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　　新政調控下，為了買(mǎi)一套改善房，滬上網(wǎng)友yiri不惜準備在孕期假離婚換得首套優(yōu)惠，但是連續看中的兩套房在最后關(guān)頭都被一次性付款的買(mǎi)家打敗。在郁悶中，yiri將自己的看房感受在網(wǎng)絡(luò )論壇發(fā)帖，頓時(shí)引起了廣大網(wǎng)友的關(guān)注。

　　為換房孕婦謀劃假離婚

　　在論壇上，yiri稱(chēng)自己與丈夫都是新上海人，雖然自己有一套自住房和一套小戶(hù)房，但是懷孕后，原有房子將不夠住，準備換購一套兩房的。

　　新政出臺后，yiri如果再選購一套住房的話(huà)，就會(huì )被認定為第三套，將要承擔首付1.2倍利率。這時(shí)yiri想到了假離婚的方式�！暗谝惶追坑形业拿�字，但是貸款合同當時(shí)只簽的老公一人的，當時(shí)一點(diǎn)也沒(méi)注意。然后去年第二套房，我想著(zhù)肯定要再買(mǎi)的，就沒(méi)用公積金，只貸了商貸，然后反正是婚內，寫(xiě)誰(shuí)的名字都一樣，我想產(chǎn)證寫(xiě)的名字多以后賣(mài)不方便，所以只寫(xiě)了老公一人名字，他一人貸款。所以在征信系統里是沒(méi)我的名字的，所以離婚我算首套，可以三成首付7.5折利率�！睘榇怂�還確定了買(mǎi)房的最后時(shí)間段�！傲�月底就要買(mǎi)，因為離婚買(mǎi)房貸款過(guò)戶(hù)再復婚起碼要2月，可不能娃生下來(lái)時(shí)還是離婚狀態(tài)�！�

　　雖然各項準備都已經(jīng)想好，但是yiri卻兩次遭遇買(mǎi)房被PK掉的慘劇。yiri發(fā)帖稱(chēng)他們看上了一套徐家匯路上的新加坡園景苑的房子：76平方米，一室兩廳，中介處報價(jià)225萬(wàn)元。房子現在出租，裝修還行，能直接住。由于當時(shí)新政剛出，二手房出現了一定的松動(dòng)，因此yiri要求中介講價(jià)5萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)一番博弈，一天中介來(lái)電約房東5月22日來(lái)談，叫yiri準備好錢(qián)大定，但是不曾想到，在5月23日中介說(shuō)賣(mài)掉了，有人225萬(wàn)元一次性付清了。yiri無(wú)奈地接受了第一次PK失敗。

　　第二次PK的房源是魯班路上的大同花園。yiri稱(chēng)，為了確定該套房源是否能夠曬到太陽(yáng)，她在做孕婦產(chǎn)檢間隙，還專(zhuān)門(mén)去實(shí)地考察了一番。為了表示購房的誠意，yiri多次發(fā)短信、打電話(huà)聯(lián)絡(luò )房東。但由于價(jià)格沒(méi)有談攏，房東一直不肯見(jiàn)面。但幾天前，房東一個(gè)短信打破了yiri的計劃，房東稱(chēng)，房子已經(jīng)賣(mài)了。yiri還不甘心，電話(huà)向房東表示：“合同簽了，要是貸款下不來(lái)，你們合同失效的話(huà)，我還是很有誠意的，你記一下我的電話(huà)吧�！辈幌敕繓|說(shuō)，不可能了，今天已經(jīng)是過(guò)戶(hù)了，對方一次性付清的。

　　在發(fā)帖的最后，yiri郁悶地稱(chēng)，不是說(shuō)房?jì)r(jià)會(huì )降嘛，可是我看的不但沒(méi)降還有跳的想法。而且一點(diǎn)不缺一次性付清的人啊，兩個(gè)200多萬(wàn)元的房子都是被人一次性付清的。我唯一感覺(jué)到的就是中介態(tài)度好了。

　　網(wǎng)友跟帖嘆房?jì)r(jià)難降

　　yiri的發(fā)帖，引起了很多網(wǎng)友的關(guān)注，大家紛紛跟帖感嘆yiri的遭遇，為yiri出謀劃策。

　　網(wǎng)友liuyue1983就跟帖稱(chēng)，如果一套房子給父母住，可以考慮市郊，環(huán)境好的地方。市區只是上班便利而已。真離婚貌似銀行也能查到的，目前3套很?chē)栏�。剛離婚就買(mǎi)房很容易判斷成為買(mǎi)房而離婚。而網(wǎng)友老杰克則稱(chēng)，其實(shí)房?jì)r(jià)沒(méi)有什么松動(dòng)，雖然比預期要低，那是因為2009年的瘋漲把預期提得太高了，一些樓盤(pán)2009年一期開(kāi)3萬(wàn)元/平方米的，就說(shuō)2010年二期要開(kāi)4.5萬(wàn)元/平方米�，F在新政出來(lái)么，每平米單價(jià)還要4萬(wàn)元。這個(gè)能算跌價(jià)么？

　　中心城區二手房仍連續微漲

　　中介人士向記者坦言，yiri的遭遇情有可原。其看中的區域屬于上海市的中心城區，房源稀缺較高，基本的房源每套價(jià)格都在300萬(wàn)元左右，好房源基本都會(huì )馬上成交。雖然近期二手房市場(chǎng)處于冰封狀態(tài)，但是中心城區二手房卻依舊連續微漲。

　　從具體樓盤(pán)看,浦東外高橋板塊的金地未未來(lái)5月至今微漲0.03%。長(cháng)寧區仁恒河濱花園漲1.34%,楊浦區新江灣板塊華潤置地橡樹(shù)灣漲4.59%,浦東新區世茂濱江花園漲0.97%。

　　而以板塊為例，長(cháng)寧區天山板塊大多標桿樓盤(pán)的二手房均比4月價(jià)格有所上揚。除了仁恒河濱花園漲1.34%，天山河畔花園的價(jià)格也增了近1.67%，而虹橋萬(wàn)博花園的價(jià)格更是上漲了1.89%。

　　業(yè)內人士坦言，目前上海中心城區地段稀缺性明顯，高端物業(yè)的集中區域，基本都是有實(shí)力的投資客密集區，在樓市調控還未最終明確的時(shí)候，他們基本不會(huì )輕易放手。特別是高端物業(yè)集中的浦東陸家嘴板塊和盧灣區多個(gè)板塊，現在成交量出現大幅回落，但成交價(jià)格卻一直保持維穩態(tài)勢，預計這些房源的降價(jià)空間非常小。張駿斕