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　　杭州首批物業(yè)管理改善工程已經(jīng)確定，今年將啟動(dòng)46個(gè)項目，共計300萬(wàn)平方米，確保完成100萬(wàn)平方米，惠及住戶(hù)將達4萬(wàn)余戶(hù)。記者從杭州市房管局物業(yè)處了解到，老小區實(shí)行物管后，到底是采用哪種物業(yè)管理形式，將由小區居民決定。

　　物業(yè)服務(wù)進(jìn)老小區

　　軟硬件都有改善

　　“小區的管理將根據業(yè)主意見(jiàn)采用兩種方式進(jìn)行，一種是由專(zhuān)業(yè)的物業(yè)公司來(lái)管理；第二種是由社區來(lái)執行，由社區公共服務(wù)站提供物業(yè)管理服務(wù)，并收取相應的費用�！焙贾菔蟹抗芫治飿I(yè)處的工作人員表示一切安排還都要征求居民的意見(jiàn)，通過(guò)市場(chǎng)化運作來(lái)選擇物業(yè)公司，“詳細的計劃還在制訂和調研中�！�

　　目前老舊小區普遍存在硬件設施不完備的現象，據工作人員介紹，物業(yè)改善需要在這些硬件設施基本完成之后才會(huì )跟進(jìn)。比如防盜門(mén)、監控設施、物業(yè)用房等物業(yè)管理必配的設施都要相應地配齊。

　　“要收物業(yè)費了，而且每年要多收將近一半”，家住樹(shù)園小區的張先生算了筆賬，“我家是50平米，按照標準算下來(lái)，每年要交90元，以前只要交保潔費50元就好了。不知道費用增加，服務(wù)有沒(méi)跟上去�！焙蛷埾壬�有一樣擔憂(yōu)的人不在少數。

　　據記者了解，這次物業(yè)改善工程將建立“低收費、有補貼、廣覆蓋”的長(cháng)效管理機制，實(shí)現“8個(gè)有”的服務(wù)目標：有物管用房、有公共保潔、有秩序維護、有停車(chē)管理、有設施維保、有綠化養護、有道路保養、有維護服務(wù)。

　　老小區服務(wù)改善

　　房?jì)r(jià)會(huì )上升嗎

　　杭州市房產(chǎn)管理局物業(yè)監管處處長(cháng)謝曉敏表示第一批改善工程主要是對庭院和危舊房改善后的住宅小區在硬件工程優(yōu)化的基礎上，進(jìn)行物業(yè)管理的軟件服務(wù)提升。

　　而謝處長(cháng)口中的軟件服務(wù)提升會(huì )不會(huì )使老小區的房子增值呢？我愛(ài)我家的置業(yè)顧問(wèn)帥小姐表示這次老小區物管改善工程的啟動(dòng)，會(huì )在一定程度上讓房子增值。她估計政策出臺后，關(guān)注市中心老小區的購房者也會(huì )越來(lái)越多，投資價(jià)值也更加明顯。

　　“我個(gè)人認為房?jì)r(jià)受到物業(yè)改善工程的影響不會(huì )太大，因為現在的房?jì)r(jià)已經(jīng)到了一個(gè)高點(diǎn)，環(huán)境和服務(wù)的改善只是影響房?jì)r(jià)的一個(gè)因素，估計房?jì)r(jià)上漲的空間不會(huì )太大�！笔⑹拦芗业慕�(jīng)紀人趙先生向記者表示。（孫晨 ）