中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　問(wèn)題回顧：2008年歲末，鄭州市9000億元的保障性住房，讓業(yè)界和購房者對2009年樓市充滿(mǎn)期待，保障性住房對樓市究竟會(huì )產(chǎn)生怎樣的影響，是利好還是利空？

　　關(guān)注指數：★★☆☆☆回答：2009年，樓市從1月的樓市開(kāi)局暗淡到5月的地產(chǎn)全面復蘇，再到9月后的火爆異常，年底樓市“量增價(jià)漲”，一路攀紅的鄭州樓市，讓人關(guān)于年初保障性住房對于樓市利好還是利空的發(fā)問(wèn)，其謎底已毫無(wú)懸疑。

　　1.5萬(wàn)戶(hù)住上廉租房

　　2009年樓市的火爆讓開(kāi)發(fā)商掙得盆罐滿(mǎn)滿(mǎn)時(shí)，保障性住房對樓市是利好還是利空這個(gè)問(wèn)題，對他們來(lái)說(shuō)已經(jīng)意義不大。

　　但面對已經(jīng)每平方米均價(jià)超5000元的房?jì)r(jià)，對于大多數鄭州中等家庭來(lái)說(shuō)，月收入也就是5000元左右。當收入根本趕不上房?jì)r(jià)飛速上漲的腳步時(shí)，保障性住房不僅是低收入者的希望，甚至是中等收入者的希望。業(yè)內人士認為，2009年是鄭州市場(chǎng)對于保障房力度不斷加大的一年。保障性住房的投入絲毫沒(méi)有影響到樓市，商品房銷(xiāo)售在剛性需求和救市政策下，銷(xiāo)量、價(jià)格不斷小幅攀升，在房?jì)r(jià)上漲的情況下，新建廉租房、限價(jià)房與經(jīng)適房，更讓低收入群體看到了希望，截至2009年10月底鄭州市已累計有15222戶(hù)低收入住房困難家庭享受到廉租住房政策。

　　政策繼續扶持保障房

　　2009年12月初召開(kāi)的中央經(jīng)濟工作會(huì )議上，提出“增加普通商品房供給，支持居民自住和改善性購房需求”，會(huì )議還要求，要把保障性住房建設放在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要位置，讓城市廣大中低收入者安居樂(lè )業(yè)。由此可見(jiàn)，國家在抑制投機性購房，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

　　在中央政府的“4萬(wàn)億”和地方政府的“16萬(wàn)億”政策資金中，有一部分資金是用于經(jīng)濟適用房和廉租房建設的。按照鄭州市2009年住房建設計劃，2009年將開(kāi)工建設限價(jià)商品住房100萬(wàn)平方米，經(jīng)濟適用住房80萬(wàn)平方米，廉租住房15萬(wàn)平方米。眾多開(kāi)發(fā)商擔憂(yōu)保障性住房建設對市場(chǎng)形成沖擊。事實(shí)證明，一年間，樓市全面復蘇、回暖，快速上漲，2009年前十個(gè)月，商品房銷(xiāo)售面積已達898.17萬(wàn)平方米，超過(guò)2008年全年676萬(wàn)平方米的銷(xiāo)量，較2007年同期增長(cháng)了18.8%，較2008年同期增長(cháng)了71.7%，6~10月份連續5個(gè)月銷(xiāo)量突破萬(wàn)套。在一系列救市政策的刺激下，剛性需求和投資需求競相釋放，開(kāi)盤(pán)即清盤(pán)的銷(xiāo)售奇跡屢屢發(fā)生，市場(chǎng)表現出空前的活躍；商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格為4558元／平方米，較2007年同期增長(cháng)了31.5%，較2008年同期增長(cháng)了15.2%。在一系列稅費、信貸政策的優(yōu)惠支持下，市場(chǎng)需求“開(kāi)閘放水”，房?jì)r(jià)不斷上行。

　　無(wú)論商品房，還是保障性住房都呈現良好的局面。鄭州市2009年保障性住房建設力度不斷加大，據中國房產(chǎn)信息集團(CRIC)發(fā)布的統計數據顯示，2009年鄭州市經(jīng)濟適用住房新開(kāi)工項目18個(gè)，累計新開(kāi)工面積155.5萬(wàn)㎡，竣工項目18個(gè)，竣工面積103.7萬(wàn)㎡；全年向社會(huì )提供房源11288套。2009年，全市累計有15222戶(hù)低收入住房困難家庭享受到了廉租住房政策；廉租住房在建項目14個(gè)，在建面積21.27萬(wàn)㎡；鄭州市上半年新增實(shí)物配租房源200套，年底前再籌集房源300套。

　　經(jīng)鄭州市政府批準，2009年投放7塊經(jīng)濟適用房用地，合計583.21畝，地塊主要位于市區的南、北、西位置，在2009年12月31日前開(kāi)工、2011年12月31日前竣工。

　　有專(zhuān)家認為，政府保障房的加大力度建設，有利于形成多層次的住房保障體系，緩解低收入人群的住房壓力，分流商業(yè)房購買(mǎi)人群，對樓市回歸良性發(fā)展將起到積極的作用。