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　　陳嘉(化名)再三叮囑我，不要透露她的姓名，因為最近經(jīng)濟適用房的使用情況查得緊，她不想給自己惹麻煩�！耙�不是把你當朋友，絕對不會(huì )接受采訪(fǎng)的�！彼�說(shuō)。

　　申請到選房，4年時(shí)間

　　提出經(jīng)濟適用房申請的時(shí)候，陳嘉與丈夫、孩子還有公婆一家五口擠在公公單位的房改房里，三室一廳，不到50平方米。那是2003年，當時(shí)杭州很多普通工薪家庭的居住條件差不多都是這樣，她身邊也有買(mǎi)了商品房的朋友，但很少�！爱敃r(shí)我有個(gè)同事申請了經(jīng)濟適用房，他的經(jīng)濟狀況比我們家好多了，我想他都能申請到，我為什么不試試呢？”

　　陳嘉當時(shí)剛從原單位下崗，而丈夫一直沒(méi)有固定工作，孩子還在上中學(xué)，住的房子在公公名下，她完全符合經(jīng)濟適用房的申請條件�！吧暾堖^(guò)程很順利，但等待的過(guò)程很漫長(cháng)�！标惣握f(shuō)她運氣不夠好，剛提出申請沒(méi)多久就碰上杭州經(jīng)濟適用房政策調整。

　　從2003年陳嘉提出申請，等終于收到通知說(shuō)可以參加搖號、選房了，已經(jīng)是2007年，距離陳嘉提出經(jīng)濟適用房申請已經(jīng)過(guò)了將近4年。

　　手頭有錢(qián)了，再買(mǎi)商品房

　　4年，陳嘉的孩子已經(jīng)從初中生變成了高中生，而直到2009年，陳嘉才真正拿到了房子。

　　陳嘉選了九堡的經(jīng)濟適用房，因為她覺(jué)得那里的公交配套跟進(jìn)速度會(huì )比較快，而且規劃看起來(lái)也不錯。事實(shí)也是如此，從2007年選房，到2009年交付，九堡的房?jì)r(jià)已經(jīng)經(jīng)過(guò)兩輪上漲，商品房?jì)r(jià)格從每平方米八九千元的均價(jià)直至突破兩萬(wàn)元。

　　而從申請經(jīng)濟適用房到交付的這6年間，陳嘉的生活也發(fā)生了變化。首先是經(jīng)濟條件，她換了新工作，平均月收入有3000元左右，丈夫買(mǎi)了輛小貨車(chē)，平時(shí)跑跑貨運，收入也還不錯；其次是她父母將一套房改房轉到了她的名下，雖然面積很小，但好歹是學(xué)區房，市價(jià)也有70萬(wàn)元左右。

　　去年年底，陳嘉把那套學(xué)區房賣(mài)掉了，轉頭在市中心買(mǎi)了一套50平方米左右的酒店式公寓，她說(shuō)多出來(lái)的錢(qián)打算拿來(lái)裝修房子。

　　賣(mài)了太虧，我只想偷偷地出租

　　我問(wèn)陳嘉，那套經(jīng)濟適用房她還打算住嗎？她考慮了很久，說(shuō)了實(shí)話(huà)：“那套房子其實(shí)從來(lái)沒(méi)打算自己住，最初申請經(jīng)濟適用房是覺(jué)得別人都在申請，自己不申請好像虧了，所以就去了�！�

　　陳嘉最初的打算是這樣的，九堡的商品房漲勢這么好，等她的經(jīng)濟適用房交付滿(mǎn)5年以后可以上市，多少能賺一筆。然而2007年9月，杭州市出臺了《杭州市區經(jīng)濟適用住房管理辦法》，要求經(jīng)濟適用房上市交易時(shí)按照屆時(shí)的銷(xiāo)售價(jià)與當時(shí)經(jīng)濟適用房購買(mǎi)價(jià)(包括超過(guò)享受面積部分的經(jīng)濟適用商品房)差價(jià)的55%向政府繳納土地收益等價(jià)款。這么一來(lái)，出售經(jīng)濟適用房的所得收益其實(shí)相當有限——賣(mài)，一點(diǎn)也不劃算。

　　“現在只能先簡(jiǎn)單裝修一下，租著(zhù)再說(shuō)�！标惣握f(shuō)，租約簽了一年，房客已經(jīng)搬進(jìn)去一個(gè)多月了�！拔乙仓�道經(jīng)濟適用房不允許出租，但是現在賣(mài)又不能賣(mài)，我又不想搬過(guò)去住，不租難道空著(zhù)嗎？一旦查到就再說(shuō)吧，反正在出租的又不只我一個(gè)，也沒(méi)見(jiàn)誰(shuí)怎么樣�！�本報記者 詹麗華