齡人中已經(jīng)不算低�！叭绻�杭州的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)要發(fā)展必須要有更多吸引高端人才，特別是年輕的高端人才到杭州來(lái)創(chuàng )業(yè)的動(dòng)力�！盚annu說(shuō)，“不同的公司有不同的吸引人才的措施，城市也是一樣，杭州的房?jì)r(jià)至少要與具有同等競爭力的城市保持一致，不能更高，否則對城市未來(lái)的發(fā)展是很不利的�！�

　　問(wèn)題1：到杭州幾年了？目前住哪里，您對居住狀況滿(mǎn)意嗎？

　　Hannu：2006年4月到現在�，F在住逸天廣場(chǎng)，今年6月份之前一直住九溪玫瑰園。搬過(guò)來(lái)主要是因為孩子上學(xué)比較近，學(xué)校就在對面，走路上學(xué)就行，而且我上班也方便。

　　問(wèn)題2：你對杭州目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)有了解嗎？

　　Hannu：我看過(guò)杭州不少樓盤(pán)，彩虹城、金色海岸，還有轉塘那邊的幾個(gè)別墅，我不知道它們的中文名字，都是準備租房子的時(shí)候去看的。我只知道杭州的房?jì)r(jià)漲得很快，聽(tīng)說(shuō)今年已經(jīng)翻倍了，我的很多員工都在抱怨房?jì)r(jià)太高，他們買(mǎi)不起房了。

　　問(wèn)題3：您會(huì )如何形容房子與生活的關(guān)系？

　　Hannu：房子是家人生活的地方，它是投資，也是未來(lái)。

　　Kati Rasanen：

　　“無(wú)房不婚”？有趣

　　“你不知道，杭州的房子，無(wú)論小區有多么高檔，房子面積有多么大，都只有三個(gè)房間，兩個(gè)起居室，可我們有兩個(gè)孩子！我找了好久才找到(合適的房子)！”Kati說(shuō)，一開(kāi)始她真沒(méi)想到房間不夠用會(huì )是個(gè)問(wèn)題。按照他們的生活習慣，至少要四個(gè)房間才夠用：兩個(gè)小孩需要各自有獨立的臥室，父母一間臥室，一間用作書(shū)房。如果再加一間保姆房更好。

　　被她這么一說(shuō)，好像真的是這樣，杭州高端公寓的趨勢之一就是面積越來(lái)越大，房間越來(lái)越少，甚至有140平方米只做一室一廳的戶(hù)型——我們不會(huì )覺(jué)得房間不夠用，因為大部分中國家庭都只有一個(gè)小孩。

　　據說(shuō)芬蘭的房?jì)r(jià)最近也在漲，雖然漲幅不那么快，但已經(jīng)讓Kati在芬蘭的朋友感到擔憂(yōu)�！昂迷谖覀儗�購買(mǎi)第一套房的政策是非常優(yōu)惠的�！盞ati說(shuō)，在芬蘭，如果你是第一次買(mǎi)房，那么可以申請將父母的房產(chǎn)作銀行抵押，貸到70%左右的房款，政府擔保15%，另外的15%才是你首付需要的金額�！斑@樣按揭的壓力就非常小了。不過(guò)只有買(mǎi)第一套房子時(shí)才可以這么做�！�

　　Kati一家在芬蘭已有了屬于自己的房子，因為拒絕了父母的資助，她和丈夫的貸款壓力也不小。我很八卦地問(wèn)，這是婚前買(mǎi)的還是婚后買(mǎi)的？Kati笑笑說(shuō)，房子是婚后買(mǎi)的，但差不多是同一年。

　　“聽(tīng)說(shuō)過(guò)，杭州現在有‘無(wú)房不婚’的說(shuō)法嗎？”

　　“真的嗎？那太有趣了！”Kati說(shuō)她與丈夫結婚前已經(jīng)在一起生活了6年，那時(shí)候他們一直租房住，“這在芬蘭很普遍”，決定買(mǎi)房與決定結婚一樣，都是因為“準備好了”�！叭绻�我們的經(jīng)濟能力不允許我們買(mǎi)房，面對由父母資助買(mǎi)房或者推遲買(mǎi)房計劃這兩個(gè)選擇，我會(huì )毫不猶豫地選擇后者�！�

　　Kati如此解釋。事實(shí)上，她并不真的覺(jué)得“無(wú)房不婚”很“有趣”，她實(shí)在是認為這太不可思議。

　　問(wèn)題1：到杭州幾年了？目前住哪里，你對目前的居住狀況滿(mǎn)意嗎？

　　Kati：近3年�，F在住金色海岸，之前住湖濱公寓。在杭州找到合適的住處并不容易，因為我不是一個(gè)人來(lái)杭州工作，我的家人都過(guò)來(lái)了，我希望他們覺(jué)得杭州的生活與在芬蘭的時(shí)候沒(méi)有太大差別，特別是我的孩子們。所以我找房子的標準首先是安全，其次小區環(huán)境要好一點(diǎn)，有供孩子們游戲的區域，設施都要齊備(包括家用電器和中央冷熱空調系統)，金色海岸基本能滿(mǎn)足我的要求。

　　問(wèn)題2：你在芬蘭有置業(yè)嗎？你身邊的朋友或同事是否經(jīng)常討論與房子有關(guān)的話(huà)題？

　　Kati：有，我們有一幢獨立別墅。房子是經(jīng)常談及的話(huà)題，無(wú)論是在芬蘭還是在這兒。我們家在芬蘭的房子也還在還貸款，每年的按揭款差不多是家庭年收入的三分之一，那是我們最大的一筆開(kāi)支。我能理解現在杭州人買(mǎi)房的迫切，房子確實(shí)很重要。

　　問(wèn)題3：你會(huì )如何形容房子與生活的關(guān)系？

　　Kati：House不等于Home，更不等于Life，我需要一套好的房子，“好”的標準每個(gè)人不同，對我來(lái)說(shuō)，它必須讓我覺(jué)得溫馨，讓我有一種“回到家”的感覺(jué)。家人在哪里，家就在哪里，生活就在哪里，這與房子沒(méi)有必然關(guān)系。

　　Robert Xue：

　　孩子買(mǎi)房，最好靠自己

　　Robert是華裔，在國外生活了20多年，5年前回到中國創(chuàng )業(yè)，現在杭州外企。

　　如果以有沒(méi)有房子來(lái)判斷一個(gè)男人的成功與否，那么Robert成功很早——1999年他就在波士頓的高級住宅區買(mǎi)了一幢帶花園的獨立別墅�！扒锾斓臅r(shí)候花園里的楓樹(shù)紅成一片，屋后甚至還有一個(gè)原生態(tài)的小水塘�！彼�說(shuō)，這么一個(gè)占地面積約4畝的別墅，那時(shí)只要28萬(wàn)美金，2004年他賣(mài)掉的時(shí)候成交價(jià)是45萬(wàn)美金，收益率超過(guò)60%。

　　45萬(wàn)美金，在5年前的杭州可以買(mǎi)一套相當不錯的公寓，但要買(mǎi)他在波士頓曾經(jīng)住過(guò)的那種別墅也已經(jīng)不可能了�！�2004年的時(shí)候中國的房?jì)r(jià)已經(jīng)很高了，當時(shí)我就沒(méi)看懂，按照中國工薪家庭的收入水平怎么能夠支撐這樣高的房?jì)r(jià)呢？所以從美國帶回來(lái)的資金我全部用來(lái)創(chuàng )業(yè)了�！盧obert穿著(zhù)嫩綠色的純棉襯衫，系黃色領(lǐng)帶，“撞色”得很是大膽，少有超過(guò)35歲的男人還敢這么打扮，他身上有一種張揚的自信。

　　如今Robert又新背了房貸，在上海買(mǎi)了套公寓，還貸壓力遠比當初買(mǎi)別墅重�！懊總�(gè)月要還2萬(wàn)元左右的按揭�！彼�說(shuō)，為了這套房子，他一個(gè)人在杭州的生活就沒(méi)有太高要求了。

　　Robert是屬于靠自己努力過(guò)上有房有車(chē)生活的人，問(wèn)他，如果有一天，孩子要買(mǎi)房了，他愿意資助嗎？“不會(huì )�！彼�說(shuō)完又有點(diǎn)猶豫，想了想，他補充說(shuō)，“看他年紀吧，如果20多歲的時(shí)候就要買(mǎi)房，我絕對不會(huì )伸手幫他，如果他已經(jīng)40多歲了，還沒(méi)有能力獨立買(mǎi)房，那么我會(huì )幫助他�！痹赗obert看來(lái)，父母過(guò)早插手，只會(huì )讓年輕人變得越來(lái)越依賴(lài)父母，失去獨立奮斗的勇氣和激情�！澳强刹皇且患�好事情�！�

　　問(wèn)題1：到杭州幾年了？目前住哪里，你對目前的居住狀況滿(mǎn)意嗎？

　　Robert：兩年左右。在濱江大學(xué)城非常有名的垃圾街附近租了一間農民房，月租金500元，這里還比較方便，但綜合條件真的不怎么好，居住的人員也比較雜亂。說(shuō)實(shí)在的，我很難找到合適住處，環(huán)境稍微好一點(diǎn)、有物業(yè)管理的單身公寓就要1300~1500元/月，而且連網(wǎng)線(xiàn)都沒(méi)有，性?xún)r(jià)比太低。

　　問(wèn)題2：你的朋友或同事是否經(jīng)常討論與房子有關(guān)的話(huà)題？

　　Robert：當然，現在大家都覺(jué)得房?jì)r(jià)太高了。我朋友最近剛買(mǎi)了婚房，一室一廳的二手房，居然要50多萬(wàn)元，首付還是父母資助的。高房?jì)r(jià)讓現在年輕人獨立生活的能力變得很差，特別是經(jīng)濟上的獨立，在國外我們通過(guò)個(gè)人努力就能取得成功，但在國內要求這一代年輕人完全依靠個(gè)人努力過(guò)上有房有車(chē)的生活，幾乎不可能，也很不公平。

　　問(wèn)題3：如果你現在有30萬(wàn)元人民幣現金，你會(huì )拿來(lái)做什么？

　　Robert：買(mǎi)房子，當然是買(mǎi)房子，趕緊買(mǎi)房子�，F在買(mǎi)房越來(lái)越難，越晚越買(mǎi)不起。

　　問(wèn)題4：你會(huì )如何形容房子與生活的關(guān)系？

　　Robert：房子是與生活結合最緊密的東西。