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　　昨日，記者從房產(chǎn)中介處獲得的內部行業(yè)交易資料顯示，一投資客一次性?huà)伿哿顺��?yáng)公園東某高端樓盤(pán)25套房源，成交價(jià)達到1.4億元，該交易在11月底完成了過(guò)戶(hù)，為近年來(lái)北京二手房市場(chǎng)史無(wú)前例的大單。

　　近期頻現批量拋售

　　交易資料顯示，該投資客一次性地拋出位于朝陽(yáng)公園東的某高端樓盤(pán)25套房源，總面積達5500平米，都在比較好的樓層及朝向。業(yè)主掛牌26000元/平米，比市場(chǎng)價(jià)28000元/平米低了2000元/平米，最后被一位香港客戶(hù)一次性“吃進(jìn)”。此筆交易總額突破億元，初步預計原業(yè)主獲利超過(guò)100%。該高端樓盤(pán)在搜房網(wǎng)的資料顯示，項目一期已售罄，二期預計2010年開(kāi)盤(pán)，之前公開(kāi)的銷(xiāo)售均價(jià)是3萬(wàn)元/平米，為朝陽(yáng)公園板塊中標志性大盤(pán)。

　　此外，據記者了解，近期不少樓盤(pán)二手房都有批量拋售現象。一些中介公司告訴記者，近期會(huì )“悄悄地”通知一直買(mǎi)不到合適房源的客戶(hù)：某個(gè)樓盤(pán)有多套微低于市場(chǎng)價(jià)的房源。業(yè)內人士告訴記者，這些房源大部分都為投資者拋盤(pán)。

　　受政策預期影響，近段時(shí)間投資客拋售有愈演愈烈之勢。據了解，目前拋售比較集中的為前期已經(jīng)暴漲的區域，比如去年價(jià)格洼地的望京區域，今年價(jià)格上漲已經(jīng)超過(guò)70%，因為CBD東擴利好影響的朝青片區均價(jià)上漲幅度已經(jīng)超過(guò)60%，因為城南開(kāi)發(fā)利好影響的大興、房山區域均價(jià)年內上漲已經(jīng)超過(guò)50%。

　　集體拋盤(pán)控制定價(jià)權

　　記者采訪(fǎng)中了解到，除了單個(gè)業(yè)主大單拋售外，還有不少投資客采取集體拋盤(pán)的方式，比如投資珠江帝景的一些投資者，最近聯(lián)合起來(lái)制定了區域的拋售價(jià)，賣(mài)房售價(jià)不低于23000元/平米。部分溫州投資者因為不在北京，更是委托在京的老鄉制定統一的出貨賣(mài)房順序，避免大量上市給市場(chǎng)帶來(lái)沖擊。

　　此外，還有一些投資者選擇部分拋售，在富力城有十幾套房的王女士，12月因為政策預期在美聯(lián)物業(yè)富力城分行同時(shí)登記了4套房，分別為1居、2居、3居和復式，她表示，先挑不同戶(hù)型，看看市場(chǎng)情況再考慮剩下的賣(mài)不賣(mài)。

　　美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)研究部總監張大偉接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，二手房投資者批量出貨的現象從11月下半月開(kāi)始非常明顯，很多多年投資北京樓市的大投資者對于市場(chǎng)出現調整有非常敏銳的嗅覺(jué)。11月北京二手房全月成交總量首次突破3萬(wàn)套，環(huán)比10月漲幅達57%，成交均價(jià)漲幅也突破10%，如此瘋狂的市場(chǎng)使得很多投資者出現了懼高。而近期密集政策的出臺，決策部門(mén)對房?jì)r(jià)的明確表態(tài)，也使得投資者加緊“出貨”。 (記者張學(xué)冬 楊娟娟)