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　　她，

　　典型的“80后”

　　工作兩年

　　月入四千

　　很想結婚

　　缺套房子

　　在撲朔迷離的樓市里

　　她成了“剩女”

　　號稱(chēng)空前嚴厲的樓市調控政策“新國十條”滿(mǎn)月了，廣州的實(shí)施細則也新鮮出爐了。但本應該被調控的樓市，動(dòng)靜卻不大。

　　日前，廣州市國土房管局發(fā)布了《2010年4月廣州市十區房地產(chǎn)交易登記情況通報》，數據顯示，3月26日至4月25日廣州市一手住宅成交均價(jià)為11511元/平方米，環(huán)比仍上升6%。這實(shí)在不是一個(gè)能讓人樂(lè )觀(guān)的開(kāi)頭。

　　與此同時(shí)，一群“剛性需求”的購房者開(kāi)始大量走入樓市———“80后”，特別是廣州的外來(lái)“80后”，這些亟須成家立業(yè)的年輕人扮演著(zhù)什么樣的角色？“新國十條”有幫助嗎？或者是這些支撐“剛性需求”的孩子們將再次充當樓市“救世主”，催生出一波“越調控越漲價(jià)”的新行情？

　　彭彭，廣西人。1986年出生，2008年大學(xué)畢業(yè)，現供職于廣州一事業(yè)單位，稅后月收入四千余元。如她這般的“80后”，在廣州的“準購房”人群中，不是開(kāi)發(fā)商或中介喜愛(ài)的“投資型買(mǎi)家”，而是標準的“剛性需求型買(mǎi)家”———為了扎根、為了結婚、為了有朝一日能和父母共同生活，舉家動(dòng)員、傾其所有。

　　看樓

　　“像我們這些才工作了兩三年的‘80后’，能買(mǎi)房、能考慮買(mǎi)房的，一定是家里出錢(qián)支持的。百分百是這樣。只靠自己，或者是靠自己和男友兩個(gè)人的收入，買(mǎi)房是想都不用想的事�！�

　　我是在家里鼓動(dòng)下開(kāi)始去看樓的。2009年8月，我從工作了一年的單位換到了現在這個(gè)單位。家里人感覺(jué)我的職位、收入都比較穩定了，就建議我買(mǎi)房，他們出30萬(wàn)元首期，剩下的我自己供。他們的想法是，既然我打算在廣州扎根，男友的家庭暫時(shí)又沒(méi)條件買(mǎi)房，那就趁早自己解決房子問(wèn)題。

　　家人提出來(lái)的時(shí)候，我并不怎么熱心，就一直拖著(zhù)。恰好這時(shí)，我一個(gè)移民美國的朋友回來(lái)了，她居然是專(zhuān)門(mén)回廣州炒房的。我就在她的帶領(lǐng)下，一周時(shí)間里看了無(wú)數樓盤(pán)。跟著(zhù)她學(xué)會(huì )了怎么選樓盤(pán)、怎么和中介砍價(jià)、怎么走程序，算是入了“買(mǎi)樓”的門(mén)。

　　從一開(kāi)始，我的“底牌”和目標就很明確：30萬(wàn)元首期，總價(jià)在90萬(wàn)元上下的三房。以我和我男朋友的收入水平，這是我們可以承受的極限；三房主要是考慮到以后爸媽從廣西來(lái)，一家人能住得下，首期款是他們給的，我希望他們來(lái)廣州時(shí)可以住得舒服點(diǎn)。

　　去年年底，按我這樣的要求，最好的選擇就是黃埔大道員村一帶的二手樓。從網(wǎng)上找房源、找不同的中介公司，曾經(jīng)一個(gè)上午看五套房，弄來(lái)弄去，最后的感覺(jué)是找房子真是太難了：看了很多房，卻總是有各種問(wèn)題，越看越煩躁。有時(shí)候我忍不住想———如果拿這90萬(wàn)元回老家，能買(mǎi)一套又好又大的嶄新房子。

　　這樣折騰四五個(gè)月后，只要是看著(zhù)基本符合條件的，就想簽了。沒(méi)想到簽約比找房子更難。

　　博弈

　　在一路買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的樓市行情里，很多買(mǎi)家都有被業(yè)主拒簽的經(jīng)歷，也有不少賣(mài)家有過(guò)坐地起價(jià)的沖動(dòng)。買(mǎi)賣(mài)之間，強弱立判、高下立斷�！靶聡�十條”的出臺，短期內可能很難改變買(mǎi)家的劣勢。

　　今年2月，出現了第一套我想簽的房子，94萬(wàn)元的樓梯樓�？蓸I(yè)主一直不肯簽，說(shuō)家人有不同意見(jiàn)要再考慮考慮。等了十多天，一直等過(guò)了年，最后說(shuō)不賣(mài)了。

　　過(guò)年后，全國兩會(huì )召開(kāi)了，朋友轉告我：“溫總理在《政府工作報告》中說(shuō)要遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的勢頭。不如再等等�！钡�是我的想法是，能降當然好，但是能降多少呢？

　　其實(shí)我一直都想得很清楚，我是不可能抄樓市的底的，因為我根本判斷不了。媒體上那些專(zhuān)家的說(shuō)法都不一樣。所以，一路以來(lái)我的心境沒(méi)有過(guò)多因為房?jì)r(jià)的大起大落而改變，能找到自己買(mǎi)得起的、適合我的房子，就心滿(mǎn)意足了。只要它出現，我就買(mǎi)。

　　到了3月，出現了第二套我想簽的房子，92萬(wàn)元。我上午就到中介交了訂金，但當時(shí)中介說(shuō)很多人盯著(zhù)這套房，不一定能買(mǎi)到，一定要第一時(shí)間約剛出差回來(lái)的業(yè)主。果然，到了下午，幾個(gè)買(mǎi)家都在守著(zhù)那個(gè)業(yè)主回來(lái)。最后業(yè)主跟其中一個(gè)簽了約，因為那個(gè)買(mǎi)家一直等他到半夜12點(diǎn)———業(yè)主被感動(dòng)了。

　　這之后不久，新“國十條”出臺了。第二天，第三套我想簽的房子出現了。和第二套房子是一模一樣的戶(hù)型，只是樓層不同，可是價(jià)格已經(jīng)升到98萬(wàn)元了。本來(lái)我的底線(xiàn)是想跟業(yè)主講到96萬(wàn)元的，結果簽約的那天下午，業(yè)主約了3個(gè)買(mǎi)家。另外兩個(gè)買(mǎi)家，一個(gè)喊價(jià)100萬(wàn)元，一個(gè)喊103萬(wàn)元，業(yè)主當場(chǎng)加價(jià)到105萬(wàn)元。折騰了半天，以103萬(wàn)元成交了。我終于明白，什么叫“搶房”！

　　我一個(gè)深圳的朋友也在買(mǎi)房，我們互相交流經(jīng)驗的時(shí)候得出的結論是：新國“十條”出臺后，一手房可能是降了，但是二手房根本沒(méi)降，一分錢(qián)都沒(méi)降。

　　問(wèn)題是，就算一手房降了，我們還是承受不了。我們沒(méi)考慮買(mǎi)車(chē)，那就只能買(mǎi)市區或近郊的房，再遠一點(diǎn)就一定要靠地鐵。但是現在廣州市區和近郊的一手樓價(jià)，基本沒(méi)有1.5萬(wàn)元以下的。

　　現在已經(jīng)接近6月了，繼續期望樓價(jià)下降，我開(kāi)始覺(jué)得是不現實(shí)的，因為廣州“剛性需求”的買(mǎi)家太多了。

　　選擇

　　當今年只有24歲的彭彭，平靜地坐在記者面前，談起她無(wú)力買(mǎi)房的男友，談起她的婚戀觀(guān)，談起“生活是很現實(shí)的東西”時(shí)，給人的震撼遠遠大于廣州樓價(jià)的漲跌。

　　很多人說(shuō)“80后”、特別是像我這樣的85后，叛逆、思想開(kāi)放、勇于接受新事物、不按常理出牌、想法另類(lèi)。但隨著(zhù)年齡的增長(cháng)，到了某些關(guān)鍵的時(shí)間節點(diǎn)，比如結婚、生小孩，我們的想法其實(shí)很傳統，跟其他人沒(méi)有差別。

　　要結婚當然是有自己的房子最好。雖然沒(méi)有房子也可以結婚，但早晚還是要買(mǎi)，而且一定要買(mǎi)。因為租房太不穩定，隨時(shí)要面對房東加租、不租等不確定的因素。有一個(gè)自己的窩，是心愿，更是現實(shí)需要。

　　當然，前提是，要有能幫你出首期的爸媽。

　　我現在的男友是大學(xué)就在一起的，感情很穩定。他的家庭沒(méi)法出錢(qián)幫他在廣州買(mǎi)房，那就我來(lái)買(mǎi)也無(wú)所謂，但是總要有一套兩個(gè)人的房子，才像家。說(shuō)實(shí)話(huà)，如果我和他沒(méi)遇上，沒(méi)有一直走到今天，我會(huì )考慮去找個(gè)物質(zhì)條件好的，有房有車(chē)有經(jīng)濟基礎的，找個(gè)不用我考慮這么多的人去嫁。這不全是現實(shí)，而是為了以后的生活可以更穩定。

　　但現在我已經(jīng)選擇了，兩個(gè)人已經(jīng)走在一起了，我肯定不會(huì )因為他沒(méi)房子而分開(kāi)，畢竟不是那么勢利的人，目前的情況，只能是兩個(gè)人一起奮斗吧。但如果是給學(xué)妹們一些建議的話(huà)，我會(huì )建議她們找物質(zhì)條件好的。

　　我讀大學(xué)的時(shí)候，很多同學(xué)想法都一樣，很不屑于“門(mén)當戶(hù)對”那一套。但現在看來(lái)，門(mén)當戶(hù)對還是對的。二十五六歲的男孩，剛畢業(yè)闖社會(huì )，不可能短時(shí)間內有豐厚的物質(zhì)基礎，那女孩就只好等，等久了不可能不抱怨，兩個(gè)人也會(huì )走得很辛苦。并不是不憧憬浪漫的愛(ài)情，但隨著(zhù)年紀越大，會(huì )越來(lái)越明白，生活是很現實(shí)的東西。

　　我是做人力資源的，接觸了很多公司的年輕員工，我的同齡人。這些“80后”，只要有機會(huì )都希望可以到大城市發(fā)展，北京、上海、廣州。我們帶著(zhù)美好的愿景，從不同的地方來(lái)到這些大城市，但隨著(zhù)對城市的了解，會(huì )越來(lái)越看清楚一個(gè)城市的真面目，越來(lái)越感受到在一座大城市生活的艱難。房子就是遲早要面對的一道雄關(guān)。

　　幾年過(guò)后，這些年輕人就會(huì )逐漸見(jiàn)識到大城市的高房?jì)r(jià)、擁擠的交通、高昂的生活成本和相對微薄的薪水，這將動(dòng)搖他們在廣州繼續生活的決心。我和這些同事聊過(guò)，80%的人說(shuō)，再熬兩年就考慮回老家。起碼買(mǎi)房便宜，可以生活得更好、更舒服。記者 黃麗娜