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　　國慶節即將來(lái)臨，不少市民打算借金秋假期選購房產(chǎn)�！拔覑�(ài)我家”南京分公司置業(yè)專(zhuān)家舒莉莉認為，購買(mǎi)二手房應該注意五個(gè)細節。

　　一、弄清權屬再出手：買(mǎi)房前，首先要詳細了解二手房的情況，弄清楚房屋的權屬，碰到房屋產(chǎn)權有糾紛，或是部分產(chǎn)權、共有產(chǎn)權、產(chǎn)權不清、無(wú)產(chǎn)權，即使房子再好也不宜購入。購房者要注意產(chǎn)權證上體現的是完全產(chǎn)權還是只有使用權。目前市場(chǎng)上使用權的房屋交易存在多種限制。

　　二、弄清房屋年限很重要：有的房主為了將房屋盡快出手，看房時(shí)會(huì )故意隱瞞房屋建成時(shí)間。通過(guò)參照房產(chǎn)證上的測繪數據可以知道房屋大致年限。

　　三、弄清建筑面積和使用面積：看清房屋建筑面積和房屋使用面積是否和產(chǎn)權證上的一致，同時(shí)，了解有無(wú)私搭亂建、天花板漏水、墻壁脫皮等現象，有助于在談合同前期對房屋做全面了解。

　　四、詳細了解物業(yè)情況：詳細了解物業(yè)管理、保安裝備、小區環(huán)境、水電供給情況。物業(yè)管理與保安裝備是保障日后居住品質(zhì)的重要因素。

　　五、考察周?chē)�環(huán)境：全面考察房屋周?chē)�環(huán)境，如噪音、有害氣味、水污染、垃圾、小區衛生清潔等。

　　此外，置業(yè)專(zhuān)家提醒購房人，現在房?jì)r(jià)較高，初次置業(yè)者可先考慮購買(mǎi)過(guò)渡型房屋。