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　　這個(gè)“金九銀十”，作為別墅市場(chǎng)的細分品種：經(jīng)濟型小面積別墅大量涌現。它們的面積一般不超過(guò)300平方米，門(mén)檻也適當降低，有些別墅總價(jià)一兩百萬(wàn)元即可購買(mǎi)，僅相當于在中心區內購買(mǎi)一套洋房，吸引了不少做著(zhù)別墅夢(mèng)的中產(chǎn)階層。

　　對許多人來(lái)說(shuō)，住別墅是為了“圓夢(mèng)”。一旦有居住的改善需求與一定的經(jīng)濟能力，對獨門(mén)獨戶(hù)、有天有地的別墅便有一種追求的沖動(dòng)。如今，經(jīng)濟型小別墅讓夢(mèng)想不再遙不可及。

　　美國B(niǎo)GG波士頓公司的邁克爾·西爾弗斯坦在《奢華正在流行》一書(shū)中有這樣的觀(guān)點(diǎn)：中檔市場(chǎng)消費者追求的新奢侈品永遠基于情感需求之上。就如寶馬公司董事會(huì )成員甘納爾博士描述的，“相比于勞斯萊斯汽車(chē)，擁有寶馬汽車(chē)的人洗車(chē)更勤”。

　　由于心理渴求更強烈，也由于門(mén)檻并不高，小別墅買(mǎi)家更容易“沖動(dòng)”購買(mǎi)，也更可能發(fā)生“別墅好買(mǎi)居不易”的現象。原因是：

　　首先，目前市場(chǎng)上的經(jīng)濟型小別墅一般都位于郊區，越便宜便越偏遠，時(shí)間成本與油耗開(kāi)支絕對不是一個(gè)小數字，有些買(mǎi)家購買(mǎi)時(shí)忽略了這個(gè)問(wèn)題，等住進(jìn)去后才發(fā)現“回家的路那么漫長(cháng)”。所以提醒買(mǎi)家，購買(mǎi)前先算一算這道“在路上”的數學(xué)題。

　　其次，物管費也是一項需要考慮的要素。別墅的管理費都會(huì )比較貴，每平方米動(dòng)輒四五元，以一套300平方米的別墅計算，一個(gè)月也要交千余元的管理費。所以，買(mǎi)別墅前也要考慮到房子的日常消費壓力，不要“買(mǎi)得起住不起”。

　　再者，經(jīng)濟型小別墅的戶(hù)型設計更講求實(shí)用。由于面積不大，設計得不好的話(huà)就會(huì )像“閣樓”，失去住別墅的感覺(jué)。不僅如此，小別墅一般也不會(huì )配備電梯。假如一家人有老有小，最好要看看是否留有加裝電梯位，或者要看看首層有沒(méi)有長(cháng)者套房，否則居住的舒適性也會(huì )大打折扣。

　　總之，經(jīng)濟型小別墅還是要以“經(jīng)濟、實(shí)用”為上�！皠e墅即是浪費”的觀(guān)點(diǎn)、花哨奢華的標簽，用在這里并不適用。

　　詹青