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　　北京知名房屋中介公司“我愛(ài)我家”社區專(zhuān)家汪國珍根據自己多年的行業(yè)經(jīng)驗，提醒置業(yè)者購買(mǎi)二手房時(shí)注意七個(gè)細節。

　　弄清權屬再出手。買(mǎi)房前，一定要弄清楚房屋的權屬，究竟是部分產(chǎn)權、共有產(chǎn)權，還是無(wú)產(chǎn)權。若房屋產(chǎn)權不清或存在產(chǎn)權糾紛，房子再好也不宜購入。

　　分清房屋產(chǎn)權不吃虧。目前，只有使用權的房屋在交易過(guò)程中存在多種限制。購房時(shí)要注意產(chǎn)權證上體現的是完全產(chǎn)權還是只有使用權。

　　弄清房屋年限很重要。有的房主急于將房子出手，可能會(huì )故意隱瞞房屋建成時(shí)間，看房時(shí)應留意房產(chǎn)證測繪頁(yè)上的數據，從而了解房屋大致年限。

　　弄清建筑面積和使用面積。分清房屋的建筑面積和使用面積是否與房屋產(chǎn)權證上一致，是否存在私搭亂建現象，以免購買(mǎi)的房屋面積縮水。

　　詳細了解物業(yè)管理、保安裝備、小區環(huán)境、水電供給等情況。這些因素可能直接關(guān)系到日后的居住品質(zhì)。

　　全面考察房屋周?chē)�環(huán)境。重點(diǎn)了解噪音、有害氣味、水污染、垃圾、小區衛生清潔等情況。

　　謹防黑中介。購買(mǎi)二手房要找正規的中介公司，以防自己操作失誤或者黑中介從中牟利。