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　　有保險買(mǎi)房踏實(shí)

　　“房子可不能光看著(zhù)鮮亮，要是住個(gè)三年五載就出問(wèn)題，那房主多窩心！這個(gè)樓盤(pán)保了險，出問(wèn)題有人管，所以賣(mài)得特別好！”領(lǐng)著(zhù)“推行工程質(zhì)量責任險經(jīng)驗交流會(huì )”代表們參觀(guān)珠海格力地產(chǎn)的新房子，從樓頂、樣板間到地下室，講解員小李的語(yǔ)氣里對新樓盤(pán)滿(mǎn)是贊許。

　　筆直的頂腳線(xiàn)、平滑雪白的墻面、漂亮的實(shí)木地板……外行看熱鬧，內行看門(mén)道。格力地產(chǎn)董事長(cháng)魯君駟說(shuō)，新房子采用了復合土釘墻支護及混凝土溫度控制、預應力錨桿等多項建筑領(lǐng)域新的施工技術(shù)，房屋質(zhì)量非常過(guò)硬�！跋Ｍ�你們能在今年的‘詹天佑獎’評選中獲獎��！”中國土木工程協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)譚慶璉說(shuō)�！罢蔡煊营劇北蛔u(yù)為中國建筑業(yè)的“奧斯卡”，“老建筑”譚慶璉對格力地產(chǎn)的鐘愛(ài)可見(jiàn)一斑。

　　打動(dòng)譚慶璉的不僅是新房子質(zhì)量本身。作為試點(diǎn)項目，格力地產(chǎn)投保了長(cháng)安責任保險公司的“建筑工程質(zhì)量責任保險”——根據保險條款，房屋建成后“基礎保十年，結構保十年，屋面漏水保五年，窗漏水、墻漏水保三年，廚房、衛生間漏水保三年�！北ｋU期間如果出現這些質(zhì)量問(wèn)題，即使房地產(chǎn)公司已經(jīng)外遷或者注銷(xiāo)，購房者也不必擔心，保險公司將負責賠償修理、加固或重置的費用。為推廣這個(gè)保險，譚慶璉在建筑行業(yè)已奔走、呼吁多年。

　　“工程質(zhì)量的潛在缺陷可能在竣工若干年后才顯現出來(lái)，同時(shí)越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商以項目公司的形式進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，‘工完場(chǎng)清’后就解散；而建筑物的保修期通常只有一年，出現房屋質(zhì)量問(wèn)題后，購房者往往很難找到相關(guān)單位進(jìn)行索賠，特別是商品住宅質(zhì)量問(wèn)題難以得到解決，并且容易引發(fā)糾紛�！弊T慶璉感慨，工程質(zhì)量保險在我國還是個(gè)“新事物”，可在國外建筑業(yè)已經(jīng)普及�！八�不僅提供事后賠償，保險公司介入后，為降低風(fēng)險，他們從規劃、設計到施工全過(guò)程，對工程潛在風(fēng)險進(jìn)行識別評估，對施工過(guò)程進(jìn)行監管，從而確保工程質(zhì)量�！�

　　例如，在珠海格力廣場(chǎng)，由保險公司建立一間“樣板樓”，作為安全示范與質(zhì)量示范�！皹影鍢恰敝凶⒚髅恳粋�(gè)項目每一環(huán)節的做法，以及所用材料的名目。然后請工人在“樣板樓”中學(xué)習如何操作，使用什么材料，實(shí)行什么工藝；最后，按照樣板標準來(lái)進(jìn)行驗收。2009年，獲得年度“詹天佑獎”的蘇州天辰花園項目，就是得到了工程質(zhì)量責任險的“監督”。

　　質(zhì)量責任險路還長(cháng)

　　工程質(zhì)量保險不僅能免除購房者的后顧之憂(yōu)，還使我國土木工程領(lǐng)域科技成果轉化進(jìn)程大大提速�！靶陆Y構、新技術(shù)、新材料在工程建設中的應用、推廣蘊含著(zhù)一定的風(fēng)險，許多投資者因為擔心風(fēng)險而不敢采用科技創(chuàng )新的成果。而工程質(zhì)量責任保險通過(guò)保險公司組織高水平的專(zhuān)家對風(fēng)險的咨詢(xún)、評審，制訂風(fēng)險防范管理方案，化解風(fēng)險、控制風(fēng)險，從而支持土木工程技術(shù)創(chuàng )新事業(yè)的發(fā)展�！睆V東省建設廳總工程師李欣建說(shuō)。

　　“中國是土木工程的大國，但還不是土木工程的科技強國，推行工程質(zhì)量責任保險將起到強勁的推動(dòng)作用�！弊T慶璉說(shuō)。

　　然而現實(shí)中推廣這一險種仍困難重重：一方面，工程質(zhì)量責任保險在我國是一項全新的工程，缺乏必要的法律法規，沒(méi)有基礎資料，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員奇缺，特別是保險與建筑復合型的人才更缺，全社會(huì )的風(fēng)險意識不強等等�！�2005年住建部和保監會(huì )聯(lián)合發(fā)文，要求在全國推進(jìn)建設工程質(zhì)量保險工作，但因為不是強制保險，所以真正投保的建筑企業(yè)很少�！北１O會(huì )財險部主任董波說(shuō)，保險秉承大數法則，如果沒(méi)有足夠的承保面，這項業(yè)務(wù)對保險公司來(lái)說(shuō)風(fēng)險太大，難以持續開(kāi)展。

　　“目前只有房地產(chǎn)項目投保，我希望能以點(diǎn)帶面，國家能出臺一些強力措施，讓橋梁、公路等重大基礎設施都有保險保障，于國于民，利莫大焉�！弊T慶璉說(shuō)。 本報記者 曲哲涵