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　　考慮到實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題，市房管局日前對新版商品房買(mǎi)賣(mài)合同做出調整，《建設工程質(zhì)量監督報告》從交樓需要準備的9件資料中刪除。

　　建設質(zhì)量報告只需備案

　　廣州新版商品房買(mǎi)賣(mài)合同上周正式啟用，其中列舉了開(kāi)發(fā)商在交樓市必須出示的9大證明文件，如果文件不全，購房者有權拒絕收樓。

　　日前，有開(kāi)發(fā)商反映其中3項難以做到，包括《建設工程質(zhì)量監督報告》、《建設工程消防驗收合格意見(jiàn)書(shū)》和《環(huán)保驗收合格證》。

　　廣州市國土房管局副局長(cháng)黃文波日前表示，新版商品房買(mǎi)賣(mài)合同最大的特點(diǎn)之一就是嚴格了開(kāi)發(fā)企業(yè)的交房條件。

　　鑒于在竣工驗收過(guò)程中，《建設工程質(zhì)量監督報告》直接送市建委備案，因此市房管局日前刪除了2009版合同第十五條中的“(三)建設部門(mén)出具的《建設工程質(zhì)量監督報告》”。同時(shí)提醒，開(kāi)發(fā)企業(yè)仍須嚴格執行建設工程竣工驗收備案制度。

　　交房前排水排污要落實(shí)

　　對于環(huán)保驗收，黃文波指出“交房前，商品房須取得環(huán)保部門(mén)意見(jiàn)是一定要嚴格執行的”。有開(kāi)發(fā)商反映，《城市排水許可證》的前提是項目須接入能進(jìn)入污水處理廠(chǎng)的新排水管網(wǎng)，但目前接入污水處理的管網(wǎng)區域有限。

　　對此，市房管局日前表示，對于個(gè)別項目辦理《環(huán)保驗收合格證》確有困難的，持環(huán)保部門(mén)認可文件或準許使用文件也可視為符合交房條件。

　　消防驗收備案憑證也可

　　在消防驗收方面，經(jīng)和消防部門(mén)溝通，原交樓9大項中的“公安消防部門(mén)出具的《建設工程消防驗收合格意見(jiàn)書(shū)》”修改為“公安消防部門(mén)出具的《建設工程消防驗收合格意見(jiàn)書(shū)》或備案憑證”。

　　-鏈接

　　新版合同8件需齊

　　●規劃部門(mén)出具的《建設工程規劃驗收合格證》

　　●建設單位出具的《建設工程竣工驗收報告》

　　●公安消防部門(mén)出具的《建設工程消防驗收合格意見(jiàn)書(shū)》或備案憑證

　　●供水、供氣、供電、通郵的永久使用證明材料

　　●人防、環(huán)保部門(mén)出具的認可文件或準許使用文件

　　●《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書(shū)》

　　●《房地產(chǎn)(住宅)使用說(shuō)明書(shū)》

　　●《臨時(shí)管理規約》或《管理規約》(王衛國)