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　　房?jì)r(jià)還在徘徊,房租卻是明顯上升了。滿(mǎn)堂紅剛公布的一份數據顯示,4月份,廣州租賃市場(chǎng)的平均租金環(huán)比上漲1.5%,同比上漲19.3%。而實(shí)際上,房租的上漲幅度可能還比公開(kāi)數字來(lái)得更高。身邊例子顯示,去年此時(shí),朋友所住的海珠區一小區,二房單位,家私家電齊全,2000元一個(gè)月；而就在上個(gè)月,朋友接到好幾個(gè)中介的電話(huà),承諾2500元/月保底,絕對可以放租成功。

　　專(zhuān)家分析,房租的上漲,主要是因為到了畢業(yè)生找房的旺季,屬于季節性的上漲,說(shuō)到底還是供求關(guān)系鬧的,每年的5月份到8月份都是高校周邊區域租房的旺季,一些學(xué)生從5月份開(kāi)始實(shí)習,就搬出學(xué)校。既然如此,同比上漲近兩成又如何解釋呢?

　　于是又有專(zhuān)家說(shuō),不僅是季節性的原因,由于自4月份以來(lái)樓市遭遇調控,房?jì)r(jià)有下跌的跡象,一些打算買(mǎi)樓的顧客也棄購轉租,增加了市場(chǎng)上的租房需求。

　　能看到的只有,房租上漲是鐵板釘釘的事實(shí)。接下來(lái)一連串很簡(jiǎn)而易見(jiàn)的連鎖反應:因為在租房上支出的更多,可以用于購房的存款相應的就會(huì )減少,買(mǎi)房的時(shí)間被延后,或者連可能也被剝奪。當然,這個(gè)推演有點(diǎn)兒悲觀(guān),但若說(shuō)它不可能,絕對不是。

　　網(wǎng)上最近有個(gè)帖子,挺有趣。大意是,買(mǎi)房還是租房,這些問(wèn)題都別討論了,最經(jīng)濟實(shí)惠的,是住經(jīng)濟型酒店。一方面,不用擔心房東因為房?jì)r(jià)和租金的波動(dòng)可能隨時(shí)被掃地出門(mén),另一方面,還能省去買(mǎi)家具家電的費用,并且享受免費的清潔等買(mǎi)房享受不到的優(yōu)勢。按照發(fā)帖人的說(shuō)法,天天花168元開(kāi)房,30年才180萬(wàn)元。而180萬(wàn)元,首付加利息,只能在一線(xiàn)城市買(mǎi)套七八十平方米的房子�！疤焯扉_(kāi)房,多爽,想住哪就住哪,水、電和煤氣費不要付,超級分期付款,因為人家按天算錢(qián),180萬(wàn)元存著(zhù)可以做個(gè)投資啥的,沒(méi)準還能翻倍……”

　　玩笑歸玩笑,但倘若真要算起來(lái),現在畢業(yè)和即將畢業(yè)的小年輕們,還是先哭一場(chǎng)算了。每年的畢業(yè)生人均起薪并沒(méi)有上漲的情況,而不僅房,柴米油鹽的價(jià)格都在漲。這么多房子造出來(lái),這些新生代要多久才能買(mǎi)得起呢?不要到了最后,買(mǎi)房成為富人的游戲,而大多數需要一套房的人,卻只能帶著(zhù)滿(mǎn)身疲憊不停搬家只為找個(gè)合適點(diǎn)兒房子租�！　�吳旦穎