中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　“個(gè)人住房轉讓免征營(yíng)業(yè)稅時(shí)限由2年恢復到5年”的消息公布近一周，記者昨天在房地產(chǎn)交易中心了解到，上海房產(chǎn)交易再現火爆場(chǎng)面，浦東、黃浦、靜安、長(cháng)寧、徐匯等中心城區的房地產(chǎn)交易中心人頭濟濟，買(mǎi)賣(mài)雙方排隊辦理過(guò)戶(hù)，希望搭上優(yōu)惠政策“末班車(chē)”。

　　天天有人等開(kāi)門(mén)

　　昨天不是雙休日，但在房地產(chǎn)交易中心，前來(lái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)市民還是不少。昨天下午，記者在浦東新區房產(chǎn)交易中心看到，交易中心邊上的德平路上，停滿(mǎn)了私家車(chē)，排隊等候辦理過(guò)戶(hù)手續的市民有數十人。

　　在拿號處，工作人員說(shuō)，現在拿號的話(huà)可能需要等上1個(gè)多小時(shí)。 “這兩天都是一早就有人來(lái)排隊等開(kāi)門(mén)，基本上一整天都沒(méi)有空閑，大家都想搭優(yōu)惠政策的末班車(chē)。 ”

　　“今天我一天做了3個(gè)客戶(hù)，從早上到現在沒(méi)停過(guò)，上上下下跑了十幾次了，到現在還沒(méi)吃飯呢。 ”正在幫客戶(hù)排隊的經(jīng)紀人小楊說(shuō)，他從早上一開(kāi)門(mén)便幫客戶(hù)過(guò)來(lái)?yè)屘柵抨�，沒(méi)停過(guò)。 “今天還算好的，周末兩天我早上7點(diǎn)就來(lái)排隊，交易中心從里到外都是人。 ”

　　投資客已先行拋售

　　“我買(mǎi)的房子上家是2007年買(mǎi)的，原來(lái)還想再還價(jià)，但現在政策明確了，還是趕快買(mǎi)進(jìn)吧。 ”一位正在辦交易的業(yè)主表示，優(yōu)惠政策取消的消息對其購房心態(tài)產(chǎn)生一定影響。

　　據了解，從上個(gè)月開(kāi)始，市場(chǎng)交易開(kāi)始活躍，一些敏感的客戶(hù)已經(jīng)拋售房源。 “其實(shí)，上個(gè)月交易就開(kāi)始活躍了，前幾個(gè)周末交易中心就開(kāi)始排隊。 ”小楊說(shuō)，上個(gè)月起他們門(mén)店的交易量就有所增加，已經(jīng)連續幾周沒(méi)有休息了，周末更是集中交易的高峰時(shí)間。

　　“最近一到周末，我們門(mén)店的經(jīng)紀人有一半在房產(chǎn)交易中心幫客戶(hù)辦過(guò)戶(hù)。 ”小楊表示，一些投資客為了避免影響資金流動(dòng)性，在前段時(shí)間開(kāi)始拋售手中的房源。這次消息的出臺，也使得部分買(mǎi)家為了避免上家將增加的稅費轉嫁到自己身上，希望在年底前完成交易。

　　后半月成“過(guò)戶(hù)時(shí)間”

　　據中原地產(chǎn)相關(guān)人士透露，早在10月底，大量滿(mǎn)2年未滿(mǎn)5年的房源已集中上市，“主要還是擔心優(yōu)惠取消導致交易稅費大增，近期浦東花木板塊、寶山大華板塊、閘北大寧板塊、閔行梅隴板塊等這種房源掛牌量激增。 ”

　　據中介統計，自11月份起，所轄區域內門(mén)店新接受的二手房掛牌量呈現直線(xiàn)飆升，其中房齡在2—5年的占掛牌總量的三至四成，成交明顯要比三季度火爆，而進(jìn)入12月份后，市場(chǎng)熱度略有消退，但相比8、9、10三個(gè)月仍要活躍得多。

　　分析人士指出，由于11月看房、買(mǎi)房的消費者非常多，根據流程，本月中旬這些購房者就將進(jìn)入過(guò)戶(hù)階段，加上明確將取消營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠，本月將成為不折不扣的“過(guò)戶(hù)大月”。 “12月中下旬將會(huì )進(jìn)入一個(gè)‘過(guò)戶(hù)時(shí)間’。 ”分析人士表示，如果現在再開(kāi)始看房選房肯定來(lái)不及。 （晚報 李偉 ）