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　　為了買(mǎi)下一間可以對口上海小學(xué)的學(xué)區房，劉婷賣(mài)掉了自己位于顓橋的一套商品房，在將女兒的戶(hù)口掛入學(xué)區房后，劉婷將學(xué)區房出租，自己在顓橋再租房子住。為了孩子能上好學(xué)校，不惜砸鍋賣(mài)鐵買(mǎi)學(xué)區房，類(lèi)似劉婷這樣的心態(tài)在購買(mǎi)學(xué)區房的家長(cháng)中非常普遍。

　　與此同時(shí)，兩會(huì )前公布并向全民征求意見(jiàn)的《國家中長(cháng)期教育改革和發(fā)展規劃綱要(2010—2020年)》征求意見(jiàn)稿引起了人們的廣泛關(guān)注，代表委員紛紛就此建言獻策。在新出臺的國家教改綱要征求意見(jiàn)中，明確提出了“義務(wù)教育階段不得設置重點(diǎn)學(xué)校和重點(diǎn)班，要切實(shí)縮小校際差距，著(zhù)力解決擇校問(wèn)題”等條文。

　　個(gè)案

　　小孩沒(méi)進(jìn)幼兒園買(mǎi)好了學(xué)區房

　　這個(gè)春節，家住顓橋的劉婷一直在忙著(zhù)打包、搬家，雖然忙碌，可是，劉婷卻說(shuō)自己“心很定”，因為，趕在女兒上幼兒園之前，她和丈夫終于買(mǎi)下了一套位于長(cháng)橋的學(xué)區房。而作為代價(jià)，劉婷為了湊出首付，不得不賣(mài)掉自己在顓橋的一套房子。

　　劉婷的女兒今年馬上就要上幼兒園了，雖然還沒(méi)有踏入幼兒園的大門(mén)，但是劉婷卻想到了幾年后的上學(xué)問(wèn)題�！拔液驼煞虻膽�(hù)口都在顓橋，這里附近好的學(xué)校并不多，如果給女兒上私立小學(xué)的話(huà)，學(xué)費太過(guò)昂貴，我們兩個(gè)人可能無(wú)法承擔下來(lái)，買(mǎi)學(xué)區房對我們而言是比較穩妥的方式�！�

　　由于大部分學(xué)校都要求入學(xué)時(shí)，戶(hù)籍須在學(xué)區房?jì)热爰�至�?年，因此，去年下半年開(kāi)始，劉婷就不斷地比對各個(gè)學(xué)校的教育質(zhì)量，以及周邊對口住宅的價(jià)格。在百般考慮下，最終，劉婷決定購買(mǎi)長(cháng)橋五村的學(xué)區房，讓女兒今后好對口上海小學(xué)，“這樣，女兒從上海小學(xué)畢業(yè)后還能直接對口進(jìn)入徐匯區教師進(jìn)修中學(xué)�！�

　　把98平方米的房子換成61平方米

　　劉婷告訴記者，自己在顓橋的一套商品房在春節前的價(jià)格是15000元左右，面積98平方米，而一套長(cháng)橋的學(xué)區房雖然只有61平方米，但是單價(jià)卻要25000元左右，“我和丈夫兩個(gè)人的存款并不多，如果要買(mǎi)學(xué)區房的話(huà)，就必須把手頭的房子賣(mài)掉�！�

　　賣(mài)掉了手頭的房子，劉婷在自己原來(lái)居住的小區內租下了一套房子，“工作單位都在莘莊附近，我們都愿意住在顓橋，上班比較方便。而目前租房所需要的租金成本靠長(cháng)橋的學(xué)區房出租來(lái)貼補�！�

　　劉婷說(shuō)，自己已經(jīng)將女兒的戶(hù)口掛入了長(cháng)橋的學(xué)區房?jì)�，等到女兒小學(xué)上好，再對口進(jìn)入中學(xué)之后，她就可以賣(mài)掉學(xué)區房，到時(shí)再重新購買(mǎi)一套大房子。

　　學(xué)區房很受歡迎價(jià)格也比周邊房?jì)r(jià)高

　　劉婷這樣的家長(cháng)在長(cháng)橋地區并不少見(jiàn)，由于長(cháng)橋對口的上海小學(xué)名聲在外，因此，不少家長(cháng)都是沖著(zhù)這個(gè)小學(xué)來(lái)的，為了一個(gè)當地的學(xué)籍，寧可購買(mǎi)性?xún)r(jià)比并不高的學(xué)區房。

　　“學(xué)區房的價(jià)格一年比一年貴，從來(lái)沒(méi)見(jiàn)跌過(guò)�！奔覉@中介的劉先生告訴記者，長(cháng)橋雖然老工房居多，但是，就是憑借著(zhù)區域內超強的學(xué)校優(yōu)勢，長(cháng)橋板塊內，即便是老工房的價(jià)格這幾年也一直水漲船高，“遠遠超過(guò)了同檔次的板塊價(jià)格�！�

　　劉先生說(shuō)，這段時(shí)間上海的樓市成交相對低迷，不少心急的家長(cháng)都想趕在目前的時(shí)機入場(chǎng)，學(xué)區房的詢(xún)問(wèn)度非常高，占到了他們目前總業(yè)務(wù)量的40%�！耙驗閷W(xué)區房的價(jià)格一年比一年高，有些家長(cháng)孩子剛滿(mǎn)月，也已經(jīng)開(kāi)始來(lái)打聽(tīng)學(xué)區房的事了�！�

　　而中原地產(chǎn)建國分行區域經(jīng)理也向記者透露，近期該區域剛有一套63平方米的電梯房成交，盡管該套房的房齡已經(jīng)20多年了，但最終的成交單價(jià)仍高達3.7萬(wàn)元。目前，淮海路板塊內的學(xué)區房單價(jià)已普遍站在3萬(wàn)元以上，無(wú)論房齡、朝向，只要是對口重點(diǎn)小學(xué)，成交周期都很短。買(mǎi)了學(xué)區房就能進(jìn)好學(xué)校，因為這個(gè)原因，哪怕是一街之隔的房產(chǎn)，只要對口的學(xué)區不同，價(jià)格相差10%到15%。