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　　地段：購房的第一步棋人們考慮的就是地段。

　　面積：選擇戶(hù)型就如同穿衣服一樣，同樣要考慮適合自己的。

　　園林景觀(guān)：種草不如栽樹(shù)。建筑的園林景觀(guān)包括兩個(gè)方面，小區周邊的自然環(huán)境和小區內部環(huán)境，后者主要取決于開(kāi)發(fā)商的投入。

　　樓間距：達到日照標準。國家有專(zhuān)門(mén)的法規對樓間距做出了限定，樓間距首先必須符合國家的法律規定。

　　戶(hù)型設計：注重功能劃分。關(guān)于戶(hù)型設計，并沒(méi)有一種絕對的所謂合理的標準，主要應該從功能上劃分，幾種空間必須要明確。

　　使用率：這是一個(gè)關(guān)鍵指標。業(yè)界有一個(gè)通用的公式，就是用室內建筑面積除以整個(gè)建筑面積。

　　戶(hù)型的劃分標準：戶(hù)型的劃分并沒(méi)有一個(gè)統一的標準，對于大戶(hù)型而言，兩居室一般在120平方米左右，三居室在160～180平方米，四居室應該在200平方米左右。

　　層高：最低層高一般來(lái)說(shuō)是2.7米，凈高不低于2.5米，一些住房的凈高可達到2.8米、2.9米甚至3.0米。

　　采光通風(fēng)：采光通風(fēng)是判斷房子的一個(gè)重要因素，也是影響居住品質(zhì)的一個(gè)重要方面。

　　如果將TOWNHOUSE、別墅作為第一居所，則要重點(diǎn)考慮交通、社區配套設施等因素。

　　如果是選擇第二居所則首要考慮的因素是環(huán)境，一是自然環(huán)境，二是社區環(huán)境。其次要考慮產(chǎn)品的綜合性?xún)r(jià)比。第三，選擇適合自己的戶(hù)型。第四，考察物業(yè)管理公司的水平。