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　 昨日，武漢兩城區結束經(jīng)濟適用房預售登記，令人意外的是，4個(gè)經(jīng)適房項目竟有3個(gè)供過(guò)于求，武漢經(jīng)適房賣(mài)不動(dòng)了。

　　這4個(gè)經(jīng)適房分別是“黃埔人家·長(cháng)江明珠”、“城開(kāi)·天興花園”、“紫潤明園”、“君安花園”。4處項目供應給江漢區房源總數為799套，但昨天該區結束登記盤(pán)點(diǎn)發(fā)現，除了在三環(huán)線(xiàn)內的“君安花園”遭搶購外，其余3個(gè)近郊項目全部供過(guò)于求，其中“天興花園”有房源108套，登記人數只有15人。

　　更發(fā)愁的還在江岸區，該區分得“天興花園”983套房源，僅61人報名。這意味著(zhù)，平均每人可在16套房子中自由挑選。

　　去年該市位于青菱鄉的“城開(kāi)·青菱城市花園”經(jīng)適房曾在搖號后遭棄購導致房源過(guò)剩，但像此次在登記時(shí)就滯銷(xiāo)的現象還是首次。

　　本月起該市約1.1萬(wàn)套經(jīng)適房密集上市，江城符合條件持有經(jīng)適房購房證的家庭約2萬(wàn)戶(hù)，數量上應該供不應求。

　　為何期盼已久的經(jīng)適房一上市就遭冷遇？江岸區房管局副局長(cháng)楊德保分析，首先是準購房者減少。經(jīng)適房以前允許跨區申購，現在改為按各戶(hù)籍所在區申購，樓盤(pán)申購者分流。武漢在“6連號弊案”后嚴格準入門(mén)檻，部分持經(jīng)適房資格證的人群在資格證到期后因不符續辦條件被擋在門(mén)外，也減少了準購房人群數量。

　　近郊經(jīng)適房與周邊商品房?jì)r(jià)比并無(wú)價(jià)格優(yōu)勢。如“天興花園”小高層為2775元/㎡，而與之毗鄰的黃陂武湖，每平方米房?jì)r(jià)也只在3000元左右。

　　地段偏、配套不足也讓市民無(wú)奈棄購。

　　該市一經(jīng)適房開(kāi)發(fā)商訴苦，并非不想在市區建房，但近幾年土地價(jià)格飛漲，市區土地成交的樓面地價(jià)每平方米普遍超過(guò)2500元，有的甚至超4000元。而經(jīng)適房實(shí)行最高限價(jià)，今年最高價(jià)為2950元/平方米。地價(jià)超過(guò)房?jì)r(jià)，開(kāi)發(fā)商只能把經(jīng)適房越建越遠。

　　省社科院經(jīng)濟所研究員葉學(xué)平說(shuō)，經(jīng)適房遇冷實(shí)際是制度性的尷尬。它既要低價(jià)，又要方便生活不能建得太遠，在地價(jià)不斷上漲的當下，難以兼顧。要解決低收入家庭住房難，應借鑒英國等地經(jīng)驗，由政府在配套便利處大力建廉租房，低價(jià)租給困難市民，讓困難群體住得起住得好。 　(記者江萌)