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　　當新房的價(jià)格與二手房相接近時(shí)，很多人都會(huì )在選擇一手房或是二手房而為難。但是有專(zhuān)家指出，買(mǎi)二手房更劃算的原因在于可以看到現樓以及帶裝修。因此，在今年十一期間，您愿意買(mǎi)二手房嗎？

　　故事：

　　為買(mǎi)新房還是二手房而煩

　　橫瀝的羅小姐近期一直在為買(mǎi)房而煩，“家里人叫買(mǎi)二手房，這樣就可以即買(mǎi)即入住，可是好一點(diǎn)的二手房?jì)r(jià)格都很貴，但是買(mǎi)一手房又要做裝修，而且交通也不是很方便，所以現在正在為買(mǎi)一手房還是二手房而煩”。

　　據了解，羅小姐想在城區購買(mǎi)一套約為70平方米左右的小房子，要求交通方便，最好是既適合投資又適合居住的�？墒强捶恳部戳藘蓚�(gè)多月了，還是沒(méi)有買(mǎi)到自己合心意的物業(yè)。而且身邊的朋友對于買(mǎi)一手房或是二手房都各有意見(jiàn)。

　　據了解，現在開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)基本上都是大戶(hù)型，如江南第一城目前銷(xiāo)售的都是別墅產(chǎn)品，小戶(hù)型在近期較少銷(xiāo)售。為此消費者要想在現階段找到合適的新房還是比較難。

　　二手房現買(mǎi)現住較實(shí)惠

　　E屋不動(dòng)產(chǎn)副總經(jīng)理惠亮表示，一手現房的價(jià)格有所提高，對于收入平平的購房者來(lái)說(shuō)，不是很值，而貸款買(mǎi)個(gè)二手房，將會(huì )給購房者帶來(lái)很多實(shí)際的便利，這也不失為一個(gè)非常明智的選擇。這樣不僅能使消費者節省大量的資金成本，而且還能降低交易風(fēng)險。由于地段上的稀缺，很多好的地段根本就買(mǎi)不到新房，現在很多買(mǎi)家買(mǎi)二手房的心態(tài)已經(jīng)完全不一樣了，他們同樣比較地段、戶(hù)型、環(huán)境等多種因素，跟買(mǎi)新房的重視程度是完全一樣的。

　　地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士楊俏認為，購買(mǎi)二手房具有很多優(yōu)勢：如手續便捷，入住快；現房供應，房屋質(zhì)量一目了然；次新房無(wú)需大規模裝修，避免了室內污染；房子周邊的配套設施齊全，衣食住行很方便；選擇和什么樣的人做鄰居可以自由選擇；二手房的價(jià)格相對便宜。

　　但是二手房交易過(guò)程中涉及的稅費較多，交易過(guò)程中的安全隱患等缺點(diǎn)，就需要消費者作理性思考。

　　金信聯(lián)行市場(chǎng)部經(jīng)理林青平表示，現在的新房進(jìn)入二手市場(chǎng)流通的速度非�？�，往往新房還沒(méi)住滿(mǎn)兩年就轉手賣(mài)掉，有的房子根本就沒(méi)住過(guò)，還是毛坯房及交樓標準就已經(jīng)轉賣(mài)了。另外，就算房產(chǎn)交易頻繁的東泰花園，樓齡最高也不過(guò)10年左右，一般就是有問(wèn)題，在看房現場(chǎng)就可以看出來(lái)的。對于擔心糾紛和產(chǎn)權問(wèn)題，過(guò)戶(hù)前都可以查出來(lái)，這個(gè)也是不用擔心的。對于擔心交易安全的問(wèn)題，建議選擇實(shí)力雄厚的品牌中介公司協(xié)助，除了可以最大限度地保證交易雙方的資金、財產(chǎn)安全，也可以免除在辦理二手交易中各種煩瑣手續中的車(chē)馬勞頓。

　　另外，金信聯(lián)行還認為不少購房者對二手房有偏見(jiàn)，是與城市的發(fā)展進(jìn)步和消費觀(guān)念沒(méi)有改變過(guò)來(lái)有關(guān)系，例如在成熟的大城市，如上海、廣州等，二手房的交易量要遠遠大于一手房，因為成熟的區域是不會(huì )一直有新房出售的。就如在東莞的東城中心，想買(mǎi)個(gè)三房，也只有買(mǎi)二手房可以選擇。 （記者 鐘宏連）