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　　在“營(yíng)業(yè)稅免征優(yōu)惠年限2年轉5年”新政公布后，雖然房產(chǎn)交易中心出現了搭末班車(chē)集中過(guò)戶(hù)的火爆場(chǎng)面，但是對于目前仍在掛牌的房東而言，末班車(chē)已經(jīng)趕不上了。對于這一政策變化以及仍不明朗的樓市政策，記者昨天從各中介了解到，有九成的房東在目前的情況下選擇觀(guān)望。

　　部分急售房業(yè)主降價(jià)

　　據悉，營(yíng)業(yè)稅新政率先波及到了部分市場(chǎng)上的急售房，在此影響下，已有部分急售房業(yè)主主動(dòng)調低了價(jià)格，不過(guò)降價(jià)僅限在非常有限的幅度之內。漢宇地產(chǎn)七莘分行經(jīng)理告訴記者，這個(gè)周末他們就有房東因為主動(dòng)降價(jià)而導致有一套房源迅速成交，但降價(jià)幅度都只有2%左右，而在都市路、顧村等多家中介也有類(lèi)似情況發(fā)生。

　　雖然有少數急拋房房東愿意微調房?jì)r(jià)，不過(guò)，漢宇地產(chǎn)昨天公布的統計結果顯示，超過(guò)90%的房東依然選擇觀(guān)望，而急售房目前只占到成交房源總比重的5%左右，因此并不會(huì )影響到整個(gè)二手房市場(chǎng)的行情。

　　大部分房東選擇觀(guān)望

　　“現在政策還不明朗，我打算等一等再說(shuō)�！狈繓|劉先生的話(huà)代表了大部分二手房房東的心聲。在上周周四至周六營(yíng)業(yè)稅公布后的頭3天里，全市各類(lèi)二手房的掛牌量為832套，日均277套，與12月首周的日均342套相比，環(huán)比下降了將近20%。

　　而在房?jì)r(jià)高而對營(yíng)業(yè)稅十分敏感的豪宅市場(chǎng)方面，業(yè)內人士表示，營(yíng)業(yè)稅的調整使得當前這一價(jià)格水平下，多數下家看淡后市，更容易產(chǎn)生觀(guān)望情緒，而一部分剛滿(mǎn)2年未滿(mǎn)5年的房東干脆選擇了轉售為租，這有可能會(huì )對于明年年初的豪宅租賃市場(chǎng)產(chǎn)生影響。