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　　您是不是正迫不及待地想去看房？別著(zhù)急，買(mǎi)房不能打“馬虎眼兒”，要看三看，比三比，算三算，才能買(mǎi)到稱(chēng)心如意的好房子。

　　看地段環(huán)境戶(hù)型

　　買(mǎi)房子首先要看地段，看周邊的配套是否齊全。但別人看好的地段不一定就適合你，關(guān)鍵是要選擇自己生活和工作都方便的地段。

　　二是看環(huán)境。相同的好地段，往往會(huì )有好幾家開(kāi)發(fā)商競爭，形成各具特色的住宅小區，那就要選擇規劃合理、環(huán)境宜人的小區。小區里的景觀(guān)設計、道路規劃、綠化率、停車(chē)位等，都要詳細詢(xún)問(wèn)清楚。

　　三看戶(hù)型。戶(hù)型是否方正、通透，房間布局是否合理，功能分配能否滿(mǎn)足自己的需要等，最好避免尖角設計。

　　比價(jià)格質(zhì)量服務(wù)

　　買(mǎi)房子自然更要貨比三家。首先要比價(jià)格，同一區域的商品房，由于拿地成本、建設成本、檔次定位不同，價(jià)格自然會(huì )有差異。

　　二要比質(zhì)量。墻體、地面、頂層有沒(méi)有裂痕，會(huì )不會(huì )漏水等，都是看房時(shí)就應該考察的內容。購房者不僅要向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)，更要對現場(chǎng)親自查看。

　　三要比服務(wù)。開(kāi)發(fā)商是否有誠意，銷(xiāo)售活動(dòng)是否合法、有效，售樓人員講解是否到位，將來(lái)的物業(yè)管理由哪家公司負責，也都要多家比較。

　　算成本面積付款方式

　　購房時(shí)學(xué)會(huì )“計算”也很重要。一算建設成本。房屋的成本構成主要包括開(kāi)發(fā)費、建設費、利息、管理費、配套費、銷(xiāo)售成本及各類(lèi)稅費，除去成本因素，性?xún)r(jià)比高的房屋可作為首選。

　　二算面積。買(mǎi)了縮水的商品房，吃虧的可是咱自己，但要購房者自己學(xué)會(huì )測量房屋面積顯然不現實(shí)，所以最好請專(zhuān)業(yè)人士幫你來(lái)算。

　　三算付款方式。買(mǎi)房前先算算自己的支付能力，量力而行。

　　帶齊工具去看房

　　看現房時(shí)，查驗房屋質(zhì)量和面積是很重要的一步�！靶�楊熱線(xiàn)”提醒大家，看房時(shí)有幾件隨身小工具是必不可少的。

　　小榔頭：用于驗收房子墻體與地面是否空鼓；

　　卷尺：用于測量房子的凈高；

　　手機充電器：用于測試各個(gè)強電插座及弱電類(lèi)是否暢通；

　　計算器：用于計算數據；

　　筆：用于記錄各項數據；

　　小本：把該記的記下來(lái)，售樓人員一下子給你講那么多，別回來(lái)都忘光了，購房時(shí)有參考價(jià)值的。

　　另外，如果你到郊區容易“掉向”，那最好帶個(gè)指南針，順便檢測一下房子的朝向。 （安徽商報）