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　　房?jì)r(jià)高漲，房主違約。在京打拼的陳先生如今只能帶著(zhù)年邁的老父住進(jìn)了小旅館。

　　3月份 103萬(wàn)買(mǎi)個(gè)家

　　去年春節，陳先生在我愛(ài)我家雙井店看中了一套一居室，69平方米的房子，賣(mài)103萬(wàn)元。今年3月27日，陳先生和房主李女士簽訂了二手房交易合同，并當場(chǎng)交納首付款20萬(wàn)。按照合同約定，在7月20日之前陳先生再付給房主30萬(wàn)，剩下的53萬(wàn)元通過(guò)公積金貸款付款。合同約定，10月30日前雙方辦理過(guò)戶(hù)手續。

　　兩個(gè)月后，房主突然告知陳先生，這套房子抵押給了銀行，要求陳先生提前給她30萬(wàn)元從銀行解押，房主同時(shí)承諾，解押后把房本先押給陳先生。房本到手，陳先生隨即帶著(zhù)老父親順理成章地搬進(jìn)新家，就等之后的過(guò)戶(hù)手續了。

　　10月份 房主毀約

　　10月份，房主甩給他一句話(huà)，“這房我不賣(mài)了”。而此時(shí)，正是北京的二手房房?jì)r(jià)漲得最兇猛的時(shí)候。房主提出要多加20萬(wàn)元才賣(mài)�！�10月20日接到房主電話(huà)，說(shuō)房子已經(jīng)過(guò)戶(hù)給別人了。12月3日，房主就帶著(zhù)警察，強行打開(kāi)了房門(mén)�！碑敃r(shí)是晚上10時(shí)，父子倆不得不拎著(zhù)行李住進(jìn)了一家小旅館。

　　日前 買(mǎi)房人起訴

　　房主李女士說(shuō)，由于陳先生要辦理銀行貸款手續，遲遲不肯付全款，所以才另覓買(mǎi)家。她提出退還陳先生房款50萬(wàn)元，并再補8萬(wàn)元給他。

　　但陳先生堅決不同意，“這大半年這套房至少漲了20萬(wàn)，103萬(wàn)我現在上哪兒買(mǎi)房子去？”

　　李女士說(shuō)，由于當時(shí)房產(chǎn)證押給了陳先生，陳先生又拒絕交還，于是她以房產(chǎn)證丟失為由，又補辦了一個(gè)房產(chǎn)證，隨后拿著(zhù)補辦的房產(chǎn)證與他人進(jìn)行了網(wǎng)上簽約，并迅速辦理過(guò)戶(hù)。

　　目前，陳先生已向朝陽(yáng)法院起訴，要求房主雙倍返還購房款。對此有關(guān)律師稱(chēng)，由于新房主在購房后辦理了產(chǎn)權登記手續，因此已經(jīng)合法取得了所購房屋的所有權。但這種一房?jì)少u(mài)的違約行為嚴重侵害了未取得房屋一方的利益，陳先生可以要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并要求房主返還已經(jīng)支付的購房款及利息，并承擔賠償損失的責任。

　　本報記者宋瑋