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　　前幾天，南城的馮小姐以5000多元/平方米的價(jià)格購買(mǎi)了萬(wàn)江與南城交界某樓盤(pán)的房子，比去年底她同事購買(mǎi)時(shí)高了700多元。隨著(zhù)東莞樓市重拾升勢，不少剛性需求的購房者都急著(zhù)入市，“下半年價(jià)格還要漲怎么辦？”馮小姐說(shuō)的正是東莞許多準備購房者的擔憂(yōu)。近日，《廣州日報·東莞新聞》與搜狐焦點(diǎn)房產(chǎn)網(wǎng)就《樓價(jià)上升，追漲入市還是繼續等待》進(jìn)行了問(wèn)卷調查，45%的受訪(fǎng)者選擇觀(guān)望，半年或一年后再考慮買(mǎi)房。而業(yè)內人士則分析認為，目前東莞的樓價(jià)上漲幅度并不高，五至十年內才會(huì )回升到一個(gè)合理水平。

　　47%受訪(fǎng)者選擇觀(guān)望半年或一年后再買(mǎi)房

　　近日，記者就樓價(jià)上升，追漲入市還是繼續等待問(wèn)題進(jìn)行了問(wèn)卷調查，在216名參加調查的人當中，71%的人今年還沒(méi)有買(mǎi)房，26%的人今年已經(jīng)購買(mǎi)了一套房子。47%的人認為再觀(guān)望半年甚至一年時(shí)間，15%的人打算3個(gè)月內買(mǎi)房。此外，在不買(mǎi)房的原因當中，有57%的人認為價(jià)格超過(guò)了心理預期，僅25%的人預期下半年價(jià)格會(huì )下降，繼續等待。

　　參加調查問(wèn)卷的李先生告訴記者，他在年前就已經(jīng)打算購買(mǎi)一套兩房的小戶(hù)型，但是幾經(jīng)選擇沒(méi)有找到合適的，錯過(guò)了去年年底最低價(jià)格的時(shí)期，這段時(shí)間再去看房，發(fā)現現在的樓價(jià)與去年4000多元/平方米的價(jià)格相比，已經(jīng)相差甚遠。

　　“城區附近小兩房每平方米價(jià)格都在五六千元以上�！笨粗�(zhù)樓價(jià)又上升回去，李先生說(shuō)，只好繼續等待，半年或者一年后再考慮買(mǎi)房的事情。

　　15%受訪(fǎng)者認為樓價(jià)仍然會(huì )上漲

　　此外，選擇近期入市的受訪(fǎng)者當中，有29%的人是剛性需求必須買(mǎi)樓，而18%的接受調查者則認為，樓價(jià)在上升，擔心下半年會(huì )上漲更多。

　　馮小姐在南城一家公司上班，幾天前，她以5000多元/平方米左右的價(jià)格定下了萬(wàn)江與南城交際某樓盤(pán)的一套房子，馮小姐說(shuō)，此前該樓盤(pán)賣(mài)到4000元/平方米，但是今年以來(lái)，看著(zhù)樓價(jià)頻頻上升，擔心下半年的價(jià)格仍然會(huì )上漲，因此在聽(tīng)說(shuō)該樓盤(pán)二期推出樓王后，決定先下手為強�！艾F在很難找到價(jià)格便宜又合適的房子了，好的房子害怕價(jià)格還是要漲，所以先買(mǎi)了再說(shuō)�！瘪T小姐講起樓市時(shí)有幾分無(wú)奈，“會(huì )不會(huì )降回來(lái)，大家都不知道，不敢去等�！�

　　對于樓市持續上漲問(wèn)題，與馮小姐一樣擔憂(yōu)的人不少，在受訪(fǎng)者當中，45%的人抱希望可能會(huì )下降，18%的人認為不會(huì )上漲太多，而19%的人則認為差不多的價(jià)格了，不會(huì )有太大變化，15%的人則肯定仍然會(huì )上漲。

　　業(yè)內觀(guān)點(diǎn)

　　東莞樓價(jià)持續上升，是否會(huì )出現泡沫？業(yè)內人士認為，目前東莞樓價(jià)上升的幅度不高，出現泡沫時(shí)間還早，需要五至十年時(shí)間才會(huì )上升至一個(gè)合理的水平。

　　東莞出現泡沫為時(shí)尚早

　　東莞萬(wàn)科新聞發(fā)言人高峻認為，這一輪房地產(chǎn)的回暖，主要由于對普通住宅的剛性需求釋放，許多改善型的客戶(hù)，在經(jīng)過(guò)一番等待之后，置業(yè)的決心也增強了很多，高駿認為，目前市場(chǎng)上純投資的需求并不多，大部分都是自用，改善型自用�！熬湍壳扒闆r來(lái)說(shuō)，東莞出現泡沫的時(shí)間還早�！�

　　普通住宅均價(jià)漲幅不大

　　高駿認為，監測數據顯示，今年三、四、五三個(gè)月的成交量非常好，甚至跟2008年、2007年相比，這種成交量都不遜色。但東莞整體的普通住宅均價(jià)銷(xiāo)售上漲幅度并不大，僅上漲10%，這里面還有很多結構性的上漲。

　　高駿介紹，今年許多高端盤(pán)推出后，價(jià)格并沒(méi)有暴漲，總體還是處于一個(gè)平穩狀況，“東莞受廣州、深圳的影響比較大，這兩個(gè)城市價(jià)格上漲，東莞樓市也會(huì )出現上漲，但東莞上漲也不算多�！�

　　東莞樓價(jià)還有上升空間

　　金眾地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監潘建文則認為，東莞目前樓價(jià)不高，以東莞的經(jīng)濟水平及發(fā)展速度來(lái)看，東莞樓價(jià)還有上升的空間，五至十年內會(huì )上升至合理水平。