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　　“今年還剩下4個(gè)月，眼瞅著(zhù)房?jì)r(jià)一天天地往上躥，現在還該不該買(mǎi)房？”針對不少市民心中的疑問(wèn)，記者9月6日專(zhuān)訪(fǎng)了沈陽(yáng)市房產(chǎn)局信息中心研究員黃闖。

　　沈陽(yáng)地價(jià)穩

　　黃闖在當天接受記者采訪(fǎng)時(shí)，首先對今年以來(lái)沈陽(yáng)市房地產(chǎn)方面的數據進(jìn)行了分析。他認為：今年3月以來(lái)，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)從“寒冬”中蘇醒，迎來(lái)了“陽(yáng)春”。隨后，各地樓市一度上演“地王”更迭記，土地高溢價(jià)成交屢見(jiàn)不鮮。

　　中國指數研究院的數據顯示，今年1-6月，沈陽(yáng)市住宅用地成交均價(jià)溢價(jià)水平僅為1%，土地市場(chǎng)“風(fēng)平浪靜”。

　　“土地供應充足保障了沈陽(yáng)土地成交價(jià)格的穩定，而地價(jià)是決定房?jì)r(jià)的一個(gè)基礎因素�！秉S闖說(shuō)。今年上半年，沈陽(yáng)市土地推出宗數在全國4個(gè)直轄市和15個(gè)副省級城市中位列第6名，排在天津、武漢、寧波、上海和杭州之后；土地推出面積位列第3位，僅低于天津和武漢。

　　房子賣(mài)得火

　　“去年上半年，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)嚴重萎縮，各地商品房銷(xiāo)量均大幅度減少。而今年3月份以來(lái)又大幅度回升。只有沈陽(yáng)是個(gè)例外�！秉S闖介紹，去年上半年，沈陽(yáng)商品房銷(xiāo)量沒(méi)有出現全國普遍的滑落現象，反而保持了增長(cháng)態(tài)勢，并且一直持續到今年。

　　國家統計局數據顯示，今年1-7月，全國商品房銷(xiāo)售面積同比增長(cháng)37.1%，沈陽(yáng)商品房合同備案面積同比增長(cháng)11.87%；全國商品住宅銷(xiāo)售面積漲幅為38.8%，而沈陽(yáng)商品住宅備案面積同比增長(cháng)19.23%。

　　僅從數據上看，沈陽(yáng)今年上半年的商品房銷(xiāo)量增幅明顯低于全國市場(chǎng)，但這恰恰反映了沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩定性，避免了樓市的忽冷忽熱。

　　現在買(mǎi)房正當時(shí)

　　數據顯示：在全國15個(gè)副省級城市中，沈陽(yáng)市的房?jì)r(jià)始終處于低價(jià)的行列。去年，沈陽(yáng)均價(jià)排名倒數第3位，今年上半年仍然保持了這一排位。這說(shuō)明沈陽(yáng)房?jì)r(jià)仍然具有一定的上升空間。黃闖說(shuō)，而且，即使是去年12月-今年7月，全國樓市大起大落之時(shí)，沈陽(yáng)房?jì)r(jià)的波動(dòng)幅度也未經(jīng)歷太大的動(dòng)蕩。。

　　綜上，黃闖表示：目前，沈陽(yáng)市的房地產(chǎn)市場(chǎng)“溫度”適宜，而且土地供應充足、房屋量?jì)r(jià)穩中有升。而且，根據規定，“25條新政”執行時(shí)間到今年年底�，F在購房市民仍然可以享受到“25條新政”的優(yōu)惠。

　　因此，他建議在今年后4個(gè)月，有意愿買(mǎi)房的市民可根據沈陽(yáng)樓市的這一大趨勢，合理判斷購房時(shí)機。