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　　爭論

　　高房?jì)r(jià)正在兩會(huì )會(huì )場(chǎng)內外刮起一股熱烈討論的旋風(fēng)。

　　3月5日，第十一屆全國人大三次會(huì )議開(kāi)幕當天，本報記者接到去年采訪(fǎng)過(guò)的一位全國人大代表發(fā)來(lái)的手機短信，被告知，他今年提交議案與房地產(chǎn)市場(chǎng)有關(guān)，而這位代表從事的卻是醫藥行業(yè)。

　　3月3日，全國政協(xié)第十一屆三次會(huì )議開(kāi)幕當天，包括新浪、搜狐在內的幾大門(mén)戶(hù)網(wǎng)站，頭條新聞都被房地產(chǎn)新聞?wù)紦�，搜狐首�?yè)上點(diǎn)擊率最高的十條新聞甚至大部分都被“房市”包攬。

　　與往年一樣，今年兩會(huì )又是輿論捕捉政策動(dòng)態(tài)的關(guān)鍵時(shí)點(diǎn)，會(huì )場(chǎng)中傳出的不同聲音正引發(fā)會(huì )場(chǎng)外買(mǎi)房人的密切關(guān)注。

　　“住四十平方米的房子結婚生子很有尊嚴！”

　　“房地產(chǎn)利潤是10%！”

　　“房?jì)r(jià)肯定要漲，北京均價(jià)4萬(wàn)以上是必須的！”

　　兩會(huì )上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商代表們透露出來(lái)的信息讓會(huì )場(chǎng)之外的買(mǎi)房人有些不滿(mǎn)�！八麄儾荒艽�表我們的想法，如果這些人的說(shuō)法成立，那么普通老百姓實(shí)現買(mǎi)房愿望只會(huì )越來(lái)越難�！�

　　兩會(huì )期間，本報記者接觸了大量買(mǎi)房人，他們都能將兩會(huì )代表委員們的“房市”言論一一道來(lái)。其中被反復提及的還有被認為代表政府聲音的住房和城鄉建設部部長(cháng)姜偉新的觀(guān)點(diǎn)，以及被認為代表普通買(mǎi)房人心聲的政協(xié)代表梁季陽(yáng)的發(fā)言。

　　3月8日，姜偉新在兩會(huì )期間舉辦的包括住房和城鄉建設部在內的三部委記者會(huì )上表示，未來(lái)20年房?jì)r(jià)上漲的壓力依然很大。

　　3月7日，全國政協(xié)委員梁季陽(yáng)在全國政協(xié)年度例會(huì )中指出，目前中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的病根在于土地壟斷，在于地方政府對土地財政的過(guò)度依賴(lài)。

　　兩種不同的觀(guān)點(diǎn)帶給買(mǎi)房人截然不同的感受，梁的發(fā)言被一些買(mǎi)房人稱(chēng)為迄今為止見(jiàn)過(guò)的最好政協(xié)建議，而姜偉新的觀(guān)點(diǎn)卻被接受記者采訪(fǎng)的買(mǎi)房人解讀成房?jì)r(jià)依然存在繼續向上的基礎。

　　“兩會(huì )上與房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)的討論很多，有一個(gè)人站出來(lái)說(shuō)房?jì)r(jià)要漲，馬上就有人說(shuō)房?jì)r(jià)不能再漲；有人說(shuō)4萬(wàn)億元沒(méi)有投向房地產(chǎn)，馬上就有人說(shuō)那是說(shuō)謊�！北本┦忻裣呐�士告訴記者，今年的兩會(huì )讓她有些無(wú)所適從，但結合大家的說(shuō)法，她更愿意相信房?jì)r(jià)還會(huì )繼續上漲，只是漲速會(huì )平穩一些。

　　事實(shí)上，僅僅過(guò)去一年，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)打了一場(chǎng)漂亮的翻身仗。去年本報記者采訪(fǎng)兩會(huì )時(shí)“房市”正陷入是否需要救市的漩渦之中，而今不僅將救市拋于腦后，房?jì)r(jià)也一路高歌猛進(jìn)。

　　期盼

　　高房?jì)r(jià)已成為今年兩會(huì )繞不過(guò)去的熱點(diǎn)話(huà)題。十一屆全國人大代表夏績(jì)恩連用了三個(gè)“非�！毕蛴浾咝稳萁衲陜蓵�(huì )期間關(guān)于房?jì)r(jià)討論的熱烈程度。

　　“今年兩會(huì )批評房?jì)r(jià)過(guò)高的議案占很多，但多數建議都雷同�！毕恼f(shuō)。

　　夏的觀(guān)點(diǎn)得到記者采訪(fǎng)的其他人大代表的贊同，有代表向記者表示，無(wú)論是在會(huì )場(chǎng)上還是私下的聚會(huì )場(chǎng)合，他們都會(huì )議論房?jì)r(jià)，多數人認為現在的房?jì)r(jià)過(guò)高，有人甚至將高房?jì)r(jià)歸為影響社會(huì )穩定的重要因素。

　　本報記者對眾多準買(mǎi)房人的采訪(fǎng)結果顯示，需要買(mǎi)房自住的人正被不斷上漲的房?jì)r(jià)所拋棄。夏女士告訴記者，她認識的很多年輕人都有買(mǎi)房需求，但迫于高房?jì)r(jià)的壓力，不得不租房居住。

　　吳先生便是夏女士所說(shuō)的不得不租房住的年輕人中的一員，他多次向記者表示，如果房?jì)r(jià)繼續一路向上，買(mǎi)不起房子的人只會(huì )越來(lái)越多。

　　顯然這并不是主管部門(mén)愿意看到的結果。住房和城鄉建設部部長(cháng)姜偉新兩會(huì )期間記者會(huì )上的表態(tài)中還有另一句話(huà)——“本屆政府調控房?jì)r(jià)的決心很大”，卻被眾多買(mǎi)房人有意無(wú)意地忽視了。

　　但在夏績(jì)恩看來(lái)，這句話(huà)非常重要，意味著(zhù)人們可以對未來(lái)的調控政策寄予更多希望，“但現在只能停留在希望上，具體效果還要看落實(shí)�！�

　　“鏈家地產(chǎn)”副總裁林倩對此表示贊同，她向本報記者指出，3月5日國務(wù)院總理溫家寶在政府工作報告中再次重申增強供應尤其是保障性住房供應，對未來(lái)奠定增強供給、緩解需求恐慌至關(guān)重要。而對于政府工作報告中的其他三項措施，要看后續配套政策。

　　“我希望房?jì)r(jià)還有下降的空間，但現在看來(lái)，未來(lái)房?jì)r(jià)將以平穩為主，是否大起不好說(shuō)，但肯定不會(huì )大跌�！毕呐�士說(shuō)。

　　她的觀(guān)點(diǎn)在記者采訪(fǎng)的買(mǎi)房人中頗具代表性，人們普遍認為，旺盛的需求將對房?jì)r(jià)產(chǎn)生支撐，土地的稀缺性也將導致供給有限，供不應求的局面短時(shí)間內很難改觀(guān)。

　　截至3月9日，和訊網(wǎng)在兩會(huì )期間做的房?jì)r(jià)調查顯示，53.4%受訪(fǎng)者認為今年房?jì)r(jià)仍上漲。但人們對于房?jì)r(jià)下降的希望并沒(méi)有因此消失�！傲杭娟�(yáng)的觀(guān)點(diǎn)說(shuō)出了我們的心聲，我們希望未來(lái)能夠有更多的‘梁季陽(yáng)’在兩會(huì )上直言�！眳窍壬�說(shuō)。