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　　隨著(zhù)房市的逐漸升溫，越來(lái)越多的消費者選擇在這個(gè)時(shí)期購房，因此很多有住房公積金的消費者在購房時(shí)首先考慮的就是如何最大限度用好自己的住房公積金,從而在購房中得到實(shí)惠。對此，銀行理財師提醒，消費者在使用住房公積金購房時(shí)要注意以下幾點(diǎn)。

　　其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過(guò)住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。

　　其二，公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。比如，一位市民貸款購買(mǎi)的房屋總價(jià)為20萬(wàn)元，而他的公積金存儲余額有30萬(wàn)元，他只能提取20萬(wàn)元的公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不能提取。

　　其三，結清公積金貸款后可以再用公積金購房。無(wú)論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金貸款，公積金中心系統上就會(huì )有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買(mǎi)第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買(mǎi)房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制�！�(程正軍)