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　　9日，國務(wù)院常務(wù)會(huì )議研究完善了促進(jìn)消費的若干政策措施，會(huì )議決定：個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復到5年，其他住房消費政策繼續實(shí)施；將汽車(chē)下鄉政策延長(cháng)實(shí)施至明年底；將減征1.6升及以下小排量乘用車(chē)車(chē)輛購置稅的政策延長(cháng)至2010年底；將繼續實(shí)施家電下鄉政策。

　　面對新的消費政策，相關(guān)市場(chǎng)、股市的反應如何？昨日，本報記者調查發(fā)現:炒房者排隊賣(mài)樓;而車(chē)市雖然冷清但可能在周末出現購車(chē)潮。

　　樓市

　　重慶反響

　　投資客賣(mài)樓打爆中介電話(huà)

　　由于二手房營(yíng)業(yè)稅政策的變動(dòng)，昨日，不少投資客紛紛找上中介，門(mén)店擠滿(mǎn)客戶(hù)，手機被打爆。不過(guò)也有投資客還要“再看看”，不少香港投資者表示沒(méi)有拋售的打算。中介預計下周一開(kāi)始將迎來(lái)二手房成交高峰，購房者可趁機找投資客砍價(jià)購房。

　　賣(mài)樓人擠滿(mǎn)中介門(mén)店

　　“手機都被打爆了�！变撨\置業(yè)董事長(cháng)代育松昨日下午6時(shí)說(shuō)，他已經(jīng)換了兩塊電池，都是客戶(hù)打來(lái)咨詢(xún)的，問(wèn)是不是該出手賣(mài)房了，咨詢(xún)如何才能快點(diǎn)出手�！案鞯氐耐顿Y客都有，溫州的、上海的、福建的、本地的，都有�！�

　　根據政府政策，二手房營(yíng)業(yè)稅(稅率5.5%)優(yōu)惠年限由2年升為5年，此舉將提高交易成本，抑制樓市投機需求。記者昨日下午在渝中區大坪附近的中介門(mén)店看到，幾個(gè)置業(yè)顧問(wèn)面前的賣(mài)樓客戶(hù)都排起了隊。在楊家坪步行街上，幾個(gè)中介門(mén)店里面都有不少人。一中介公司總經(jīng)理說(shuō)，昨日一天，來(lái)咨詢(xún)的客戶(hù)是平時(shí)的2倍多，八成以上是咨詢(xún)賣(mài)樓的。

　　香港投資客不急于出手

　　有部分投資客昨日已經(jīng)通過(guò)中介處理房源，但也有投資客表示看看再說(shuō)。來(lái)自福建的黃先生表示，自己在重慶買(mǎi)了幾十套房子，雖然營(yíng)業(yè)稅有變化，他表示自己目前并不想賣(mài)，因為手頭的資金還比較充裕，看看再說(shuō)。他還透露，他周邊的朋友，和他持相同觀(guān)念的人并不少，大概有4成左右。

　　中原重慶地產(chǎn)公司副總經(jīng)理何偉堅告訴記者，不少香港投資者昨日也找他核實(shí)過(guò)消息，但是要出售手中房源的人較少�！跋愀廴苏J為樓市是一個(gè)長(cháng)期投資，一般都在10年以上，因此5年的限期對他們沒(méi)有影響；同時(shí)他們認為重慶未來(lái)的發(fā)展潛力不錯，長(cháng)期來(lái)看，房屋遲早要升值，并且升值的幅度遠遠不止5.5%�！�

　　開(kāi)發(fā)商緊急開(kāi)會(huì )應對

　　昨日上午，記者致電一位前五強開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)總監，說(shuō)了一聲開(kāi)會(huì )，匆忙掛上電話(huà)；下午5時(shí)許，他表示會(huì )議還沒(méi)有結束。隨后，其他幾家開(kāi)發(fā)商也是這樣的情況。一位外地開(kāi)發(fā)企業(yè)的投資負責人昨日中午說(shuō)，不少開(kāi)發(fā)商一早就把投資、營(yíng)銷(xiāo)、施工等方面的負責人喊回去開(kāi)會(huì )。主要是研究二手房受影響后，新房成交會(huì )帶來(lái)什么樣的局面，該如何應對。

　　購房者下周可去砍價(jià)

　　多家中介公司負責人建議，對于急于購房的人，下周是個(gè)好時(shí)機。琴琴房產(chǎn)董事長(cháng)周龍說(shuō)，不少投資客經(jīng)過(guò)這幾天以及周末的思考，如果要出手，將會(huì )集中在下周。由于2010年1月1日即將到來(lái)，再加上二手房交易過(guò)程較為復雜，花費時(shí)間不少，一些急于拋房的投機客可能在下周掛出一個(gè)較低的價(jià)格，爭取早日成交，一旦到了后面，時(shí)間只會(huì )越拖越長(cháng)。

　　股市反應

　　六成房地產(chǎn)股昨下跌 明年看多超過(guò)看空

　　受兩大消息“空襲”沖擊，昨天6成房地產(chǎn)股下跌，但整體跌幅僅0.21%。其中，福星股份、臥龍地產(chǎn)居跌幅前列，分別下跌5.09%、4.58%，萬(wàn)科A、保利地產(chǎn)、渝開(kāi)發(fā)跌1%、0.83%、0.67%；而中江地產(chǎn)、ST中潤漲幅則逾4.4%。

　　分析人士認為，二手房營(yíng)業(yè)稅減免政策按時(shí)推出，是抑制投機性購房的信號，不過(guò)，明年將繼續實(shí)施適度寬松的貨幣政策，要支持居民自住和改善性購房需求，放寬中小城市和城鎮戶(hù)籍限制，都對房地產(chǎn)市場(chǎng)構成利好�！懊髂攴康禺a(chǎn)市場(chǎng)會(huì )不斷盤(pán)整，看多超過(guò)看空�！眹�信證券指出，地產(chǎn)板塊前期調整已較充分，若不出現更加嚴厲的調控政策，后期應該有所表現。在個(gè)股選擇上，中金公司建議重點(diǎn)關(guān)注龍頭地產(chǎn)公司，渤海證券則看好具有政策優(yōu)勢、土地溢價(jià)獨享和具有先發(fā)優(yōu)勢的公司，建議“買(mǎi)入”九龍山和中鐵二局。 （重慶商報）