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　　有一種可能的想象是，“2小時(shí)經(jīng)濟圈”，將在武廣高速鐵路開(kāi)通之際，成就一條特殊的經(jīng)濟走廊——“武廣經(jīng)濟帶形成的意義，在于人流、物流、資金流的流動(dòng)而產(chǎn)生的一切商機”。中山大學(xué)港澳珠三角研究中心副主任林江信心滿(mǎn)滿(mǎn)地表示：“如果交流暢順，武廣高鐵將會(huì )為沿線(xiàn)三省帶來(lái)巨大商機，我估計，五年后GDP有望因此而提升3%至5%�！�

　　兩年前，廣深城際鐵路開(kāi)通。一個(gè)月內，東莞石龍鎮附近的房產(chǎn)單價(jià)上漲了一千多元。那么，對于即將開(kāi)通武廣高速鐵路的廣州、長(cháng)沙和武漢來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房，又會(huì )怎樣呢？

　　長(cháng)沙1小時(shí)到武漢，2小時(shí)到廣州。走在街上，一些售票點(diǎn)門(mén)前，拉上了橫幅，推介武廣高鐵——這是益陽(yáng)人秦曉宇回長(cháng)沙看到的最深刻的街頭印象。利用周末從廣州回長(cháng)沙看房的他，現在所有的心神都被“武廣”兩個(gè)字所包圍。

　　從畢業(yè)去廣州到現在，秦曉宇已經(jīng)在廣州呆了近3年，盡管一直渴望一個(gè)家，卻遲遲找不到合適的機會(huì )�！耙驗閺V州房?jì)r(jià)太貴了�！鼻貢杂畹呐�友，仍然在長(cháng)沙。

　　6067元，4255元，10050元。這是來(lái)自媒體報道的武漢、長(cháng)沙、廣州近1月內的房?jì)r(jià)均價(jià)。而對于秦曉宇們來(lái)說(shuō)，翻一番的房?jì)r(jià)對比之下，長(cháng)沙的房子，顯得可愛(ài)多了�！艾F在我們的想法是在長(cháng)沙買(mǎi)套房子，反正以后從廣州回來(lái)也近，一個(gè)禮拜回來(lái)一兩次這樣的兩地還是能夠接受�！�

　　因武廣高鐵，曾經(jīng)消失的返鄉購房熱潮，又回來(lái)了。

　　12月12日，沁園春御院二期開(kāi)盤(pán)。盡管之前已有心理準備，但用長(cháng)沙中盛行營(yíng)銷(xiāo)公司總經(jīng)理謝晟的話(huà)來(lái)說(shuō)，“只有半個(gè)小時(shí)的高潮�！笔蹣遣繅γ嫔�80余套的銷(xiāo)控表上，半個(gè)小時(shí)，已經(jīng)貼上了77個(gè)紅色標志——這意味著(zhù)，這一次沁園春·御院推出的88套新房源，一天就差不多賣(mài)完。

　　同一天，位于南城的夏威夷·碧水春城VIP認籌，近400人到場(chǎng)。一日之后，萬(wàn)國城MOMA開(kāi)盤(pán)，人潮又簇擁到北邊……而最令人關(guān)注的武廣片區，剛剛入市的恒大綠洲，3天認籌VIP卡的人數超過(guò)了800人。

　　“從最新的銷(xiāo)售數據來(lái)看，湖南周邊返鄉購房的風(fēng)潮再現，尤其是廣州、深圳的湖南人�！敝x晟說(shuō)，就在御院當天銷(xiāo)售的房源中，外地人與本地人的比例實(shí)現了1∶1。

　　統計數據表明，國內樓市自10月份以來(lái)集體進(jìn)入高速增長(cháng)的軌道，一、二線(xiàn)城市商品房均價(jià)及銷(xiāo)售量全面飆升逼近20%，再次上演了2007年式的瘋狂。而受“價(jià)格洼地”現象的影響，大量房地產(chǎn)投資者更青睞于價(jià)格水平起點(diǎn)較低的中部一、二線(xiàn)城市樓市。在此“樓市陸島效應”的帶動(dòng)下，作為我國商品房市場(chǎng)“性?xún)r(jià)比最高”的省會(huì )城市，長(cháng)沙商品房市場(chǎng)也出現明顯的價(jià)量齊升，環(huán)比2007年，無(wú)論是成交均價(jià)還是銷(xiāo)售總量，增長(cháng)率均創(chuàng )下超過(guò)12%的歷史最高漲幅(截至10月止，長(cháng)沙市商品房銷(xiāo)售面積增長(cháng)71.1%，住宅銷(xiāo)售額增長(cháng)更是達到95.1%)。一時(shí)之間，星城樓市“熱得發(fā)燙”。

　　武漢房?jì)r(jià)曾大起大落

　　6067元，4255元，10050元。這是來(lái)自媒體報道的武漢、長(cháng)沙、廣州近1月內的房?jì)r(jià)均價(jià)。不過(guò)，對于武漢市民來(lái)說(shuō)，房?jì)r(jià)更直觀(guān)的感受是，漲得太快，跌得也很快。

　　在2007年，武漢房?jì)r(jià)狂飆，而到了2008年，武漢折扣力度相對長(cháng)沙來(lái)說(shuō)，要驚人得多，有些樓盤(pán)甚至于6折房?jì)r(jià)，這種大起大落對于市場(chǎng)的影響顯然是驚人的。一來(lái)一回，房?jì)r(jià)總還是在6000元左右徘徊。

　　而在生活消費上，武漢顯然比長(cháng)沙和廣州更具親和力。吉慶街的小吃，江漢路的專(zhuān)賣(mài)店折扣，無(wú)一不讓喜歡淘貨的人血液沸騰。

　　盡管是中部最大的城市，可是武漢城市建設的速度，顯然仍然與其中南重鎮的地位明顯不符。

　　[來(lái)源：瀟湘晨報]

　　[作者：文潔]